## 핵심 요약(이 공고가 나한테 맞는지) 인천(중구·미추홀구·남동구·서구)과 부천(소사구·원미구)에서 **청년(19~39세)·대학생·취업준비생**이 들어갈 **청년 매입임대주택 예비입주자**를 뽑아요. LH가 주택을 매입해서 **시중 시세의 40~50% 수준**으로 임대해 주는 방식이라, 월 부담을 낮춰서 살 수 있는 게 포인트예요. 신청은 **공고일(2026.6.25) 기준 무주택**이어야 하고, **1인 1주택 신청**이라 중복 신청하면 전부 무효예요. --- ## 단지 개요(어디에서 뽑아요?) - 모집지역: **인천 중구·미추홀구·남동구·서구 / 경기 부천시 소사구·원미구** - 공급대상 주택 수: **총 18호** - 모집단위(선택): 시·군·구 안의 **주택군(주택군 중복신청 불가)**로 신청해요. --- ## 모집대상 주택 첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요. | 모집단위(주택군) | 공급호수 | 엑셀에서 확인된 주소 | 엑셀에서 확인된 주택 | |---|---:|---|---| | 인천 26-4 중구 | 1 | 인천광역시 중구 인중로 290(선린동) 코아루 센트럴시티 | 코아루 센트럴시티 선린동 A818호 | | 인천 26-4 미추홀구 | 2 | 인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28(도화동) 도화두손지젤시티, 인천광역시 미추홀구 인주대로 51(숭의동) 더스테이프라임월드 | 도화두손지젤시티 도화동 A호, 더스테이프라임월드 숭의동 708호 | | 인천 26-4 남동구 | 6 | 인천광역시 남동구 장도로 39(논현동,이안 논현 오션파크) 이안 논현 오션파크 103동, 인천광역시 남동구 당좌로 41(구월동) 외 4개 주소 | 장도로 39 이안 논현 오션파크 103동 논현동 1107호, 당좌로 41 구월동 102호 외 4호 | | 인천 26-4 서구 | 1 | 인천광역시 서구 길주로 144-8(석남동) 세창하우스 | 세창하우스 석남동 501호 | | 소계 | 10 | 10개 주소 | - | ## 임대기간 및 임대조건(얼마나 살고, 비용은 어떻게 돼요?) ### 임대기간 - 기본: **2년** - 재계약: **4회 가능** - 자격 충족 시 최장 **10년 거주** - 입주 후 혼인한 경우: 재계약 **5회 추가연장** 가능(최장 **20년 거주**) ### 임대조건(시세 40~50% 구조) - 임대료/임대보증금은 **시중 시세의 40~50% 수준** - **입주 순위에 따라 차등** - **1순위**: 시중 시세의 **40%**(임대보증금 **100만원**) - **2·3순위**: 시중 시세의 **50%**(임대보증금 **200만원**) ### 보증금-월임대료 전환(선택 옵션) - 임대보증금을 **10만원 단위로 증액**해서 **월임대료를 낮출 수 있어요** - 전환한도: 기본 월임대료의 **최대 60%까지** 보증금으로 전환 가능 - 전환이율: **연 6%** - 계산: 임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분 - 예시: 임대보증금을 **300만원 추가**하면 월임대료가 **15,000원 감소**해요 --- ## 자격조건(누가 신청할 수 있어요?) 공고일 현재 **무주택인 미혼 청년**이어야 하고, 아래 중 해당돼야 해요. ### 청년(기본) - **만 19세~39세**(출생일 기준: **1986.6.26 ~ 2007.6.25**) - 대학생(입학·복학 예정자 포함) - 취업준비생(고등학교·대학교 등을 졸업·중퇴 후 **2년 이내**, 미취업) ### 신청 가능 조합(중요) - **19~39세 청년이 아니면** 대학생 또는 취업준비생으로만 신청해요. - 외국인은 신청 불가예요. - 재외국민은 가능해요(재외국민 주민등록신고자에 한함). - 부모가 주택을 소유해도 신청은 가능해요. --- ## 소득 및 자산 기준(신청 가능 여부 판단 핵심) 이 공고는 **순위별로 소득·자산 기준이 달라요.** ### 소득·자산 기준표 | 순위 | 소득기준 | 자산기준 | |---|---|---| | 1순위 | 수급자 등 자격 확인 | 수급자 등 자격 확인 | | 2순위 | 본인+부모 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 **100% 이하**
- (1인) **4,576,036원**
- (2인) **6,452,897원**
- (3인) **8,168,429원** | 국민임대주택 자산기준 충족
- 총자산 **34,500만원 이하**
- 자동차 **4,542만원 이하** | | 3순위 | 본인 월평균소득이 전년도 도시근로자 1인 가구 월평균소득의 **100% 이하**
- (1인) **4,576,036원** | 행복주택(청년) 자산기준 충족
- 총자산 **25,100만원 이하**
- 자동차 **4,542만원 이하** | ### 소득 가산 적용(숫자 중요) - 1인가구: **20%p 가산** - 2인가구: **10%p 가산** ### 소득·자산 산정에 포함되는 사람 - 소득·자산 인수 기준에는 **본인과 부모만** 포함돼요. - 형제자매/조부모/동거인은 포함되지 않아요. --- ## 선정기준(어떻게 순위를 매겨요?) ### 입주순위 - **1순위**: 수급자 가구 / 지원대상 한부모가족 / 차상위계층 가구 - **2순위**: 본인+부모 소득 100% 이하 + 본인+부모 자산 기준 충족 - **3순위**: 본인 소득 100% 이하 + 행복주택(청년) 자산 기준 충족 ### 동일 순위 경합 시(점수 합산) - 총점이 높은 순으로 선정해요. - 동점이면 다음 순서로 점수가 높은 쪽을 먼저 봐요. - 그래도 같으면 **추첨**으로 우선순위를 정해요. | 평가항목 | 평가요소 | 배점 | |---|---|---:| | ① 수급자 등 여부(1순위 경합 시) | 생계·의료·주거·교육급여 수급자 또는 지원대상 한부모가족 또는 차상위 관련 | 3점 | | ② 부모 무주택 여부 | 부모 무주택 | 2점 | | ③ 장애 여부 | 본인 장애 2점 / 부모 장애 1점 | 2점 또는 1점 | | ④ 소득기준 50% 이하 여부(2·3순위 경합 시) | 해당 순위 소득기준 50% 이하
- (1인) 2,669,354원
- (2인) 3,519,762원
- (3인) 4,084,215원 | 3점 | | ⑤ 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수 | 24회 이상 3점 / 12~23회 2점 / 6~11회 1점 | 3점~1점 | - **10~12p 증빙서류 미제출**이면 **순위 및 가점 인정이 안 돼요.** --- ## 모집 일정(언제 신청하고, 언제 발표돼요?) | 단계 | 일정 | 비고 | |---|---|---| | 청약신청 | **2026.07.06(월) 10:00 ~ 07.07(화) 16:00** | 인터넷/모바일 | | 서류심사 대상자 발표 | **2026.07.09(목) 17:00 이후** | LH청약플러스에서 확인 | | 서류제출 | **2026.07.10(금) 10:00 ~ 07.15(수) 16:00** | 등기우편 또는 MyMy서비스 | | 자격검증 | **2026.07.16(목) ~ 09.09(수)** | 진행 중 | | 예비입주자 순번 발표 | **2026.09.10(목) 17:00 이후** | LH청약플러스/ARS | | 계약체결 | 별도 안내 | 순번 도래 시 안내 | | 입주 | 계약일부터 **60일 이내** | 계약 후 입주 완료 | --- ## 신청 방법(어떻게 넣어요?) - 신청처: **LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)** 또는 **LH청약플러스 앱** - 신청 경로(앱 기준): **청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대** - 청약신청 기간 중 **24시간 신청 가능**(시작일/마감일 제외) - 청약 전 준비: **공동인증서(개인용) 또는 민간인증서**를 신청접수 이전까지 발급해 둬야 해요. --- ## 입주 안내(계약·입주 흐름) - 예비입주자 순번 발표 후, **선택 가능한 주택**과 **주택열람** 관련 안내가 순차로 나와요. - 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 **계약체결**해요. - 입주는 **계약체결일로부터 60일 이내** 완료해야 해요. - 지역본부 사정에 따라 **주택 개방이 불가**할 수 있어요. --- ## 최대 거주기간(재계약은 어떻게 돼요?) - 기본: **2년 계약 + 재계약 4회 가능(최장 10년)** - 입주 후 혼인: 재계약 **5회 추가연장(최장 20년)** - 재계약은 **소득·자산 등 자격요건을 충족**해야 가능해요. - 재계약 시 임대보증금/월임대료가 **관계법령 범위 내에서 인상**될 수 있어요. --- ## 놓치면 탈락하는 것들(주의사항) - **중복 신청하면 전부 무효**예요. - 공고일(2026.6.25) 기준 동일한 청년 매입임대 모집공고에 중복 신청 불가(타지역 포함) - 같은 지자체 내에서도 기계약자는 중복 신청 불가예요. - **서류는 공고일(2026.6.25) 이후 발급분만 인정**돼요. - **서류제출 대상자 발표 후 기한 내 미제출**이면 예비입주자 선정에서 제외돼요. - **입주(계약) 시까지 무주택 등 자격을 유지**해야 해요. - 계약 이후라도 주택을 소유한 사실이 확인되면 **계약 해지 및 퇴거**될 수 있어요. - **10~12p 증빙서류 미제출**이면 **순위 및 가점 인정이 안 돼요.** --- ## 기타 유의사항(생활 관련/일반 안내) - 주택에 **냉장고·전자레인지·책걸상** 등이 비치돼 있는 경우가 있어요. 주택별로 품목은 달라질 수 있어요. - 관리업무(공용 청소, 공과금 배분 등)는 관리사무소가 맡고, **청소용역비 및 관리비는 부담**해요. - 주차 협소 주택이 있어요. 차량 소유자는 공급주택목록의 **주차 유의사항**을 꼭 확인해야 해요. - 예시로 첨부된 주차 정보(일부): - 인천 남동구 당좌로 41: 총 19세대, 세대당 주차대수 **0.32대** - 인천 남동구 백범로 371(간석동) 드림타운: 총 270세대, 세대당 주차대수 **0.32대** - 경기도 부천시 소사구 성주로 200번길 7(심곡본동): 총 10세대, 세대당 주차대수 **0.3대** - 임대료 납부는 **자동이체**가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요. - 임차권 양도, 전대는 금지예요. --- ## 신청 서류(뭘 준비해야 해요?) ### 공통 제출서류 | 제출서류 | 내용 | |---|---| | 주민등록표등본 | 신청자 등본 제출(세대구성/관계/전입일 등 전부 표기) | | 가족관계증명서(상세) | 신청자 본인 기준 | | 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 | 순위별 검증대상 전원이 서명(동의란 전부 체크) | | 본인 행정정보 제공요구서 | MyMy서비스로 온라인 제출하려는 경우 제출 | ### 입주자격 확인서류(청년이 아닌 경우) - 대학생: 재학증명서 / 입학예정자 입학증명서 또는 등록금 납부확인서 + 각서 / 복학예정자 휴학증명서 + 각서 등 - 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서 + 졸업/중퇴/예정 관련 증명서 + 근로형태확인서(사업주 확인) ### 1순위(수급자 등) 관련 서류 - 수급자 가구: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서 - 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서 - 차상위계층 가구: 차상위 확인서 등 차상위 관련 증명서 ### 기타 제출서류(해당자만) - 부모 주민등록표등본(부모 세대분리 등 해당 시) - 혼인관계증명서(부모 이혼 시) - 신청자/부모 주민등록표초본(특정 조건 해당 시) - 장애인 가구 서류(본인 또는 부모 장애인증명서/등록증 사본) - 청약통장 순위(가입) 확인서(청약저축/주택청약종합저축 가입자) - 금융정보 등 제공 동의서(2~3순위만) - 자산 보유사실 확인서(2~3순위만, 해당 시) --- ## 신청 서류 제출 방식(등기우편 vs MyMy서비스) - 서류제출은 **둘 중 하나만 선택**해요. 1) **등기우편** 2) **MyMy서비스(인터넷)** - MyMy서비스는 **세대원 전원이 동의**해야 이용 가능해요. 세대원 전원 동의가 안 되면 등기우편으로 제출해야 해요. ### 등기우편 제출(기간/주소) - 제출기간: **2026.07.10(금) ~ 07.15(수)** - 인정 기준: **우체국 소인**이 마감일(7.15)까지 찍힌 등기우편만 인정돼요. - 우편발송주소: **인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH 인천주거서비스팀 매입공급담당(4층) 우) 21655** - 봉투 앞에 **접수번호, 성명, 신청형(청년매입)**을 꼭 적어야 해요. --- ## 문의처 - LH 인천지역본부(임대문의): **1600-1004** - 평일 **09:00~18:00** - 연결 후 **2번(임대문의) → 2번(국민·기타 매입임대)** - 당첨자 ARS: **1661-7700** - 온라인 청약: **LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)** 또는 앱 ---