[인천지역본부] 26년 4차 청년 매입임대주택 예비입주자 모집공고(인천,부천)

• 모집지역: 인천 중구·미추홀구·남동구·서구 / 경기 부천시 소사구·원미구
• 공급대상 주택 수: 총 18호
• 모집단위(선택): 시·군·구 안의 주택군(주택군 중복신청 불가)로 신청해요.

첨부 엑셀 공급주택목록에서 확인한 공급호수 기준이에요.

임대기간

• 기본2년
• 재계약4회 가능
• 자격 충족 시 최장 10년 거주
• 입주 후 혼인한 경우재계약 5회 추가연장 가능(최장 20년 거주)

임대조건(시세 40~50% 구조)

• 임대료/임대보증금은 시중 시세의 40~50% 수준
• 입주 순위에 따라 차등
  • 1순위시중 시세의 40%(임대보증금 100만원)
  • 2·3순위시중 시세의 50%(임대보증금 200만원)

보증금-월임대료 전환(선택 옵션)

• 임대보증금을 10만원 단위로 증액해서 월임대료를 낮출 수 있어요
• 전환한도기본 월임대료의 최대 60%까지 보증금으로 전환 가능
• 전환이율연 6%
• 계산임대보증금 증액분 × 6% ÷ 12개월 = 월임대료 감소분
• 예시임대보증금을 300만원 추가하면 월임대료가 15,000원 감소해요

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위수급자 가구 / 지원대상 한부모가족 / 차상위계층 가구
2. 2순위본인+부모 소득 100% 이하 + 본인+부모 자산 기준 충족
3. 3순위본인 소득 100% 이하 + 행복주택(청년) 자산 기준 충족

이 공고는 순위별로 소득·자산 기준이 달라요.

소득·자산 기준표

소득 가산 적용(숫자 중요)

• 1인가구: 20%p 가산
• 2인가구: 10%p 가산

소득·자산 산정에 포함되는 사람

• 소득·자산 인수 기준에는 본인과 부모만 포함돼요.
• 형제자매/조부모/동거인은 포함되지 않아요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.

  • 공고일(2026.6.25) 기준 동일한 청년 매입임대 모집공고에 중복 신청 불가(타지역 포함)
  • 같은 지자체 내에서도 기계약자는 중복 신청 불가예요.
• 서류는 공고일(2026.6.25) 이후 발급분만 인정돼요.
• 서류제출 대상자 발표 후 기한 내 미제출이면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
• 입주(계약) 시까지 무주택 등 자격을 유지해야 해요.

  • 계약 이후라도 주택을 소유한 사실이 확인되면 계약 해지 및 퇴거될 수 있어요.
• 10~12p 증빙서류 미제출이면 순위 및 가점 인정이 안 돼요.

1. 청약신청

   2026.07.06(월) 10:00 ~ 07.07(화) 16:00

   인터넷/모바일

2. 서류심사 대상자 발표

   2026.07.09(목) 17:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출

   2026.07.10(금) 10:00 ~ 07.15(수) 16:00

   등기우편 또는 MyMy서비스

4. 자격검증

   2026.07.16(목) ~ 09.09(수)

   진행 중

5. 예비입주자 순번 발표

   2026.09.10(목) 17:00 이후

   LH청약플러스/ARS

6. 계약체결

   별도 안내

   순번 도래 시 안내

7. 입주

   계약일부터 60일 이내

   계약 후 입주 완료

• 신청처: LH청약플러스 또는 LH청약플러스 앱
• 신청 경로(앱 기준): 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
• 청약신청 기간 중 24시간 신청 가능(시작일/마감일 제외)
• 청약 전 준비: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서를 신청접수 이전까지 발급해 둬야 해요.

공통 제출서류

입주자격 확인서류(청년이 아닌 경우)

• 대학생: 재학증명서 / 입학예정자 입학증명서 또는 등록금 납부확인서 + 각서 / 복학예정자 휴학증명서 + 각서 등
• 취업준비생: 건강보험 자격득실확인서 + 졸업/중퇴/예정 관련 증명서 + 근로형태확인서(사업주 확인)

1순위(수급자 등) 관련 서류

• 수급자 가구: 생계·의료·주거·교육급여 수급자 증명서
• 지원대상 한부모가족: 지원대상 한부모가족 증명서
• 차상위계층 가구: 차상위 확인서 등 차상위 관련 증명서

기타 제출서류(해당자만)

• 부모 주민등록표등본(부모 세대분리 등 해당 시)
• 혼인관계증명서(부모 이혼 시)
• 신청자/부모 주민등록표초본(특정 조건 해당 시)
• 장애인 가구 서류(본인 또는 부모 장애인증명서/등록증 사본)
• 청약통장 순위(가입) 확인서(청약저축/주택청약종합저축 가입자)
• 금융정보 등 제공 동의서(2~3순위만)
• 자산 보유사실 확인서(2~3순위만, 해당 시)

• 서류제출은 둘 중 하나만 선택해요.

  1. 등기우편
  2. MyMy서비스(인터넷)
• MyMy서비스는 세대원 전원이 동의해야 이용 가능해요.
  세대원 전원 동의가 안 되면 등기우편으로 제출해야 해요.

등기우편 제출(기간/주소)

• 제출기간: 2026.07.10(금) ~ 07.15(수)

  • 인정 기준: 우체국 소인이 마감일(7.15)까지 찍힌 등기우편만 인정돼요.
• 우편발송주소: 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH 인천주거서비스팀 매입공급담당(4층) 우) 21655
• 봉투 앞에 접수번호, 성명, 신청형(청년매입)을 꼭 적어야 해요.

• 예비입주자 순번 발표 후, 선택 가능한 주택과 주택열람 관련 안내가 순차로 나와요.
• 순번에 따라 희망 주택을 지정하고 계약체결해요.
• 입주는 계약체결일로부터 60일 이내 완료해야 해요.
• 지역본부 사정에 따라 주택 개방이 불가할 수 있어요.

• 기본: 2년 계약 + 재계약 4회 가능(최장 10년)
• 입주 후 혼인: 재계약 5회 추가연장(최장 20년)
• 재계약은 소득·자산 등 자격요건을 충족해야 가능해요.
• 재계약 시 임대보증금/월임대료가 관계법령 범위 내에서 인상될 수 있어요.

• 주택에 냉장고·전자레인지·책걸상 등이 비치돼 있는 경우가 있어요. 주택별로 품목은 달라질 수 있어요.
• 관리업무(공용 청소, 공과금 배분 등)는 관리사무소가 맡고, 청소용역비 및 관리비는 부담해요.
• 주차 협소 주택이 있어요. 차량 소유자는 공급주택목록의 주차 유의사항을 꼭 확인해야 해요.

  • 예시로 첨부된 주차 정보(일부):
  • 인천 남동구 당좌로 41: 총 19세대, 세대당 주차대수 0.32대
  • 인천 남동구 백범로 371(간석동) 드림타운: 총 270세대, 세대당 주차대수 0.32대
  • 경기도 부천시 소사구 성주로 200번길 7(심곡본동): 총 10세대, 세대당 주차대수 0.3대
• 임대료 납부는 자동이체가 원칙이고, 고지서는 모바일 또는 이메일 고지서(이빌링)로 받는 게 원칙이에요.
• 임차권 양도, 전대는 금지예요.

• LH 인천지역본부(임대문의): 1600-1004

  • 평일 09:00~18:00
  • 연결 후 2번(임대문의) → 2번(국민·기타 매입임대)
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 온라인 청약: LH청약플러스 또는 앱