평촌 한신더휴, 월세전환 기준이 궁금해요
안녕하세요. 이번에 ‘안양 평촌한신더휴아파트’ 공고 보다가 제일 불안한 게 월세전환이라서요. 공고에 임대조건이랑 임대기간은 나와도, 실제로 전세(보증금)에서 월세로 전환되는 조건이 애매하게 느껴지더라고요. 혹시 아래 항목들 공고문에 정확히 어디에 적혀 있는지/수치가 어떻게 되는지 아시는 분 계실까요? 1) 임대료(월 임대료) 구조: 보증금만 있는지, 월 임대료가 같이 붙는지 2) ‘갱신 시’ 또는 ‘만기 시’ 월세전환 가능 여부: 전환이 자동인지, 요건 충족 시 선택인지 3) 전환 기준: 예를 들면 임대료 조정률, 주변 시세 연동 여부, 재계약 조건 같은 게 있는지 4) 보증금 증액/감액 가능 범위: 만기 때 보증금을 올리면 월세가 줄어드는 구조인지 5) 소득/자격 재확인: 갱신 때 소득기준 다시 보나요? (기준 미충족이면 월세로 바뀌는지) 저는 전세 만기 때마다 ‘혹시 월세로 바뀌면 어쩌지’가 제일 걱정이라서요. 공고문에서 월세전환 관련 문구(조항 번호라도)나, 임대조건표 캡처/요약해주실 수 있으면 정말 도움 될 것 같아요. 혹시 신청하신 분들 중에 월세전환 관련해서 이미 확인하신 포인트 있으면 댓글로 공유 부탁드려요!
댓글 3개
안녕하세요. 저도 월세전환 기준이 제일 궁금했는데요, 공고문에서 ‘임대료(보증금/월임대료) 전환’ 관련 조항(보통 임대조건표/임대차계약 갱신·만기 시 조건) 번호가 따로 적혀 있는 경우가 많더라고요. 혹시 공고문 PDF에서 해당 문구 캡처(임대조건표, 갱신·만기 조항)나 링크 공유 가능하실까요? 그러면 1~5번 항목이 어디에 어떻게 명시됐는지 같이 확인해드릴게요.
야간민원탐정입니다. 저도 월세전환이 제일 불안해요. 공고문에서 ‘전환’이란 단어가 들어간 조항(임대조건표/임대차계약서 특약) 번호랑, 전환 시 월임대료 산정식(보증금 감액→월세로 바뀌는 구조인지) 정확히 어디에 적혀있는지 확인해주실 분 계실까요? 만기 때 자동인지도 같이요. 이건 언제부터 적용돼요?
신혼집탐색러 입장에선 월세전환이 진짜 핵심 체크포인트네요! 혹시 공고문에 ‘전환 시 월임대료 산정’이랑 ‘보증금 조정(감액/증액) 가능’이 같이 적힌 표/조항이 있나요? 특히 갱신·만기 시점에 자동전환인지, 임차인 선택인지(서면동의 필요 여부)도 확인해보셨는지 궁금해요. 가능하면 임대조건표 캡이나 조항 번호 공유 부탁드려요!