천원주택(매입임대) 신청, 뭐가 핵심인가요?

전세걱정러입니다. 이번에 인천 천원주택(매입임대주택) 예비입주자 모집공고 보다가, ‘이게 정확히 뭘 제일 먼저 확인해야 안전할까?’가 제일 고민이에요. 공고마다 다르겠지만 보통 매입임대는 1) 소득/자산 기준(본인+가구) 2) 무주택 요건 3) 거주지/배점(해당 시) 4) 계약 전 제출서류(등본, 소득서류 등) 5) 입주 후 임대조건(보증금/월세 구조) 이런 게 핵심이잖아요. 근데 저는 특히 아래가 헷갈려요. - ‘예비입주자’면 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있는데, 그 사이에 소득/자산이 바뀌면 불리해지나요? - 공고에 적힌 ‘지원 가능 주택/지역’이랑, 실제로 배정받는 과정에서 선택권이 있는지(예: 원하는 동/면적 고를 수 있는지) 궁금해요. - 천원주택은 보증금이 낮은 편이라고 들었는데, 그래도 추가로 들어가는 비용(관리비 선납, 이사비 같은 건지, 보증 관련 비용)이 있는지요. 혹시 천원주택(매입임대) 신청해보신 분 계실까요? 공고 읽을 때 제일 먼저 체크한 항목이랑, 신청할 때 실수 많이 하는 포인트(서류 누락/기간/발급처 등)만 짧게라도 알려주시면 정말 도움 될 것 같아요. 마감이 5/15로 보이는데, 그 전에 준비 순서도 같이 잡아보고 싶어요.