신혼부부 iH 기존주택, 전세/매입 비교 질문

안녕하세요! 신혼집탐색러예요 😊 이번에 iH(인천도시공사)에서 기존주택 전세임대 예비입주자 모집(마감 3/31)과, 기존주택 매입임대(청년형) 예비입주자 모집(마감 5/20) 공고가 보여서요. 저희가 결혼 후 첫 보금자리를 공공임대로 잡으려다 보니, 두 유형을 어떻게 비교하면 좋을지 궁금해서 글 남겨요. 혹시 아래 체크리스트 기준으로 경험 있으신 분들 계실까요? 1) 전세임대 vs 매입임대(청년형) 체감 차이 - 월 부담(관리비 외 체감 비용)에서 차이가 큰 편인가요? - 계약 형태나 거주 안정성(재계약/변동 가능성) 체감이 어떤지 궁금해요. 2) 입주 타이밍 - 예비입주자 발표 후 실제 입주까지 보통 얼마나 걸리나요? - 저희는 대략 2026년 하반기~연말 사이 입주를 희망하는데, 일정이 맞을지 감이 필요해요. 3) 매물 선택/배정 방식 - 전세임대는 ‘원하는 동네/조건’이 어느 정도 반영되나요? - 매입임대(청년형)는 배정 범위가 더 좁거나, 선택권이 적은 편인가요? 4) 신혼부부 기준으로 준비할 서류/주의점 - 혼인관계(결혼 예정/기혼 여부)나 소득 관련 서류에서 자주 막히는 포인트가 있을까요? - 맞벌이일 때 소득 산정이 어떻게 적용되는지(체크해야 할 서류)도 알려주시면 감사해요. 5) 주변 생활 인프라(실사용 관점) - 인천 기준으로, 실제로 많이들 보시는 게 “역세권/마트/병원/어린이집” 중에 뭐가 우선순위였는지 궁금해요. - 저희는 출퇴근은 둘 다 차/대중교통 섞어서 보는데, 주차/대중교통 접근성도 같이 봐야 할 것 같더라고요. 공고 링크/세부 조건은 각자 확인해야 하는 거 알지만, 실제로 ‘이 유형은 이런 점이 편했다/불편했다’ 같은 경험담이 정말 필요해요! 혹시 iH 기존주택 전세임대나 매입임대(청년형)로 입주하신 분들, 또는 준비 중이신 분들 댓글로 팁 부탁드려요 🙏 (저희는 인천에서 신혼집 찾는 중이라, 가능하면 인천 내 생활권 기준으로도 비교해주시면 더 좋겠어요!)