2026년 5월 서울가좌 행복주택 예비입주자 모집(마포구) 신청자격·일정

AI가 공식 공고 PDF를 분석한 콘텐츠 — 신청 전공고 원문을 꼭 확인하세요.

핵심 요약

서울특별시 마포구 성산동에 있는 서울가좌 행복주택 362호 예비입주자를 모집해요. 공급은 대학생(재학/입·복학 예정 또는 취업준비생)과 65세 이상 고령자 계층으로 나뉘어요. 신청기간은 2026.05.19.(화) 10:00 ~ 2026.05.21.(목) 17:00​예요. 예비입주자라서 공가가 생길 때까지 순번대로 계약을 기다리는 구조거든요. 임대조건은 월 임대료와 임대보증금이 함께 제시되고, 보증금 전환(증액/감액)도 선택할 수 있어요.

누가 신청할 수 있나요?

먼저 공통 조건부터 확인해볼게요.

• 무주택세대구성원​이어야 해요.
• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 입주자격은 입주자모집공고일(2026.05.07.) 기준으로 판단되고, 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요.

그럼 계층별로 “이 조건이면 되는지”를 질문-답변으로 정리해볼게요.

대학생 계층

Q. 대학생(또는 취업준비생) 요건은요? A. 대학 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정이어야 해요. 또는 취업준비생이면 대학/고등학교 졸업(또는 중퇴) 후 2년 이내여야 해요.

Q. 혼인 여부는 제한이 있나요? A. 혼인 중이면 안 돼요.

Q. 소득과 자산 기준은요? A. 총 자산가액은 108,000,000원 이하​이고, 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하면 안 돼요. 소득은 가구원수에 따라 월평균소득 기준이 달라져요.

고령자 계층

Q. 나이 요건은요? A. 65세 이상​이어야 하고, 출생일은 1961.05.07. 이전이에요.

Q. 소득과 자산 기준은요? A. 총 자산가액은 34,500만원 이하, 자동차가액은 4,542만원 이하여야 해요. 소득 기준도 가구원수에 따라 100%/110%/120%로 적용돼요.

언제 신청하나요?

이 공고의 핵심은 “접수 마감일”을 놓치지 않는 거예요. D-day는 2026.05.21.(목) 17:00​까지 접수예요.

• 청약접수는 인터넷·모바일로 진행하고, 시작/마감일을 제외하면 24시간 신청 가능해요.
• 인터넷 접수가 어려운 경우에는 현장접수도 열려요.

어떻게 신청하나요?

신청은 크게 “인터넷/모바일”과 “현장접수”로 나뉘어요.

먼저 인터넷/모바일 청약은 LH청약플러스(웹 또는 모바일 앱)에서 진행해요. 현장접수는 65세 이상 고령자 등 인터넷 접수가 어려운 경우에 해당돼요.

서류제출은 서류제출대상자만 진행하고, 인터넷 업로드 또는 등기우편으로 제출해요. 등기우편은 2026.06.05. 우체국 소인분까지 유효해요.

집은 어떤가요?

이 공고는 서울가좌 행복주택 362호로, 동·호는 전산 추첨으로 배정돼요.

주택은 공급형별로 대학생/고령자 계층이 나뉘고, 대학생은 16A~16E(셰어 포함) 주택형이 있어요. 고령자는 16A(주거약자용) 주택형이 배정돼요.

임대조건은 보증금과 월 임대료가 있고, 보증금 전환(증액/감액)도 선택할 수 있어요. 전환은 “임대보증금 10만원 단위”로 가능해요.

임대조건 핵심(보증금·월 임대료)

대학생(16형)은 월 임대료가 155,830원이고, 고령자(16형, 주거약자용)는 월 임대료가 175,750원으로 제시돼요. 또한 전환 가능 보증금 한도액과 최대전환 시 임대조건도 함께 안내돼요.

주택 규모와 구조

대학생 계층의 16A~16E(셰어 포함)는 주거전용 면적이 16.19~16.55㎡ 범위로 제시돼요. 고령자 계층의 16A(주거약자용)는 주거전용 16.32㎡예요. 구조/난방은 모두 철근 콘크리트 벽식구조, 개별난방으로 안내돼요.

최대 거주기간

대학생 계층은 최대 거주기간이 10년이고, 고령자 계층은 최대 거주기간이 20년이에요. 계약기간은 2년으로 안내돼요.

꼭 확인하세요

예비입주자라서 “당첨=바로 계약”이 아닐 수 있어요. 공가가 생길 때까지 예비순번대로 계약이 진행돼요.

또한 입주자격 검증에서 부적격 통보를 받으면 소명기간 내에 증빙을 제출해야 하고, 기한 내 제출이 없으면 당첨에서 제외될 수 있어요.

마지막으로 서류는 공고일(2026.05.07.) 이후 발급분만 인정되고, 중복 신청은 전부 무효예요. 예비입주자 연락처(주소/전화번호) 변경이 있으면 즉시 LH에 알려야 해요.