핵심 요약
서울 마포구 성산동에 있는 행복주택(362호) 예비입주자를 뽑아요.
대상은 대학생(재학/입·복학 예정 또는 취업준비생)과 65세 이상 고령자예요.
예비라서 당첨돼도 공가가 생길 때까지 순번대로 계약을 기다려야 해요.
주택단지 개요
- 단지명서울가좌 행복주택 362호
- 위치서울특별시 마포구 성암로 28(성산동)
- 공급 주체한국토지주택공사(LH)
- 시공진흥기업(주)
- 주차세대당 0.35대, 60면은 마포구청과 개방 협약
모집대상 주택
공급형별로 대학생/고령자 각각 모집해요. 동·호는 전산 추첨으로 배정돼요.
대학생 계층
고령자 계층
- 고령자에 배정된 주거약자용 주택(16형)은 편의시설이 설치돼요.
- 5층 이하에 공급돼요.
임대조건
임대보증금과 월 임대료가 있고, 보증금 전환(증액/감액)도 선택할 수 있어요. 전환은 “임대보증금 10만원 단위”로 가능해요.
대학생(16형)
고령자(16형)
- 전환 시 적용 이율은 보증금→월임대료 전환/월임대료→보증금 전환에 따라 달라져요.
- 전환보증금 제도 신청은 계약체결 이후, 입주지정기간 시작 전에 LH 안내문을 받은 뒤 가능해요.
- 임대조건은 공고일 기준이고, 예비입주자는 실제 계약 시 주변 시세를 반영해 갱신된 임대조건이 적용돼요.
자격조건
공통으로 꼭 해당돼야 하는 것
- ●집이 없는 세대(무주택세대구성원)여야 해요.
- ●외국인은 신청할 수 없어요.
- ●중복 신청하면 전부 무효예요.
- ●입주자격은 입주자모집공고일(2026.05.07.) 기준으로 판단돼요.
- ●입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 입주 후 주택을 소유하면 갱신계약이 거절될 수 있어요.
대학생 계층
대학생 계층 소득 기준(가구원수별)
- 7인 이상 가구는 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 더해서 산정해요.
- ●출생자녀가 있으면 소득 기준이 가산돼요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).
대학생 계층 자산 기준
- ●총 자산가액: 108,000,000원 이하
- ●자동차: 산출대상 자동차를 소유하면 안 돼요.
고령자
고령자 계층 소득 기준(가구원수별)
- 7인 이상 가구는 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 더해서 산정해요.
- ●출생자녀가 있으면 소득 기준이 가산돼요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).
고령자 계층 자산 기준
선정기준
- ●대학생 계층: 순위 → 추첨 방식이에요.
- 1순위: 서울(해당 주택건설지역) 또는 연접지역에 거주하거나 재학 중인 대학 소재지인 대학생/취업준비생이어야 해요.
- 2, 3순위는 이번 공고에서는 모집하지 않아요.
- ●고령자 계층: 추첨이에요.
모집 일정
비용 요약 (전용면적별)
- 대학생16세대보증금-월세15만원전용 16.2m²
- 고령자15세대보증금-월세17만원전용 16.3m²
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 대학생 | 16.2m² | - | 15만원 | 16 |
| 고령자 | 16.3m² | - | 17만원 | 15 |
월세 15.583만~17.575만
핵심 요약
서울 마포구 성산동에 있는 행복주택(362호) 예비입주자를 뽑아요.
대상은 대학생(재학/입·복학 예정 또는 취업준비생)과 65세 이상 고령자예요.
예비라서 당첨돼도 공가가 생길 때까지 순번대로 계약을 기다려야 해요.
주택단지 개요
- 단지명서울가좌 행복주택 362호
- 위치서울특별시 마포구 성암로 28(성산동)
- 공급 주체한국토지주택공사(LH)
- 시공진흥기업(주)
- 주차세대당 0.35대, 60면은 마포구청과 개방 협약
모집대상 주택
공급형별로 대학생/고령자 각각 모집해요. 동·호는 전산 추첨으로 배정돼요.
대학생 계층
고령자 계층
- 고령자에 배정된 주거약자용 주택(16형)은 편의시설이 설치돼요.
- 5층 이하에 공급돼요.
임대조건
임대보증금과 월 임대료가 있고, 보증금 전환(증액/감액)도 선택할 수 있어요. 전환은 “임대보증금 10만원 단위”로 가능해요.
대학생(16형)
고령자(16형)
- 전환 시 적용 이율은 보증금→월임대료 전환/월임대료→보증금 전환에 따라 달라져요.
- 전환보증금 제도 신청은 계약체결 이후, 입주지정기간 시작 전에 LH 안내문을 받은 뒤 가능해요.
- 임대조건은 공고일 기준이고, 예비입주자는 실제 계약 시 주변 시세를 반영해 갱신된 임대조건이 적용돼요.
자격조건
공통으로 꼭 해당돼야 하는 것
- ●집이 없는 세대(무주택세대구성원)여야 해요.
- ●외국인은 신청할 수 없어요.
- ●중복 신청하면 전부 무효예요.
- ●입주자격은 입주자모집공고일(2026.05.07.) 기준으로 판단돼요.
- ●입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 입주 후 주택을 소유하면 갱신계약이 거절될 수 있어요.
대학생 계층
대학생 계층 소득 기준(가구원수별)
- 7인 이상 가구는 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 더해서 산정해요.
- ●출생자녀가 있으면 소득 기준이 가산돼요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).
대학생 계층 자산 기준
- ●총 자산가액: 108,000,000원 이하
- ●자동차: 산출대상 자동차를 소유하면 안 돼요.
고령자
고령자 계층 소득 기준(가구원수별)
- 7인 이상 가구는 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 더해서 산정해요.
- ●출생자녀가 있으면 소득 기준이 가산돼요(출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산).
고령자 계층 자산 기준
선정기준
- ●대학생 계층: 순위 → 추첨 방식이에요.
- 1순위: 서울(해당 주택건설지역) 또는 연접지역에 거주하거나 재학 중인 대학 소재지인 대학생/취업준비생이어야 해요.
- 2, 3순위는 이번 공고에서는 모집하지 않아요.
- ●고령자 계층: 추첨이에요.
모집 일정
비용 요약 (전용면적별)
- 대학생16세대보증금-월세15만원전용 16.2m²
- 고령자15세대보증금-월세17만원전용 16.3m²
| 주택형 | 전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 대학생 | 16.2m² | - | 15만원 | 16 |
| 고령자 | 16.3m² | - | 17만원 | 15 |