군산내흥7 행복주택 입주자격완화 예비입주자 모집 공고('26.04.15)

• 단지: 군산내흥7 행복주택
• 위치: 전북특별자치도 군산시 돌끝로 52
• 총 세대수: 400호(행복주택)
• 단지 성격: 국민임대 420세대 + 행복주택 400세대 혼합단지예요.
• 난방/구조: 개별난방, 철근콘크리트 벽식구조예요.
• 교통/환경: 군산역과 장항선 철도에 인접해 열차 통행 소음이 생길 수 있어요.

행복주택은 전용면적별로 공급대상이 달라져요. 이번 모집은 “예비입주자”라서 형별로 예비자수를 뽑고, 공가 발생 시 순번대로 계약해요.

단지 전체(전용면적별 공급형/세대수/최대 거주기간)

• 16㎡대학생 34세대, 청년 34세대 (최대 거주기간 10년)
• 21㎡대학생 106세대, 청년 106세대 (최대 거주기간 10년)
• 26㎡대학생 68세대, 청년 68세대, 주거급여수급자 68세대, 고령자(주거약자X) 68세대, 고령자(주거약자) 4세대 (최대 거주기간 10년 또는 20년 구간)
• 36㎡청년 188세대, 신혼부부·한부모가족 188세대, 주거급여수급자 188세대, 고령자(주거약자X) 188세대 (최대 거주기간 10년~14년 또는 20년)

이번 모집(예비자) 임대조건 핵심

이번 공고는 “임대보증금/월임대료”가 공급대상(대학생/청년/신혼부부·한부모/주거급여/고령자)과 소득유무(청년) 등에 따라 달라져요. 또 보증금 전환(증액/감액)도 가능해요.

보증금·월임대료(전환 가능 포함) 예시로 정리

아래는 공고문에 나온 “금회 모집 예비자수” 기준 임대조건이에요. (단위: 보증금은 만원 표기, 월임대료는 원 단위 그대로)

보증금 전환(임대보증금↔월임대료) 방식

• 보증금 전환은 “임차인 선택”이에요.
• 전환 단위100만원 단위로 전환 가능해요.
• 전환 시 이율:
  • 월임대료를 보증금으로 전환(보증금 증액)이율 6%
  • 보증금을 월임대료로 전환(보증금 감액)이율 3.5%
• 전환 가능 보증금 한도액과 최대전환 시 임대조건이 형별로 달라요.

• 임대차 계약기간2년이에요.
• 최대 거주기간은 계층별로 달라요.
  • 대학생·청년10년
  • 신혼부부·한부모가족무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자·주거급여수급자20년
• 입주자격 완화로 계약한 경우, 재계약 때 임대조건 할증/허용 횟수 규정이 달라져요.

• 대학생 계층: 1순위(군산시 또는 연접지역 거주/재학) → 2순위(전북특별자치도) → 3순위(그 외) 순위 후 추첨
• 청년 계층: 1순위(군산시 또는 연접지역 거주/소득 근거지) → 2순위(전북특별자치도 거주/소득 근거지) → 3순위(그 외) 순위 후 추첨
• 신혼부부·한부모가족 계층: 순위 후 추첨
• 고령자: 추첨
• 주거급여수급자: 추첨
• 대학생·청년 물량은 형별로 통합해 순위에 따라 추첨해요.

이번 공고는 “소득요건 배제”, “자산요건 배제”가 핵심이라서, 소득·총자산의 구체 금액표는 공고문에 별도로 제시돼 있지 않아요. 대신 아래처럼 “완화 조건의 예외”가 있어요.

• 자동차가액 기준: 4,542만원 이하
• 대학생 계층: 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

• 예비입주자로 선정돼도 공가가 생겨야 계약이 가능해요. 입주까지 상당기간(1년 이상 가능) 걸릴 수 있어요.
• 같은 유형 공공임대주택 예비입주자 중복선정은 불가예요. 중복으로 걸리면 먼저 상실 처리돼요.
• 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 입주자격은 공고일(2026.04.15) 기준이에요. 금융자산·부채는 조사기준일로 봐요.
• 무주택·소득·자산 기준은 전산조회로 검증돼요. 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. (공고일: 2026.04.15)
• 입주자격 완화로 계약한 경우 재계약 조건이 달라져요. 확약서 내용대로 따라야 해요.

• 소득·총자산 요건 완화로 계약한 경우:

  • 소득·총자산 요건 미충족이어도 재계약 1회는 허용돼요.
  • 예비자가 없는 경우에 한해 재계약 1회 추가 허용될 수 있어요.
• 무주택 요건 완화로 계약한 경우:

  • 공고일 전 취득한 주택에 한해서 재계약 1회 허용돼요.
  • 2회차부터는 종전 주택을 계속 보유하거나 새로 취득하면 재계약이 거절될 수 있어요.
• 재계약 시점에 자격 검증을 다시 해요. 조건을 못 맞추면 갱신이 안 될 수 있어요.

1. 신청접수(인터넷·모바일)

   2026.05.11(월) 10:00 ~ 2026.05.12(화) 17:00

   PC/모바일

2. 신청접수(현장)

   2026.05.12(화) 10:00 ~ 17:00

   장애인 및 만65세 이상 등 정보취약계층만

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.05.26(화) 16:00 이후

   LH청약플러스

4. 서류제출(인터넷 청약자)

   2026.05.27(수) ~ 2026.05.29(금) 10:00~17:00

   방문/등기우편

5. 예비입주자 당첨발표

   2026.07.23(목) 17:00 이후

   LH청약플러스 및 ARS

6. 계약체결

   예비입주자 당첨발표 이후 공가 발생 시 개별 안내

   우편 통보

• 인터넷(PC): LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
• 현장 신청: 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷이 어려운 경우만 가능해요.
• 현장 접수장소: 군산내흥7 LH아파트 편의시설 내 사회적기업

  • 주소: 전북 군산시 돌끝로 52
  • 전화: 1600-1004
• 서류제출(인터넷 청약자): 온라인 서류제출 불가예요.

  • 방문접수 또는 등기우편 접수
  • 등기우편 유효: 2026.05.29(금)까지 우체국 소인 기준
  • 서류제출 주소: 전북 익산시 선화로3길 16-10, 금오빌딩 5층, LH익산권 주거복지지사
• 당첨 확인 ARS: 1661-7700
• 임대문의 콜센터: 1600-1004

공통(모든 제출서류는 공고일 2026.04.15 이후 발급분만)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 입주자격완화 확약서
• 주민등록표등본(전부표기) 1통
• 주민등록표초본(전부표기) 1통(해당자만)
• 가족관계증명서(상세) 1통(해당자만)
• 외국인등록사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만)
• 입양관계증명서(해당자만)

공급대상별 추가

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서 등), 졸업예정증명서/취업준비생 졸업증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부·한부모가족: 혼인관계증명서(상세), 예비신혼부부는 공사양식 확인서 등
• 고령자: 장애인 등 배점 관련 서류가 있으면 추가 제출
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

서류 발급/제출 타이밍

• 인터넷(PC·모바일) 신청자는 서류제출대상자로 확정된 뒤 서류를 제출해요.
• 현장 신청자는 접수 시점에 서류를 제출해요.

• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주시기는 개별 통보돼요.
• 예비입주자는 공가 발생 시 예비순번대로 계약해요.
• 계약 후 입주 안내는 우편으로 통보돼요. 주소·전화 변경 시 공사에 알려야 해요.

• 계약기간은 2년 단위로 갱신해요.
• 최대 거주기간 만료 2개월 전까지 예비입주자 없거나 재공급 신규 입주희망이 없으면 2년 연장 가능해요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면(행복주택 거주 중 출생한 경우) 자동차 요건을 충족하는 한 성년 전까지 계속 재계약 가능해요.

• 예비입주자 순번은 전산추첨으로 무작위 배정돼요.
• 동호 변경은 불가예요.
• 16형·21형은 책상, 냉장고, 가스쿡탑(2구형) 등 빌트인 가구/가전이 설치돼요.
• 16형·21형은 발코니 공간이 협소해서 세탁기 설치 규격이 제한될 수 있어요. 입주 전 설치 가능 면적 확인이 필요해요.
• 고령자 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급돼요.
• 단지 내 전기차 충전시설이 설치돼요(급속 1개소, 이동형 4개소).
• 단지 특성상 철도 소음 가능, 발전기실 인접 동은 소음/매연 가능 등 생활환경 이슈가 있어요.