[정정공고]양산시 국민임대주택 예비입주자 완화 모집('26.03.23)_소득, 자산, 무주택 요건 완화 / 계약금 인하

공통(이번 공고의 완화 포인트)

• 소득 및 자산: 이번 공고는 “별도의 소득 및 자산 기준을 적용하지 않아요.”
• 무주택: 양산시에만 주택이 없으면 허용돼요.

  • 양산시 소형·저가주택은 무주택으로 간주돼요.
  • 양산시 외 주택은 모두 무주택으로 간주돼요.
• 자동차: 세대구성원 전원이 보유한 개별 자동차가액이 4,542만원 이하를 충족해야 해요.

성년자 제한

• 만 19세 미만(미성년자)은 신청할 수 없어요.
• 예외로 자녀가 있는 미성년 세대주 등은 법정대리인 동의/대리로 신청 가능해요.

불법전대자 제한

• 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 세대구성원에 있으면 신청이 불가해요.

무주택세대구성원(정의)

• 세대에 속한 사람 전원이 “주택 또는 분양권등”을 소유하지 않아야 해요.
• 외국인은 신청 불가예요.
• 세대구성원 범위에는 신청자, 배우자, 직계존비속 등이 포함돼요.

주거약자용 주택(해당자만)

• 주거약자용 주택은 고령자(65세 이상)나 장애인 등이 신청할 수 있어요.
• 일반공급대상자도 신청은 가능하지만, 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급돼요.
• 주거약자용 주택은 3층 이하에 공급돼요(단지별 상이 가능).

• 소득 및 자산 기준: 이번 공고는 별도 기준을 적용하지 않아요.
• 대신 자동차 가액 기준은 충족해야 해요.
• 출산자녀 수에 따른 자산기준 가산표가 있어요(총자산 가액 기준이 달라져요).

선정절차(큰 흐름)

• 신청 → 서류제출대상자 발표 → 서류접수 → 자격검증/부적격 소명 → 소명심사 → 예비입주자 당첨발표 순이에요.

경쟁 시 선정순서(전용 50㎡ 미만)

• 1순위: 공고일(2026.03.23) 현재 주민등록표등본상 경상남도 양산시에 거주
• 2순위: 공고일 현재 주민등록표등본상 주소가 경상남도 김해시/밀양시/부산광역시 기장군·북구·금정구/울산광역시 울주군
• 3순위: 그 외
• 같은 순위 안에서는 배점이 높은 순으로 보고, 경쟁이 있으면 추첨해요.

경쟁 시 선정순서(전용 50㎡ 이상)

• 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
• 2순위: 6회 이상 납입
• 3순위: 1·2순위가 아닌 사람
• 같은 순위 안에서는 배점 → 경쟁 시 추첨이에요.

배점기준(일부)

• 양산시 계속거주기간(1~3점)
• 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수(1~6점)
• 미성년자녀수(2자녀 2점, 3자녀 이상 3점)
• 신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구(각 3점)
• 사회취약계층(3점)
• 공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점(-5점 또는 -3점)