화랑대역 에이트플레이스 최초모집공고

• 단지명: 에이트플레이스
• 위치: 서울특별시 중랑구 신내로 267
• 교통: 6호선 화랑대역 6번 출구 직선거리 130m 이내
• 시행사(임대사업자): ㈜대한묵동위탁관리부동산투자회사
• 시공사: ㈜이랜드건설
• 공급규모: 총 724세대
• 이번 모집(공공지원민간임대): 471세대

  • 특별공급 95세대
  • 일반공급 376세대
• 계약/운영 관련

  • 계약자 관리·임대관리 등: 지에이치파트너즈㈜
  • 시설관리는 추후 전문업체 위탁 예정

공급유형/타입별 모집호수

청약 신청 방식에서 중요한 점

• 1인 1주택형(타입)만 신청 가능해요.
• 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요.
• 청년 셰어2인형은
  • 대표(1인)가 신청하고 동반 입주자 정보를 함께 넣어야 해요.
  • 대표/동반이 각각 중복 신청하면 전부 무효예요.
  • 성별은 동일해야 해요. (남매는 예외로 2인 일괄 신청 가능)

임대보증금 비율은 30% / 50% / 70% 중 선택해요.
(계약 이후 비율 변경은 불가예요. 70% 초과 전환은 보증보험 사유로 불가예요.)

특별공급 임대조건 (단위: 만원)

표의 “보증금/임대료”는 공고에 적힌 값 기준으로 정리했어요. (단위는 공고 표기대로 만원이에요.)

일반공급 임대조건 (단위: 만원)

• 임대보증금 보증보험 가입 여부를 확인해야 해요.
• 보증보험이 있어도 대항력(전입신고+점유)과 확정일자가 없으면 보호가 안 될 수 있어요.
• 계약 전 등기부에서 근저당/가압류 등 권리관계 변동이 없는지 확인해야 해요.
• 입주 후에도 보증보험 갱신이 안 되는 경우가 생기면, 통보에 따라 HUG 또는 SGI로 즉시 가입해야 해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위기준소득 100% 이하
2. 2순위110% 이하
3. 3순위120% 이하

1. 1순위중랑구(해당 공급 주택 소재지)
2. 2순위서울특별시
3. 3순위그 외 지역

• 갱신 시에도 자동차가액, 무주택 요건은 유지해야 해요.
• 청년은 갱신 때 연령/소득 요건은 적용하지 않아요.
• 신혼부부는 갱신 때 연령/혼인/소득 요건은 적용하지 않아요.
• 갱신 임대료는 법 기준에 따라 임대료의 5% 범위 내에서 증액될 수 있어요.

• 중복 신청하면 청약이 모두 무효(탈락) 처리돼요.
• 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 당첨 후 서류는 우편으로 제출해야 해요.

  • 2026.06.16.(화) 우체국 소인분까지 인정
• 입주자격은 입주 시까지 유지해야 해요. 중간에 요건이 깨지면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 당첨자 발표는 홈페이지에서 직접 확인해야 해요. 별도 개별 통지는 없어요.
• 동호수 변경 불가예요. 동호교환도 불가예요.

• 임차권 양도/전대 금지예요. 전대나 수익활동 용도 사용이 적발되면 계약 해제/해지 또는 갱신 거절이 될 수 있어요.
• 전입 규정이 있어요

  • 청년(1인): 본인 1인만 입주(동거) 및 전입 가능
  • 신혼부부: 본인+배우자+직계비속 범위 내
  • 셰어형: 계약자 본인 전입 가능
  • 허용되지 않은 동거/추가 세대원 등록이 확인되면 퇴거 조치 및 계약 해지될 수 있어요.
• 반려동물 공동거주 가능으로 안내돼요. 다만 공동생활 피해가 생기면 관리규약에 따라 제재될 수 있어요.
• 흡연은 금지예요. 적발 시 퇴거조치 및 계약 해지가 될 수 있어요.
• 가전/가구는 기본 제공품목이 있고, 이동식 가전은 설치가 불가할 수 있어요.

  • 에어컨/냉장고/세탁기/쿡탑 등 타입별로 제공돼요.
  • 퇴거 시 제공품목은 원상회복해야 해요.

1. 공고일(자격 판단기준일)

   2026.05.26.(화)

   한국시간

2. 청약신청 접수

   2026.06.05.(금) 09:00 ~ 2026.06.09.(화) 23:00

   인터넷, 24시간 가능

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)

   2026.06.11.(목) 17:00

   홈페이지

4. 당첨자 서류 제출(우편)

   2026.06.12.(금) ~ 2026.06.16.(화)

   우체국 소인분까지 인정

5. 계약체결(세대확인 후)

   2026.06.20.(토) 10:00 ~ 2026.06.23.(화) 17:00

   전자계약 안내 포함

6. 입주지정기간(예정)

   2026.07.04.(토) 오전 9시 ~ 2026.08.17.(월) 오후 5시

   일정 변경 가능

• 청약 접수처: https://8-place.com/
• 청약 방식: PC 인터넷 접수만 가능해요. 방문 접수는 불가예요.
• 본인인증: 필수
• 청약 문의(임대공급홍보관 대표번호): 02-3296-3598
• 상담 가능 시간: 평일 10:00~17:00(점심 12:00~13:00), 주말/공휴일 휴무

공통 제출서류(특별/일반 공통 흐름)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(청년도 제출)
• (예비신혼부부) 예비신혼부부 신청 확인서 + 입주 전 혼인 증명서류 제출
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서
• 청약사전검증용 주택소유정보(청약홈)
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부)
• 건강보험 자격 득실 확인서
• 월평균 소득현황 확인서
• 소득이 없는 경우: 사실증명(신고사실없음)
• 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스, 신용정보조회서 등)
• 거주 임대차 계약서 사본(해당자)
• 자동차 가액 증명 자료(해당자)
• 지역 기준 순위 적용 시 대학/직장 증빙서류(해당자)
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 당일 전입 후, 입주 후 7일 이내)

• 임대차 계약기간: 2년
• 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
• 공공지원민간임대 최대 거주: 최대 10년
• 분양전환 우선권: 없어요(임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권 부여 안 함)

• 계약금: 임대보증금의 10%
• 계약금 납부 후 잔금: 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지
• 미납 시 계약 취소될 수 있고 위약금 100만원이 발생해요.
• 계약 체결: 전자계약(모두싸인), 당첨자 본인 명의 휴대폰 본인인증 필요
• 계약금 납부 계좌(공고 표기)

  • KB국민은행 069101-04-303372
  • 예금주: ㈜대한묵동위탁관리부동산투자회사
• 입주 시 관리비/월임대료 발생

  • 입주자는 입주일(잔금 납부 및 열쇠 불출 완료 시점)부터 일반관리비·세대관리비·월임대료가 발생해요.

• 주차 대수: 총 356대
• 주차장 높이: 2.3m라서 일부 차량은 이용이 불가할 수 있어요.
• 주차료(월정기권료) 예시

  • 장애인용: 20,000원
  • 유자녀용: 40,000원
  • 생계형: 40,000원
  • 입주자 일반: 77,000원
• 단지 내 커뮤니티(예: 맘스카페, 공유라운지, 작은도서관, 공유세탁실, 주민운동시설 등) 운영 계획이 있어요.