[양산시지역] 양산대석휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 양산대석휴먼시아
• 위치: 경상남도 양산시 상북면 양산대로 1360 (대석리 808번지)
• 건설호수: 961호
• 최초입주: 2009.06
• 구조/난방: 복도식 / 개별난방
• 입주자 모집공고일: 2026.07.15
• 분양전환: 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 거주기간: 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능해요.

아래는 예비입주자 모집할 주택형이에요. (모집할 예비자 수는 공고에 150으로 표기돼 있어요)

• 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면, 모집호수의 30% 범위 내 우선배정을 해요.
• 우선배정에서 탈락하면 잔여물량에 대해 다른 신청자와 함께 재경쟁해요.

임대보증금과 월임대료는 공고일 기준이에요. 예비입주자로 선정된 뒤 실제 계약 시점에 공가가 생기면 임대조건이 바뀔 수 있어요.

주택형별 임대조건

• 보증금↔월임대료 전환은 임차인 선택이에요.
• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 전환이율보증금을 늘려 월임대료로 전환하면 이율 6%, 월임대료를 보증금으로 전환하면 **이율 3.5%**를 적용해 산정해요.

계약 기간/갱신 관련(중요 포인트)

• 임대차 계약기간2년
• 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 하고, 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 갱신 시 입주기준소득·자산을 초과하면 할증이 붙을 수 있어요.
• 소득기준 초과비율이 50% 초과이거나 기준 초과인 경우는 재계약이 제한될 수 있어요(공고에 “재계약 불가” 조건이 포함돼 있어요).

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 양산시 거주
2. 2순위공고일 현재 경상남도 김해시/밀양시/부산 기장군·북구·금정구/울산 울주군 거주
3. 3순위1순위·2순위 외

1. 1순위주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
2. 2순위주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
3. 3순위1순위·2순위 외

소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준)

• 가구원수는 세대구성원 전원을 말해요.
• 월평균소득은 세전금액이에요.

자산 기준

• 총자산가액: 345백만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

소득기준 가산(해당자만)

• 1인 가구: 20% 가산
• 2인 가구: 10% 가산
• 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20%, 1인 10%

자산기준 가산(출산자녀)

• 출산자녀 2인 이상 20% 가산
• 출산자녀 1인 10% 가산
• 출산자녀 기준: ’23.3.28 이후 출생한 미성년자녀(태아 포함)

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 예비입주자 모집공고일은 2026.07.15이고, 제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소나 계약거절 불이익이 생길 수 있어요.
• 순위별로 접수일이 정해져 있으면 해당 순위 날짜에만 접수해야 해요. 다른 날짜 접수하면 부적격 처리돼요.
• 예비입주자 선정 후에는 장기임대주택 입주 시 대기자 명부에서 제외될 수 있어요.
• 인터넷/모바일 신청자는 서류제출 대상자 발표 후 기한 내 제출을 못 하면 당첨에서 제외돼요.

1. 신청접수

   2026.07.28.(화) 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.08.10(월) 14:00 이후

   LH청약플러스

3. 인터넷/모바일 신청자 서류제출 기한

   ‘26.08.13.(목) 까지

   등기우편 현장제출 가능

4. 예비입주자 당첨발표

   2026.11.13.(금) 14:00 이후

   LH청약플러스

인터넷/모바일 신청

• 접수처: LH청약플러스
• 인증서 준비 → LH청약플러스 접속 → 임대주택 청약신청 → 단지/주택형 선택 → 신청완료 흐름이에요.
• 인터넷 신청 가능 시간: 신청접수일 오전 10시~오후 4시예요.

현장방문 신청

• 신청 장소: 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터
• 주소: 경상남도 양산시 상북면 양산대로 1360 양산대석휴먼시아 아파트 관리동 2층 (50564)

공통 기본서류

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원)
• 자산 보유 사실확인서(공적자료로 확인이 안 되는 임차보증금/분양권/임대보증금 등 기재)
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• 주민등록표등본(전부표기)

해당자 추가서류(예시)

• 가족관계증명서(상세): 배우자 확인이 안 되거나 배점/부양 관련 등 해당자
• 주민등록표초본(전부표기): 주소/세대주 변동이 있는 경우 등
• (태아 포함) 임신진단서 또는 입양관계증명서
• 혼인관계서류: 신혼부부/예비신혼부부 배점 받으려는 경우
• 청약순위확인서: 청약 배점 인정받으려는 경우
• 사회취약계층 입증서류: 해당자만 제출

서류 발급 시점(중요)

• 입주자 모집공고일(2026.07.15) 이후 발급분만 인정돼요.

• 예비입주자 당첨 명단은 당첨발표일로부터 30일간 LH청약플러스와 ARS로 확인할 수 있어요.
• 계약은 예비순번에 따라 진행돼요.
• 예비입주자에게 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 주소/전화번호가 바뀌면 공사에 꼭 알려야 해요. 송달이 안 되면 계약 기회와 자격을 잃을 수 있어요.
• 입주 전 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 드려요.
• 입주지정기간 종료일 이후 입주하면 거주 여부와 관계없이 비용이 부과돼요.

• 분양전환 없는 국민임대주택이라서, 입주자격 충족 시 최장 30년 거주 가능해요.
• 계약은 2년 단위로 갱신해요. 갱신은 소득·자산 등 입주자격을 충족해야 가능해요.
• 2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있으면, 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택 및 자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약할 수 있어요.

• LH콜센터: 1600-1004
• 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터: 055-374-7331
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 관할 사무소 주소: 경상남도 양산시 상북면 양산대로 1360 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터