[양산시지역]양산대석휴먼시아 국민임대주택 예비입주자 모집

공통 자격(국민임대 예비입주자)

• 공고일(2026.07.15) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
• 성년이어야 해요. 만 19세 미만은 원칙적으로 신청이 안 돼요.
• 예외적으로 미성년도 신청 가능한 경우가 공고에 있어요(자녀가 있는 미성년 세대주 등).

무주택세대구성원 핵심

• 세대에 속한 사람 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하지 않아야 해요.
• 외국인은 신청할 수 없어요.
• 세대구성원 범위에는 신청자, 배우자, 직계존속/비속 등이 포함돼요.
• 세대구성원 중 일부는 자격검증 대상에서 제외될 수 있고, 해당자는 입증서류 제출이 필요해요.

불법전대자 제한(이거 해당되면 탈락 가능성이 커요)

• 신청자 또는 세대구성원이 과거 공공임대주택에서 불법양도·전대로 적발된 뒤 4년이 지나지 않은 경우는 입주자 선정이 불가해요.

소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준)

• 가구원수는 세대구성원 전원을 말해요.
• 월평균소득은 세전금액이에요.

자산 기준

• 총자산가액: 345백만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

소득기준 가산(해당자만)

• 1인 가구: 20% 가산
• 2인 가구: 10% 가산
• 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20%, 1인 10%

자산기준 가산(출산자녀)

• 출산자녀 2인 이상 20% 가산
• 출산자녀 1인 10% 가산
• 출산자녀 기준: ’23.3.28 이후 출생한 미성년자녀(태아 포함)

선정절차 흐름

• 청약신청 → 서류제출 대상자 발표 → 서류접수 → 자격검증 및 부적격 소명 → 소명 심사 → 예비입주자 당첨발표

선정방법(전용 50㎡ 미만)

• 순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 1순위: 공고일 현재 양산시 거주
• 2순위: 공고일 현재 경상남도 김해시/밀양시/부산 기장군·북구·금정구/울산 울주군 거주
• 3순위: 1순위·2순위 외

선정방법(전용 50㎡ 이상)

• 순서: 순위 → 배점 → 추첨
• 1순위: 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
• 2순위: 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
• 3순위: 1순위·2순위 외

배점기준(점수로 갈려요)

• 계속거주기간(양산시): 1년~3년 미만 1점, 3년~5년 미만 2점, 5년 이상 3점
• 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수: 6~12회 1점, 13~24회 2점, 25~36회 3점, 37~48회 4점, 49~60회 5점, 61회 이상 6점
• 미성년자녀수(19세 미만): 2자녀 2점, 3자녀 이상 3점
• 신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구: 각각 3점
• 부모·자녀간 육아 지원세대(동일단지): 조건 충족 시 각 3점
• 사회취약계층: 해당 시 3점
• 공사 국민임대주택 과거 계약사실이 있으면 감점이 있어요(최근 1년 -5점, 최근 3년 -3점)