구리,남양주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집

입주자모집공고일(2026.03.16) 현재 “무주택세대구성원”이고, 아래 소득·자산 기준을 충족해야 해요. 입주할 때까지 무주택을 유지해야 해요.

공통(무주택 + 소득·자산)

성년자(미성년자 예외)

• 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 원칙적으로 신청이 안 돼요.
• 예외적으로 자녀가 있는 미성년 세대주 등은 법정대리인 동의/대리로 신청 가능해요.

외국인 관련

• 외국인은 신청이 불가해요.
• 외국인 배우자/외국인 직계존·비속은 자격 판단에서 제한이 있어요(혼인관계·등록 여부 등 조건이 붙어요).

불법전대자 제한

• 세대구성원 중 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 있으면 선정이 불가해요.

소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득, 세전)

• 소득은 세대구성원 전원의 월평균 소득을 합산해요.
• 소득기준 가산(예: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산)과 출산자녀 가산이 있어요.

자산 기준

• 총자산가액: 345백만원 이하(= 3.45억 이하)

• 자동차가액: 4,542만원 이하

• 출산자녀 수에 따라 총자산/자동차 기준 가산표가 있어요(0명 기준 34,500만원, 1명 37,900만원, 2명 41,300만원).

경쟁이 생기면 “순위 → 배점 → 추첨” 순서로 뽑아요.

전용면적 50㎡ 미만(구리시/남양주시 거주자 기준)

• 구리시 50㎡ 미만: 1순위=구리시 거주, 2순위=남양주·하남·서울 강동/광진/중랑/노원 거주, 3순위=그 외
• 남양주시 50㎡ 미만: 1순위=남양주시 거주, 2순위=구리시·하남·의정부·포천·광주·가평·양평·서울 노원 거주, 3순위=그 외

전용면적 50㎡ 이상(청약저축 납입횟수 기준)

• 1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입
• 2순위: 주택청약종합저축 6회 이상 납입
• 3순위: 그 외

배점 항목(대표)

• 당해 주택건설지역 계속거주기간
• 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수
• 미성년자녀수(2자녀 2점, 3자녀 이상 3점)
• 신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구(각 3점)
• 사회취약계층(해당 시 3점)
• 공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점(-5점 또는 -3점)

• 2순위/3순위 접수일도 단지별 신청순위에 따라 달라요(공고문에 03.31, 04.01 일정이 안내돼요).