김제하동 고령자복지주택(국민임대) 예비입주자 모집

김제하동은 전북특별자치도 김제시 하동1길 127에 있어요. 1개 동, 79호 규모이고 2009년 5월에 처음 입주했어요. LH가 공급하는 국민임대주택이며, 분양전환되지 않아요.

현장 신청 장소는 김제하동아파트 관리사무소예요. 김제시 노인종합복지관 옆에 있고, 32·36·100·101번 버스에서 내려 도보 10분 걸려요.

42형은 34형보다 보증금이 7,121,000원 높고, 월세는 33,010원 높아요. 보증금은 계약 때 5%를 내고, 입주 때 나머지 95%를 내요.

보증금을 100만원 단위로 더 내 월세를 낮추거나, 보증금을 줄이고 월세를 높이는 방식으로 바꿀 수 있어요. 보증금을 늘려 월세를 낮출 때는 연 6%, 보증금을 줄여 월세를 높일 때는 연 3.5%를 적용해요. 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

고령자 국민임대 예비입주자

신청 후 소득·자산·주택 소유 여부를 확인해요. 부적격 사유가 있으면 개별 통보를 받고 소명할 수 있어요. 자격 확인을 마친 뒤 적격자를 대상으로 계약 절차를 안내해요.

서류제출 대상자는 모집 호수의 통상 1.5~2배수로 선정돼요. 자격 확인 후 적격자가 모집 인원을 넘으면 배점이 낮은 신청자는 탈락할 수 있어요. 이번 모집의 순위별 배점 항목과 점수는 원문에 구체적으로 제시되지 않았어요.

소득은 세대원 전원의 공적 소득자료를 합산해 월평균으로 산정해요. 주택·소득·부동산·자동차·일반자산과 금융부채 외 부채는 공고일 기준으로 보고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 봐요.

소득 기준표

1인 가구는 소득 기준에 20%를 더하고, 2인 가구는 10%를 더해요. 출산 자녀가 1명이면 10%, 2명 이상이면 20%를 더해요. 출산 자녀는 2023.3.28. 이후 출생한 미성년 자녀·입양 자녀·태아를 말해요. 기준일 이후 출생 자녀가 있으면 기준일 전 출생한 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명으로 인정해요.

자산 기준

자산 기준의 출산 자녀 인정 방식은 소득 기준과 같아요. 자동차 기준은 세대원이 보유한 자동차 중 개별 자동차가액을 기준으로 확인해요.

모두 확인 필요

• 자격
  공고일 기준 만 65세 이상이어야 해요. 1961.10.14. 이전 출생자만 신청할 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서 등은 주민등록번호 13자리가 모두 나오게 발급해야 해요.
• 일정
  순위별 접수일이 정해지면 해당 순위 날짜에 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리돼요.
• 소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 충족해야 해요. 자격 확인은 공적 자료로 진행되고, 부적격 사유를 소명하지 못하면 예비입주자 선정에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 세대원 모두 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택 소유 요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 기타
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
• 서류
  서류제출 대상자로 선정된 뒤 지정 기한까지 서류를 내지 않으면 당첨 대상에서 제외돼요.
• 계약
  예비입주자로 선정된 뒤 주소 변경을 알리지 않아 계약 안내 우편을 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.10.20.~2026.10.21. 10:00~15:00

   현장접수

2. 신청접수

   2026.10.20. 10:00~2026.10.21. 15:00

   인터넷·모바일 접수

3. 계약안내

   자격 확인 후 개별 통보

   적격자에게 안내

인터넷·모바일은 LH청약플러스에서 신청해요: https://apply.lh.or.kr
신청 전에 공동인증서·금융인증서·간편인증을 준비해야 해요.

인터넷 신청이 어려운 고령자와 장애인 등 정보취약계층은 현장 신청을 할 수 있어요. 장소는 김제하동아파트 관리사무소이고, 주소는 전북특별자치도 김제시 하동1길 127이에요. 신분증과 신청서류, 배점 관련 서류를 챙겨야 해요.

모든 신청자는 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서, 금융정보 등 제공 동의서, 자산 보유 사실확인서, 예비입주자 중복선정 불가사항확인서를 제출해야 해요. 주민등록표등본도 제출해야 해요.

해당하는 경우 가족관계증명서, 주민등록표초본, 분리된 배우자의 주민등록표등본, 임신진단서·입양관계증명서, 혼인관계서류, 외국인등록사실증명서, 청약순위확인서 등을 추가로 내야 해요. 사회취약계층이나 주거약자 편의시설을 신청하는 경우에는 해당 자격을 증명하는 서류가 필요해요.

인터넷 신청자는 서류제출 대상자로 선정된 뒤 온라인 업로드, 방문, 등기우편 중 하나로 서류를 낼 수 있어요. 공공 마이데이터를 이용하려면 세대원 전원이 동의해야 해요.

예비입주자로 선정되면 기존 대기자가 있는 경우 그 뒤 순번을 받아요. 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약과 입주 안내를 받아요. 배정되는 동·호가 선호와 다를 수 있어요.

계약 안내는 등기우편으로 와요. 주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요. 계약금 납부 후 전자계약을 할 수 있고, 미성년자는 현장 계약만 가능해요.

입주 전에는 잔금을 내야 열쇠를 받을 수 있어요. 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 입주 여부와 관계없이 그 다음 날부터 임대료와 관리비가 부과돼요.

소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 1회에 한해 재계약할 수 있지만, 자동차가액 기준을 넘으면 재계약할 수 없어요. 소득 초과 정도에 따라 갱신 임대료 할증률이 달라져요.

2024.1.1. 이후 입주해 거주하는 동안 출생한 자녀가 있으면, 그 자녀가 성년이 되기 전까지 무주택·자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약할 수 있어요. 자녀가 성년이 되기 전에 계약했다면, 성년이 되는 날이 포함된 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있어요.

주거약자용 주택에는 현관 경사로, 좌식 싱크대·샤워시설, 높낮이 조절 세면기, 시각경보기 등 편의시설이 설치돼요. 고령자 단독 거주 세대의 동체감지기 설치와 안전확인 서비스는 계약 때 별도 신청이 필요하다고 안내돼 있어요.

• LH콜센터: 1600-1004
• 김제하동 관리사무소: 063-545-0440
• 당첨 발표 확인 ARS: 1661-7700