마감

'26년 5월 인천시 남동구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(2026.05.06)

LH공급 지역 남동구

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지도

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신청 기간

2026. 5. 18. ~ 5. 19.

보증금: 1,416만원 ~ 3,422만원
월 임대료: 14만원 ~ 28만원
공급 규모: 94세대주택형 6개
전용면적: 29~46㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.24

핵심 요약

인천 남동구에서 국민임대 예비입주자를 뽑아요.
논현12·논현14·서창1 단지에 전용 50㎡ 미만 주택이 대상이고, 공고일(2026.05.06.) 기준으로 무주택세대구성원 자격을 봐요.
예비입주자라서 당첨돼도 공가 상황에 따라 1년 이상 대기할 수 있어요.

공고문(2026.05.06 게시) 기준 요약 · 신청 전 원문을 함께 확인하세요.

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공고	마감일	공급유형	보증금 / 월임대료	전용면적	공급호수
'26년 5월 인천시 남동구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(2026.05.06)지금 보는 공고	2026.05.19	국민임대 · 인천	1,416만원 ~ 3,422만원 / 14만원 ~ 28만원	29~46㎡	94세대
인천논현 LH16단지 (인천논현4 1블록) 창업지원주택 입주자 모집[인정업종 확대·선착순동호지정·선계약후검증]	2026.10.07	공공임대 · 행복주택	3,492만원 ~ 6,048만원 / 16만원 ~ 28만원	25.8~44.5㎡	68세대
인천광역시, 경기도 부천시 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집 공고	2026.10.08	매입임대 · 공공임대	805만원 ~ 1,216만원 / 23만원 ~ 67만원	59.2~84.4㎡	68세대
HUG 든든전세주택 12차 입주자 모집 공고	2026.10.12	공공임대 · 전세임대	—	—	900세대
[인천지역본부] 26년 2차 일반 매입임대주택 예비입주자 모집(인천,부천)	2026.10.15	매입임대 · 공공임대	—	—	—

각 공고 원문 기준 · 주거나침반 정리 · 기준일 2026-10-03. 값이 없는 항목은 공고 원문에서 구조화되지 않은 것이라 '—' 로 두었어요.

마감

'26년 5월 인천시 남동구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(2026.05.06)

LH공급 지역 남동구

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지도

원본 공고 보기지도

신청 기간

2026. 5. 18. ~ 5. 19.

보증금: 1,416만원 ~ 3,422만원
월 임대료: 14만원 ~ 28만원
공급 규모: 94세대주택형 6개
전용면적: 29~46㎡

주택형·소득 구간에 따라 달라져요. 정확한 금액은 아래 임대조건에서 확인하세요.

주거나침반 정보 업데이트 2026.08.24

핵심 요약

인천 남동구에서 국민임대 예비입주자를 뽑아요.
논현12·논현14·서창1 단지에 전용 50㎡ 미만 주택이 대상이고, 공고일(2026.05.06.) 기준으로 무주택세대구성원 자격을 봐요.
예비입주자라서 당첨돼도 공가 상황에 따라 1년 이상 대기할 수 있어요.

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대표 위치

인천광역시 남동구 서창남순환로 124-14

지도에 3곳

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단지명	단지 위치	건설호수	최초입주
인천논현12	인천광역시 남동구 청능대로 715번길 59 (논현동 600-1번지 논현휴먼시아 12단지)	801호	2006.04
인천논현14	인천광역시 남동구 청능대로 715번길 22 (논현동 599-1번지 논현휴먼시아 14단지)	1,800호	2006.09
인천서창1	인천광역시 남동구 서창남순환로 124-14 (서창동 636 서창LH 1단지)	1,738호	2015.03

이 모집은 기존 입주자의 퇴거로 생기는 공가에 들어갈 예비입주자를 뽑는 거라, 입주까지 1년 이상 대기할 수 있어요.

전용 50㎡ 미만 주택만 모집돼요. (국민임대 예비입주자)

단지별/주택형별 모집호수

단지명	주택형	세대당 계약면적(㎡) 주거전용	주거공용	기타공용(지하주차장)	합계	구조/난방	대기중인 예비자수	모집할 예비자수(310)
인천논현12	39	39.70	17.1279	14.2226	71.0505	복도식/지역	447	40
인천논현12	46	46.52	20.0702	16.6658	83.2560		354	40
인천논현14	39	39.79	17.6487	12.5668	70.0055	벽식 및 복도식/지역	825	50
인천서창1	29	29.63	15.8382	13.3021	58.7703	복도식/지역	380	60
인천서창1	36A	36.77	19.6548	16.5076	72.9324		806	60
인천서창1	36B	36.87	19.7082	16.5524	73.1306
인천서창1	36C	36.42	19.4677	16.3504	72.2381
인천서창1	46	46.44	24.8237	20.8489	92.1126		474	60

정렬

임대보증금/월임대료는 모집공고일 기준이에요.
보증금 전환(증액/감액)은 임차인 선택이고, 100만원 단위로 전환 가능해요.
전환 시 최대전환시 임대조건은 이율을 적용해 산정돼요. (월임대료→보증금 전환 이율 6%, 보증금→월임대료 전환 이율 3.5%)
아래 표의 “전환가능 보증금 한도액”은 최대전환시 기준이에요.

단지/주택형별 임대조건


39	2,028만 4,000원	1,014,200	19,269,800	23만 530원	(+ )23,000,000 / (-)13,000,000	(+ )43,284,000 / 96,360<br>(-)7,284,000 / 268,440
46	2,399만원	1,199,500	22,790,500	27만 8,040원	(+ )28,000,000 / (-)16,000,000	(+ )51,990,000 / 114,700<br>(-)7,990,000 / 324,700
39	1,973만 2,000원	986,600	18,745,400	22만 4,260원	(+ )26,000,000 / (-)13,000,000	(+ )45,732,000 / 94,260<br>(-)6,732,000 / 262,170
29	1,415만 7,000원	707,850	13,449,150	13만 8,030원	(+ )15,000,000 / (-)10,000,000	(+ )29,157,000 / 63,030<br>(-)4,157,000 / 167,190
36	1,769만 6,000원	884,800	16,811,200	18만 8,760원	(+ )22,000,000 / (-)12,000,000	(+ )39,696,000 / 78,760<br>(-)5,696,000 / 223,760
46	3,421만 5,000원	1,710,750	32,504,250	23만 70원	(+ )27,000,000 / (-)26,000,000	(+ )61,215,000 / 95,070<br>(-)8,215,000 / 305,900

예시 프로필로 미리 보기

가상 프로필 3가지에 공고 조건을 적용한 예시예요.

청년 1인가구미충족
만 30세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 280만원 · 공고 기준 산정자산 1억 5,000만원 · 청약통장 24개월
월소득이 1인 가구 상한(267만원)을 넘어요.
공고 원문 기준 · 전 순위 공통 유형 · 소득 (도시근로자 월평균소득 70% 이하 · 소득 구간 1개)
신혼부부 2인미충족
만 33세 · 2인 가구 · 혼인 2년 6개월 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 500만원 · 공고 기준 산정자산 2억 5,000만원 · 청약통장 24개월
월소득이 2인 가구 상한(411만원)을 넘어요.
공고 원문 기준 · 전 순위 공통 유형 · 소득 (도시근로자 월평균소득 70% 이하 · 소득 구간 1개)
고령자 1인가구확인필요
만 66세 · 1인 가구 · 자녀 없음 · 무주택 · 가구 합산 월소득 150만원 · 공고 기준 산정자산 1억원 · 청약통장 24개월
총자산이 기준(3억 4,500만원) 이내예요. 차량가액을 입력하면 판정할 수 있어요.
공고 원문 기준 · 전 순위 공통 유형 · 자산 (총자산 3억 4,500만원 이하 · 차량 4,542만원 이하 · 자녀수별 기준 있음) · 입력 필요

주거나침반 자동 판정 · 기준일 2026-05-06(공고에 적힌 모집공고일) · 공고 원문 자격조건 기준. 특별계층(수급자·장애인·국가유공자 등)에는 해당하지 않는 것으로 가정했어요.

공통: 무주택세대구성원 + 소득/자산 기준 충족공고일(2026.05.06.) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.

공고일(2026.05.06.) 현재 무주택세대구성원이어야 해요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요.
외국인은 신청할 수 없어요.
분양권·입주권은 주택 소유로 간주될 수 있어요. (주택 소유여부 판정기준 확인 필요)

성년자만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가예요.

만 19세 미만은 원칙적으로 신청 불가예요.
예외적으로 자녀가 있는 미성년 세대주 등은 법정대리인 동의/대리로 신청 가능해요.

무주택세대구성원 범위(세대원 전원)신청자, 배우자(세대 분리된 배우자 포함)

신청자, 배우자(세대 분리된 배우자 포함)
신청자 직계존속/직계비속 및 배우자 직계존속/직계비속
외국인 배우자/외국인 직계존·비속 관련 규정이 있어요. (해당되면 신청 불가 또는 예외 조건이 갈려요)

불법전대자 제한과거 공공임대주택 임차인으로 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 세대구성원에 있으면 신청이 불가해요.

과거 공공임대주택 임차인으로 불법양도·전대 적발 후 4년이 지나지 않은 사람이 세대구성원에 있으면 신청이 불가해요.

선정절차 흐름

인터넷(LH청약플러스) 신청
서류제출대상자 발표
서류제출(등기우편 또는 현장)
입주자격 조사 및 부적격 소명
예비입주자 당첨자 발표(2026.10.08. 14:00 이후)

선정방법(전용 50㎡ 미만)

선정순서	내용
1순위	공고일(2026.05.06.) 현재 주민등록등본 주소지가 인천 남동구인 사람(논현12·논현14·서창1)
2순위	공고일 현재 주민등록등본 주소지가 인천 연수구·미추홀구·부평구·부천시·시흥시인 사람(논현12·논현14·서창1)
3순위	1순위/2순위 외의 자
그다음	같은 순위 안에서는 배점이 높은 순 → 경쟁 시 추첨

배점기준(주요 항목)

당해 주택건설지역 계속거주기간(인천 계속거주)
- 1년 이상 3년 미만 1점
- 3년 이상 5년 미만 2점
- 5년 이상 3점
청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수
- 6~12회 1점, 13~24회 2점, 25~36회 3점, 37~48회 4점, 49~60회 5점, 61~60회 초과 6점
미성년자녀수(태아 및 관련 자녀 포함, 만 19세 미만)
- 2자녀 2점, 3자녀 이상 3점
신혼부부/예비신혼부부/한부모/유자녀혼인가구(중복 대상은 하나만 인정)
- 해당 유형별 3점
사회취약계층(중복 대상은 하나만 인정)
- 해당 유형별 3점
공사 국민임대주택 과거 계약사실 감점
- 최근 1년 이내 -5점
- 최근 3년 이내 -3점

소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준)

가구원수	70%	80%	90%
1인	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원
2인	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원
3인	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원
8인	7,745,373원	8,851,855원	9,958,337원

소득기준 가산: 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
출산자녀 수 가산: 출산자녀 1명 10% 가산, 2명 이상 20% 가산

자산 기준

총자산가액: 345백만원 이하
자동차가액: 4,542만원 이하

출산자녀 수에 따른 자산기준 가산(단위: 만원)

출산자녀 수	총자산 가액	자동차가액
0명(기준)	34,500	4,542
1명	37,900	4,996
2명	41,300	5,451

출산자녀는 2023.03.28 이후 출생(태아 포함) 기준이에요.

주의사항(탈락 포인트)

중복 신청하면 전부 무효처리돼요. (1세대 1주택 원칙)
예비입주자 모집공고일은 2026.05.06.예요. 이 날짜 기준으로 순위·배점 판단이 들어가요.
신청 후 예비입주자로 선정되면, 같은 유형(국민↔국민 등) 다른 공고에서의 종전 예비입주자 지위는 자동 탈락 처리돼요.
순위별로 접수일이 정해져 있으면 그 날짜에만 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리돼요.
인터넷/모바일 신청은 가능하지만 현장접수는 제한적이에요. (만 65세 이상, 장애인 등 정보취약계층)
금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원)를 제출하지 않으면 신청이 불가해요.
입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절 불이익이 생겨요.
예비입주자 서류제출대상자로 뽑혔는데 기한 내 서류를 못 내면 당첨에서 제외돼요.

신청접수(1순위)
2026.05.18.(월) 10:00~17:00
남동구 거주자
신청접수(2순위)
2026.05.19.(화) 10:00~17:00
점심시간 12:00~13:00 제외, 연수구/미추홀구/부평구/부천시/시흥시 거주자
신청접수(3순위)
2026.05.19.(화) 10:00~17:00
1~2순위 외의 자
서류제출대상자 발표
2026.06.08.(월) 14:00 이후
인터넷/모바일 신청자 대상
서류제출(등기우편)
2026.06.08.(월) ~ 2026.06.10.(수)
우체국 소인 유효
서류제출(현장)
2026.06.11.(목) 10:00~16:00
점심시간 12:00~13:00 제외
예비입주자 당첨발표
2026.10.08.(목) 14:00 이후
LH청약플러스 및 ARS 1661-7700

신청 접수처

인터넷/모바일: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)
모바일 앱: LH청약플러스

인증서

공동인증서(개인용 공동인증서) 또는 민간인증서(금융인증서/네이버인증서/토스인증서/KB국민인증서) 준비가 필요해요.

현장접수(제한적)

만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층은 제한적으로 현장접수가 가능해요.
현장접수는 센터 내방 후 인터넷 접수 대행 방식으로 진행돼요.

문의

콜센터: 1600-1004
당첨자 확인 ARS: 1661-7700

단지별 신청문의(관할 사무소)

단지명	관할 사무소	신청문의 전화번호
인천논현12	LH 인천남부권주거복지지사	1600-1004
인천논현14	동일	1600-1004
인천서창1	동일	1600-1004

주소: 인천광역시 남동구 선수촌공원로 17번길 12 (구월동 1542-2), 두용프라자 6층

2024년 1월 1일 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 경우 성년이 될 때까지 계속 재계약할 수 있어요.
거주 중 2세 미만(태아 포함) 자녀가 있으면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주 신청이 가능해요. (단, 이주 불가 유형이 있어요)
임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 해요.
단지 내 주거생활서비스/공동시설 운영에 협조가 필요해요.

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기준일에 아직 마감되지 않은 같은 지역 공고 4건을 이 공고와 같은 항목으로 정리했어요.

공고	마감일	공급유형	보증금 / 월임대료	전용면적	공급호수
'26년 5월 인천시 남동구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(2026.05.06)지금 보는 공고	2026.05.19	국민임대 · 인천	1,416만원 ~ 3,422만원 / 14만원 ~ 28만원	29~46㎡	94세대
인천논현 LH16단지 (인천논현4 1블록) 창업지원주택 입주자 모집[인정업종 확대·선착순동호지정·선계약후검증]	2026.10.07	공공임대 · 행복주택	3,492만원 ~ 6,048만원 / 16만원 ~ 28만원	25.8~44.5㎡	68세대
인천광역시, 경기도 부천시 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집 공고	2026.10.08	매입임대 · 공공임대	805만원 ~ 1,216만원 / 23만원 ~ 67만원	59.2~84.4㎡	68세대
HUG 든든전세주택 12차 입주자 모집 공고	2026.10.12	공공임대 · 전세임대	—	—	900세대
[인천지역본부] 26년 2차 일반 매입임대주택 예비입주자 모집(인천,부천)	2026.10.15	매입임대 · 공공임대	—	—	—

각 공고 원문 기준 · 주거나침반 정리 · 기준일 2026-10-03. 값이 없는 항목은 공고 원문에서 구조화되지 않은 것이라 '—' 로 두었어요.

단지명

단지 위치

건설호수

최초입주

인천논현12

인천광역시 남동구 청능대로 715번길 59 (논현동 600-1번지 논현휴먼시아 12단지)

801호

2006.04

인천논현14

인천광역시 남동구 청능대로 715번길 22 (논현동 599-1번지 논현휴먼시아 14단지)

1,800호

2006.09

인천서창1

인천광역시 남동구 서창남순환로 124-14 (서창동 636 서창LH 1단지)

1,738호

2015.03

단지명

주택형

세대당 계약면적(㎡) 주거전용

주거공용

기타공용(지하주차장)

합계

구조/난방

대기중인 예비자수

모집할 예비자수(310)

인천논현12

39.70

17.1279

14.2226

71.0505

복도식/지역

447

인천논현12

46.52

20.0702

16.6658

83.2560

354

인천논현14

39.79

17.6487

12.5668

70.0055

벽식 및 복도식/지역

825

인천서창1

29.63

15.8382

13.3021

58.7703

복도식/지역

380

인천서창1

36A

36.77

19.6548

16.5076

72.9324

806

인천서창1

36B

36.87

19.7082

16.5524

73.1306

인천서창1

36C

36.42

19.4677

16.3504

72.2381

인천서창1

46.44

24.8237

20.8489

92.1126

474

2,028만 4,000원

1,014,200

19,269,800

23만 530원

(+ )23,000,000 / (-)13,000,000

(+ )43,284,000 / 96,360 (-)7,284,000 / 268,440

2,399만원

1,199,500

22,790,500

27만 8,040원

(+ )28,000,000 / (-)16,000,000

(+ )51,990,000 / 114,700 (-)7,990,000 / 324,700

1,973만 2,000원

986,600

18,745,400

22만 4,260원

(+ )26,000,000 / (-)13,000,000

(+ )45,732,000 / 94,260 (-)6,732,000 / 262,170

1,415만 7,000원

707,850

13,449,150

13만 8,030원

(+ )15,000,000 / (-)10,000,000

(+ )29,157,000 / 63,030 (-)4,157,000 / 167,190

1,769만 6,000원

884,800

16,811,200

18만 8,760원

(+ )22,000,000 / (-)12,000,000

(+ )39,696,000 / 78,760 (-)5,696,000 / 223,760

3,421만 5,000원

1,710,750

32,504,250

23만 70원

(+ )27,000,000 / (-)26,000,000

(+ )61,215,000 / 95,070 (-)8,215,000 / 305,900

선정순서

내용

1순위

공고일(2026.05.06.) 현재 주민등록등본 주소지가 인천 남동구인 사람(논현12·논현14·서창1)

2순위

공고일 현재 주민등록등본 주소지가 인천 연수구·미추홀구·부평구·부천시·시흥시인 사람(논현12·논현14·서창1)

3순위

1순위/2순위 외의 자

그다음

같은 순위 안에서는 배점이 높은 순 → 경쟁 시 추첨

가구원수

70%

80%

90%

1인

2,669,354원

3,050,690원

3,432,027원

2인

4,106,389원

4,693,016원

5,279,643원

3인

5,717,900원

6,534,743원

7,351,586원

4인

6,161,541원

7,041,762원

7,921,982원

5인

6,528,890원

7,461,588원

8,394,287원

6인

6,934,384원

7,925,010원

8,915,637원

7인

7,339,879원

8,388,433원

9,436,987원

8인

7,745,373원

8,851,855원

9,958,337원

출산자녀 수

총자산 가액

자동차가액

0명(기준)

34,500

4,542

1명

37,900

4,996

2명

41,300

5,451

단지명

관할 사무소

신청문의 전화번호

인천논현12

LH 인천남부권주거복지지사

1600-1004

인천논현14

동일

1600-1004

인천서창1

동일

1600-1004

'26년 5월 인천시 남동구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고(2026.05.06)

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배점기준(주요 항목)

소득 및 자산 기준

소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준)

자산 기준

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