의왕고천A-1BL[리츠] 행복주택 예비입주자 모집

• 단지 위치: 경기도 의왕시 행복마을 3로 18(고천동)
• 사업 방식: 주택도시기금+LH 출자 리츠(행복주택리츠)로 진행돼요.
• 난방/구조: 철근콘크리트 벽식 구조, 지역난방이에요.
• 생활권(반경 1km): 의왕시청, 의왕경찰서, 의왕소방서, 의왕시 보건소, 의왕시 노인복지관, 의왕시 중앙도서관, 의왕시 청소년 수련관이 있어요.
• 대형마트: 이마트(의왕점) 반경 1km, 홈플러스(안양점)·이마트트레이더스몰(군포점) 반경 4km 거리에 있어요.
• 주차: 총 1,573대(지상 530대, 지하 1,043대)예요.

예비자 모집호수: 370호예요.

타입별 세대수/면적/구조

• 21A대학생/청년(소득無) / 전용 21.98㎡ / 최대거주기간 10년 / 철근콘크리트 벽식, 지역난방
• 21B(고령자 주거약자용)고령자 / 전용 21.98㎡ / 최대거주기간 20년
• 36A청년(소득無) / 전용 36.77㎡ / 최대거주기간 10년
• 36B청년(소득有) / 전용 36.77㎡ / 최대거주기간 10년
• 44B(고령자 주거약자용)고령자 / 전용 44.56㎡ / 최대거주기간 20년

빌트인(가구/가전)

• 21형소형냉장고, 책상, 2구형 가스쿡탑 등 빌트인 가구·가전이 설치돼요.

임대조건은 “공고일(2026.04.06) 기준” 금액이에요. 예비자는 추후 계약 시 주변시세 반영으로 변경될 수 있어요.

보증금/월임대료(전환 가능 포함)

보증금 납부: 계약금 15,000,000원(+) + 잔금 49,340,000원(+) 형태로 표기돼요. (공고 표의 “계약금/잔금” 칸 기준으로 구성돼요)

보증금 전환(상호 전환)

• 월임대료 ↔ 임대보증금 전환이 가능해요.
• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 전환 시 이율월임대료의 임대보증금 전환은 6%, 임대보증금의 월임대료 전환은 3.5%를 적용해요.

• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨으로 선정돼요.
• 대학생 계층은 순위(1~3순위) → 추첨이에요.
• 청년 계층은 일반공급 기준으로 순위 → 추첨이에요.
• 신혼부부·한부모가족 계층은 일반공급 기준으로 순위 → 추첨이에요.
• 고령자 계층은 일반공급 기준으로 추첨이에요.

아래는 공고문에 나온 “가구원수별 월평균소득”과 “총자산/자동차” 기준이에요.

대학생 계층 소득 기준

대학생 계층 자산 기준

• 총 자산가액: 10,800만원 이하
• 자동차: 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않아야 해요.

청년 계층 소득 기준

청년 계층 자산 기준

• 총 자산가액: 25,100만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 소득 기준

신혼부부·한부모가족 자산 기준

• 총 자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

고령자 소득 기준

고령자 자산 기준

• 총 자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (예비신혼부부는 2인 1주택 신청이라 예외가 있어요)
• 입주자모집공고일은 2026.04.06이에요. 무주택·소득·자산 등 자격 판단은 이 기준일을 써요. 단, 금융자산·부채는 조사기준일 조회분이 적용돼요.
• 서류는 공고일(2026.04.06) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 인터넷 신청자는 서류제출대상자 발표 후 등기우편으로 서류를 내야 해요. 기한 내 미제출이면 신청 의사가 없는 것으로 보고 예비자 선정에서 제외돼요.
• 예비입주자 당첨 후에도 자격 부적격이면 소명해야 해요. 소명 못 하면 제외돼요.
• 외국인은 신청할 수 없어요.

1. 인터넷(PC·모바일) 청약접수

   2026.04.15.(수) 10:00 ~ 04.16.(목) 16:00

   접수기간 중 24시간

2. 서류제출대상자 발표

   2026.04.23.(목) 14:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출(등기우편)

   2026.04.27.(월) ~ 04.28.(화)

   04.28 우체국 소인분까지 유효

4. 예비입주자 당첨발표

   2026.07.31.(금) 14:00 이후

   공가 발생 시 순번대로 계약

• 인터넷/모바일: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 앱 “LH청약플러스”에서 신청해요.
• 현장접수: 65세 이상 고령자, 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 경우에만 가능해요.

  • 현장접수 기간: 2026.04.15.(수) 10:00 ~ 16:00 (12:00~13:00 제외)
  • 장소: 경기도 안양시 동안구 평촌대로 212번길 55, 대고빌딩 3층 소회의실
  • 교통: 평촌역 1번 출구 한림대병원 방면 10분 도보, 5-1번 마을버스 중앙공원 하차
• 문의

  • LH 콜센터: 1600-1004
  • 당첨자 ARS: 1661-7700
  • 우체국 등기우편 도달조회: 우체국콜센터 1588-1300

모든 제출서류는 공고일(2026.04.06) 이후 발급분만 인정돼요.

공통 필수(모든 신청자)

• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(별첨1)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(별첨2): 해당세대에 속하는 자 전원 서명
• 금융정보 등 제공 동의서(별첨4): 해당세대에 속하는 자 전원 서명
• 자산 보유 사실확인서(별첨3)
• 신청자 주민등록표등본(전부표기)

해당자 추가

• 신청자 주민등록표초본(전부표기): 주소/세대주 변동이 있는 경우
• 신청자 가족관계증명서(상세): 대학생/청년/한부모 신청자 중 배우자 확인이 안 되는 경우, 출생자녀 인정 등
• 외국인 배우자 외국인등록증 사본: 배우자가 외국인인 경우
• 임신진단서: 태아 인정받으려는 경우
• 입양관계증명서: 입양자녀로 소득·자산 기준 상향 인정받으려는 경우

계층별 추가(대표 예시)

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학예정자는 입학증명서/등록금납부확인서), 졸업예정증명서 등
• 취업준비생: 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서(별첨5) + 세대구성 확인서, 대표신청자/예비배우자 신분증 사본, 혼인관계증명서 등

• 예비입주자 당첨 후 계약은 공가 발생 여부에 따라 순번대로 진행돼요.
• 동·호는 동별/층별/향별 구분 없이 추첨으로 배정될 수 있어요.
• 임대차계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 입주 시 잔금 납부, 이삿짐 도착, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 드려요.
• 입주자는 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 최대 거주기간

  • 대학생/청년 계층: 10년
  • 신혼부부·한부모가족 계층: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
  • 고령자/주거급여수급자: 20년
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면(행복주택 거주 중 출생한 경우만) 자녀가 성년이 되는 날 이전까지 자동차 요건을 충족하는 경우 계속 재계약이 가능해요.

• 고령자(주거약자용) 주택은 3층 이하에 공급돼요.
• 주거약자용 편의시설은 해당 주거약자만 신청 가능해요.
• 장애인·고령자 편의증진시설은 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하면 무료로 설치돼요.
• 설치 가능 항목은 세대 여건에 따라 달라질 수 있어요. 계약 시 1670-8572로 문의해요.

• 이 주택은 분양전환되지 않아요.
• 행복주택 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약해 당첨될 수 있어요. 다만 거주기간 합산이 최대거주기간을 넘을 수 없어요.
• 주차는 대중교통 이용을 권장해요. (현장 건물 주차 불가 안내가 있어요)
• 단지 남측에 과천~의왕간 고속화도로가 인접해 교통소음이 발생할 수 있어요.
• 21형은 빌트인 가구·가전이 설치돼요.
• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 해요.