의왕청계역 시티프라디움 디하모니 임차인 모집공고 (공공지원민간임대주택)

• 위치: 경기도 의왕시 포일동(의왕청계2 공공주택지구 M-1블록)
• 공급 규모: 지하 2층~지상 최고 15층, 4개동, 총 160세대
• 이번 모집: 잔여 20세대(일반공급 20세대)
• 사업주체: ㈜그린시티건설
• 시공사: ㈜시티건설, ㈜시티종합건설, ㈜시티
• 주차: 총 267대(공동주택 240대, 세대당 약 1.5대, 근린생활시설 27대)
• 입주 예정: 2028년 4월 예정

이번 일반공급은 71A, 71B, 84A, 84B 타입으로 나뉘어요.
(전용면적/공용면적/기타공용면적 합계와 계약면적이 타입별로 달라요.)

• 당첨자 선정: 한국부동산원 임차인 선정 프로그램 추첨 방식
• 예비임차인: 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 선정 예정
• 예비순번: 무작위 추첨
• 일반공급 계약 이후 잔여 세대: 예비임차인에게 우선 공급돼요.

이 공고문 본문에는 소득/자산의 % 또는 금액표가 따로 제시돼 있지 않아요.
대신 핵심은 무주택세대구성원 요건이에요.

• 세대당 1건만 신청 가능해요.
  세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상이면 청약신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 청약은 지정된 신청일에만 가능해요.
  마감 17:30 이후에는 접수가 안 돼요.
• 당첨 후 계약기간 내 계약을 안 하면 당첨권 포기로 간주돼요.
• 계약자(임차인)는 임차인 모집공고일(2026.07.10.) 기준으로 무주택세대구성원 요건을 유지해야 해요.
  요건을 못 맞추면 입주 제한, 당첨 취소, 중도해지 또는 계약 갱신 거부가 될 수 있어요.
• 임차권 양도 및 전대 금지예요.
  동의 없이 양도/전대하면 계약금 위약금 처리 또는 퇴거 요청이 나올 수 있어요.
• 공동명의 계약 불가(원칙)예요.
  계약은 당첨자 본인과 계약하고, 부부라도 배우자가 계약자가 되는 방식은 제한돼요.

이 공고는 월 임대료(월세) 정보가 본문에 없고, 표로는 임대보증금(계약금/중도금/잔금) 납부 일정이 나와 있어요.
아래는 타입별로 동·호수에 따라 보증금이 달라지는 구조예요.

세대별 임대보증금 및 납부일정(단위: 원)

• 계약금(10%): 계약 시 납부
• 중도금(49%): 2026-09-10, 2027-01-11, 2027-05-10, 2027-09-10, 2028-01-10에 회차별 납부(표에 회차별 금액으로 제시돼요)
• 잔금(41%): 입주지정일에 납부

※ 동·호수별로 보증금이 달라서, 청약 전에 본인 배정 가능 동·호수 기준으로 금액을 꼭 확인해야 해요.

보증금 인상(갱신 시)

• 임대차 계약 갱신 시 보증금/월 임대료는 5% 범위 내에서 조정돼요.
• 조정 기준: 주거비 물가지수, 인근 지역 임대료 변동률 등을 고려해요.

1. 청약접수(일반공급)

   2026.07.15.(수) 09:00~2026.07.23.(목) 16:00

   인터넷 청약(청약Home)

2. 당첨자 발표

   2026.07.23.(목) 16:00

   청약Home 개별조회

3. 당첨자 계약(일반공급)

   2026.07.24.(금) 10:00~16:00

   수원시 권선구 서둔동 415 견본주택

• 원칙: 인터넷 청약
• 접수처: 한국부동산원 청약Home 또는 스마트폰 앱(“청약홈” 검색)
• 청약신청금: 10만원
• 청약신청금 납부 방식(중요):

  • 일반적인 아파트 청약처럼 청약통장을 쓰는 방식이 아니라, 입출금이 자유로운 계좌에 청약금을 예치(출금)하는 방식이에요.
• 청약신청금 환불: 당첨자 발표 익영업일에 자동환불(토/공휴일 제외)
• 환불 대상: 일반공급 전 타입 청약자 전원(당첨자/낙첨자 포함)

계약체결 시 제출 서류가 표로 정리돼 있어요.

공통 필수(일반공급)

• 입주대상자 자격검증서류 일체(사전 제출서류로 대체 가능)
• 계약금 무통장 입금증(견본주택에서 현금/수표 수납 불가)
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(임대계약용, 본인 발급용)
• 인감도장(본인서명사실확인서 제출 시 생략 가능)
• 신분증
• 주민등록표등본(상세)

제3자 대리인 신청 시 추가(배우자 포함)

• 가족관계증명서(상세)
• 배우자 주민등록등본(상세, 배우자와 세대 분리된 경우)
• 사업주체가 요구하는 추가개별통지서류

위임 관련(대리인)

• 인감증명서, 인감도장(위임용)
• 위임장(견본주택 비치)
• 대리인 신분증 등

서류 발급 기준

• 모든 증명서류는 금회 임차인 모집공고일 이후 발행분만 인정돼요.

• 당첨자 계약: 2026.07.24.(금) 10:00~16:00
• 계약 장소: 당사 견본주택(경기도 수원시 권선구 서둔동 415)
• 입주지정기간: 2028년 04월 예정(정확한 입주일은 추후 통보)
• 입주 전 사전방문: 입주지정기간 개시일 기준 최소 1~2개월 전 실시 예정

• 임대차 계약기간: 2년
• 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
• 최장: 최대 10년
• 임대기간 종료 후 분양전환 우선권: 없어요

• 임대의무기간: 10년
• 임차계약기간: 최대 10년
• 계약기간: 2년 단위
• 계속 거주 시: 2년 단위로 갱신 가능이에요.
• 임대기간 종료 후 분양전환 우선권: 없어요

기본 제공 외에 추가선택품목이 있어요.
대표적으로 시스템 에어컨(냉매배관 포함) 같은 옵션이 타입별로 금액이 달라요.

• 시스템 에어컨(4대 설치, 거실/안방/침실1/2):

  • 71A/71B: 8,600,000원
  • 84A/84B: 8,900,000원
• 바닥(거실/주방/안방/침실1,2) 광폭 강마루 등: 타입별로 2,900,000원~3,500,000원 구간
• 천장 디밍등: 타입별로 1,500,000원~1,700,000원 구간

추가선택품목 계약은 우리은행 계좌로 납부해요.

무주택세대구성원 요건을 공고일(2026.07.10.) 기준으로 유지해야 하고, 중복 신청은 무효예요.

• 임대 및 계약관련 문의: ☎ 1577-5378
• 사이버 견본주택: http://의왕청계역시티프라디움.com
• 견본주택 위치: 경기도 수원시 권선구 서둔동 415