부천영상 지역전략산업지원 행복주택 예비입주자 모집공고(신청자격 확대)

• 단지명: 부천영상 지역전략산업지원 행복주택
• 별칭: 청년문화마을 예술인주택
• 위치: 경기도 부천시 원미구 길주로 17, 상동 702 일원
• 총세대수: 850호
• 사업주체: 한국토지주택공사
• 시공: 한신공영㈜, 이수건설㈜, 주식회사 삼흥전력, ㈜이든정보통신
• 감리: ㈜상우엔지니어링
• 단지 구성: 행복주택 2개 동과 웹툰융합센터, 상가·주민공동시설이 함께 있는 혼합단지예요.
• 난방: 지역난방
• 구조: 철근콘크리트 구조
• 교통: 접수·계약 장소는 7호선 신중동역 4번 출구에서 도보 2분이에요. 시내버스 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700번을 이용할 수 있어요.
• 주차: 아파트 주차 가능 대수는 367대예요. 단지 전체로는 상가와 웹툰융합센터를 포함해 518대예요.
• 단지 안에 웹툰융합센터와 상가가 있어 업종에 따라 소음·음식 냄새가 날 수 있어요. 저층은 조명과 차량 전조등으로 불편할 수 있어요.
• 지상 차도가 없어 이사할 때 사다리차를 사용할 수 없어요. 이삿짐은 엘리베이터로 옮겨야 해요.

모집호수는 계약해지나 주택 보수 상황에 따라 바뀔 수 있어요. 26A·26B와 26A1·26B1은 각각 형을 골라 신청하는 방식이 아니라 묶음으로 신청하고, 동·호수는 형 구분 없이 추첨해요.

• 16A에는 레인지후드, 전기쿡탑 2구, 냉장고, 냉장고장, 책상이 설치돼요.
• 26A·26B와 26A1·26B1에는 레인지후드와 전기쿡탑 2구가 설치돼요.
• 16A는 세탁실 공간이 없어요. 101동 2층 공용세탁실을 이용할 수 있지만 운영 방식은 바뀔 수 있어요.
• 가스공급 설비가 없어서 가스레인지와 가스건조기는 사용할 수 없어요.

아래 금액은 2026.08.18 기준이에요. 예비입주자가 실제 계약할 때는 매년 4월 1일 갱신된 임대조건이 적용될 수 있어요.

보증금을 올리면 월세를 낮출 수 있고, 보증금을 낮추면 월세가 올라가요. 100만원 단위로 바꿀 수 있어요.

• 보증금을 올릴 때는 연 6%, 보증금을 낮출 때는 연 3.5% 전환이율을 적용해요.
• 전환보증금 신청은 계약 후 가능해요. 계약할 때는 기본 조건의 계약금을 먼저 내고, 잔금 납부 때 전환을 신청해요.
• 소득이 없는 청년은 같은 면적의 대학생 임대조건을 적용받아요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위신청자 본인의 거주지 또는 사업장 소재지가 부천시인 사람
2. 2순위1순위가 아닌 사람

1. 1순위부천시, 서울특별시, 인천광역시, 경기도 시흥시·광명시에 거주하거나 재학 중인 대학이 있는 사람
2. 2순위1순위가 아니면서 부천시·시흥시·광명시를 제외한 경기도에 거주하거나 재학 중인 대학이 있는 사람
3. 3순위1·2순위가 아닌 사람

아래는 세전 월평균소득이 아니라 공적자료로 산정하는 월평균소득 기준이에요. 대학생은 신청자 본인과 부모의 소득을 합산하고, 청년과 지역전략산업종사자는 계층별 해당 세대의 소득을 봐요.

지역전략산업종사자·청년 소득 기준

7인 이상은 6인 기준에 1명 늘어날 때마다 579,278원을 더해요.

대학생 소득 기준

대학생은 신청자 본인과 부모의 소득을 합산해요.

출산자녀가 있을 때 소득 기준

2023.03.28 이후 출생·입양한 자녀와 태아를 출산자녀로 봐요. 출산자녀 1명은 소득 기준을 10%, 2명 이상은 20% 높여 적용해요.

자산 기준

청년은 출산자녀 1명이면 총자산 276,000,000원·자동차 49,960,000원까지, 2명 이상이면 총자산 301,000,000원·자동차 54,510,000원까지 기준이 올라가요.

모두 확인 필요

• 자격
  선순위 지역전략산업종사자는 공고일 기준 만 19세~39세여야 해요. 출생일은 1986.08.19~2007.08.18이에요. 콘텐츠·예술 분야 종사자, 등록 예술인, 부천시 추천자 중 하나에 해당해야 해요.
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• 자격
  주거약자용 26A1·26B1은 지역전략산업종사자·대학생·청년 자격과 주거약자 자격을 모두 갖춰야 신청할 수 있어요. 일반 대학생·청년은 주거약자용 주택에 신청할 수 없어요.
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• 소득·자산
  신청계층별 소득·자산 기준을 넘으면 부적격 처리돼요. 대학생은 자동차가액 산출 대상 자동차를 소유하면 신청할 수 없어요.
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• 서류
  모든 제출서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류를 기한 안에 내지 않으면 당첨자와 예비입주자에서 제외돼요.
• 서류
  금융정보 제공 동의서는 자격검증 대상 세대원 전원이 서명해야 해요. 빠지면 신청·접수가 거부돼요.
• 계약
  지역전략산업종사자는 입주 전까지 본인 또는 배우자의 청약통장 가입을 증명해야 해요. 통장 사본을 내지 않으면 당첨과 임대차계약이 무효가 돼요.
• 기타
  한 가구에서 한 주택형만 신청해야 해요. 중복 신청하면 모두 무효예요. 다른 행복주택 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 지위도 자동으로 없어질 수 있어요.
• 자격
  공고일부터 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 중간에 주택을 소유하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
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1. 인터넷·모바일 신청

   2026.08.31 10:00~2026.09.02 16:00

   LH 청약플러스

2. 현장 대행접수

   2026.09.02 10:00~16:00

   점심시간 12:00~13:00 제외

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.09.11 17:00 이후

   LH 청약플러스

4. 서류 제출

   2026.09.14~2026.09.18

   등기우편, 2026.09.18 우체국 소인까지 유효

5. 당첨자·예비입주자 발표

   2026.12.30 14:00 이후

   LH 청약플러스·ARS

6. 계약체결

   개별 안내

• PC: LH 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 모바일: LH 청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 현장접수: 인터넷 신청이 어려운 사람만 가능해요.
• 현장접수 장소: 경기도 부천시 길주로 281, 6층 LH 부천권주거복지지사
• 현장접수 때는 신청서류를 모두 가져가야 해요. 서류가 없으면 접수할 수 없어요.
• 인터넷·모바일 신청자는 서류제출 대상자로 선정된 뒤 등기우편으로 서류를 보내야 해요.
• 등기우편 주소: 경기도 부천시 길주로 281, 6층 LH 부천권주거복지지사 부천영상 행복주택 담당자 앞
• 인터넷 신청 전 개인용 공동인증서, 금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 중 하나를 미리 준비해야 해요.

모든 서류는 2026.08.18 이후 발급한 서류여야 해요. 주민등록표등본·초본·가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

공통 서류

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 해당자: 주민등록표초본
• 해당자: 가족관계증명서
• 해당자: 외국인등록사실증명서
• 해당자: 임신진단서 또는 출생증명서

지역전략산업종사자

• 콘텐츠산업 종사자: 재직증명서, 4대보험 가입내역 확인서, 사업자등록증
• 전문예술법인·단체 종사자: 재직증명서, 4대보험 가입내역 확인서, 전문예술법인·단체 지정서
• 등록 예술인: 재직증명서, 4대보험 가입내역 확인서, 예술활동증명서
• 부천시 추천자: 자격 관련 서류를 부천시에 제출해 심사받아요.

주거약자용 주택

• 장애인등록증 또는 장애인 복지카드 사본
• 국가유공자 확인원
• 보훈보상대상자 확인원 또는 지원대상자 확인원
• 5·18민주유공자 확인원
• 고엽제법 적용 대상 확인원
• 국가유공자에 준하는 군경 등 확인서

대학생

• 재학증명서
• 다음 학기 입학 예정자: 입학증명서 또는 등록금납부확인서
• 다음 학기 복학 예정자: 휴학증명서와 각서
• 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업증명서·제적증명서
• 해당자: 부모의 이혼 사실과 가족관계 단절을 확인할 수 있는 서류

청년

• 국민연금 가입증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 사회초년생: 소득활동 기간을 확인할 수 있는 서류
• 구직급여 수급자: 고용보험 수급자격증 또는 수급자격 인정명세서
• 예술인: 예술활동증명서
• 소득 근거지 신청자: 직장 사업자등록증 또는 법인등기부등본
• 국민연금 미가입·지역가입자 등: 사업자등록증명, 재직증명서, 근로계약서, 사업소득 지급명세서 등
• 입주 전까지 청약통장 사본

• 당첨자와 예비입주자는 동·층·향을 구분하지 않고 추첨해요.
• 당첨자는 계약을 체결한 뒤 입주할 수 있어요.
• 정확한 입주 시기는 개별 안내해요.
• 예비입주자는 공가나 해약 세대가 생기는 순서에 따라 계약해요. 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있어요.
• 기존 예비입주자가 있으면 그 예비입주자 뒤 순서로 배정될 수 있어요.
• 선호하지 않는 동·호수가 배정될 수 있어요.
• 계약금은 계약 전 안내받은 계좌로 내요.
• 입주할 때 잔금을 내고 계약자 본인 확인을 받아야 열쇠를 받을 수 있어요.
• 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.
• 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.

임대차계약은 2년 단위예요. 자격을 유지하면 재계약할 수 있어요.

• 최대 거주기간이 끝나기 2개월 전까지 예비입주자나 신규 입주희망자가 없으면 2년 연장될 수 있어요.
• 행복주택 거주 중 2024.01.01 이후 출생한 자녀가 있으면 자녀가 성년이 되기 전까지 재계약할 수 있어요. 소득·자산 기준을 넘으면 할증된 임대조건이 적용돼요.
• 지역전략산업종사자 자격을 잃어도 1회는 재계약할 수 있어요. 그다음 갱신 때까지 자격을 회복하지 못하면 재계약할 수 없어요.
• 소득 기준을 넘으면 최초 갱신 때 110~130%, 2회차 이상 갱신 때 120~140%의 임대조건이 적용될 수 있어요.

• 단지 안에는 임차인과 같은 세대의 배우자·직계존비속 소유 차량, 임차인 전용 리스차량, 근무회사 차량만 주차할 수 있어요.
• 2026년 자동차 기준가액 45,420,000원을 넘는 차량은 단지 내 등록과 주차가 제한돼요.
• 대학생은 자동차가액 산출 대상 자동차를 소유할 수 없고, 해당 차량을 단지에 등록할 수도 없어요.
• 상가와 주민공동시설이 있어 영업 업종에 따라 소음과 음식 냄새가 날 수 있어요.
• 지하주차장과 기계실, 환기탑 주변은 소음·진동이 발생할 수 있어요.
• 주거약자용 주택에는 미끄럼방지 마감재, 안전손잡이, 비상연락장치, 높낮이 조절 샤워기 등 편의시설이 설치돼요.
• 기입주 단지라 장애 정도와 현장 여건에 따라 추가 편의시설 설치가 제한될 수 있어요.

• 부천시 지역전략산업종사자·부천시 추천자 문의: 032-320-3000
• 부천시 홈페이지: www.bucheon.go.kr
• LH 콜센터: 1600-1004
• LH 청약플러스: apply.lh.or.kr
• 마이홈포털: www.myhome.go.kr
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 접수·계약 장소: 경기도 부천시 원미구 길주로 281, 동화빌딩 6층
• 접수·계약 장소 교통: 7호선 신중동역 4번 출구 도보 2분, 시내버스 23, 23-2, 52, 56, 58-2, 59, 59-1, 61, 66, 673, 700번