태백장성 국민임대주택 예비입주자 입주자격완화 상시모집

• 단지명: 태백장성
• 위치: 강원특별자치도 태백시 장성1길 13
• 규모: 3개 동, 189호
• 최초 입주: 2023년 12월
• 주차대수: 141대
• 공급기관: 한국토지주택공사 강원지역본부
• 운영·관할: LH 강릉권주거복지지사
• 주거약자형 주택에는 고령자와 장애인을 위한 편의시설이 설치될 수 있어요.
• 단지 주변의 매연·분진·악취·소음 등 생활환경은 현장에서 확인해야 해요.

태백장성 29㎡형은 65세 이상 주거약자용 효도주택으로 공급돼요. 주거약자용 편의시설이 설치된 주택이에요.

• 기본 보증금은 계약금 200,000원과 잔금 14,794,000원으로 나뉘어요.
• 65세 이상 주거약자용 효도주택이라 임대보증금 일부 10,000,000원을 지원해요.
• 보증금과 월세는 계약 시점에 바뀔 수 있어요. 계약할 때 변경된 조건이 적용돼요.
• 보증금과 월세는 100만원 단위로 서로 전환할 수 있어요.
• 보증금을 늘려 월세를 줄일 때 적용 이율은 6%예요.
• 보증금을 줄여 월세를 늘릴 때 적용 이율은 3.5%예요.
• 전환 이율은 앞으로 바뀔 수 있어요.

65세 이상 주거약자

세대구성원에는 신청자, 배우자, 직계존속·직계비속과 그 배우자 등이 포함돼요. 주민등록상 분리된 배우자도 포함돼요.

외국인 배우자는 가족관계등록부에 올라 있고 외국인 등록 또는 국내 거소신고를 한 경우 자격검증 대상에 포함돼요. 국내에 거주하지 않거나 외국인 등록을 하지 않은 배우자와 혼인한 경우에는 임대주택을 신청할 수 없어요.

과거 공공임대주택을 불법 양도하거나 전대한 세대원이 적발된 뒤 4년이 지나지 않았다면 신청자가 입주자로 선정될 수 없어요.

1. 현장 신청을 받아요.
2. 주택 소유 여부, 소득, 총자산, 자동차 등을 조사해요.
3. 부적격 사유가 있으면 소명할 기회를 줘요.
4. 소명 심사 후 적격자만 최종 예비입주자로 등록해요.
5. 공가가 생기면 예비순번에 따라 개별 계약 안내를 해요.

모집 예비자는 30명이에요. 현재 대기 중인 예비입주자보다 후순위로 등록돼요.

계약할 때는 예비자가 동·호수를 직접 고르는 방식이 아니라 동·호수 추첨으로 정해요.

같은 유형의 다른 국민임대주택 예비입주자로 이미 선정된 상태에서 새로 선정되면, 공고일·접수일·당첨자 발표일이 빠른 단지의 예비입주자 지위가 자동으로 없어져요. 국민임대·행복주택·영구임대·통합공공임대주택에 실제 입주하면 모든 대기자 명부에서 제외돼요.

아래 금액은 세대구성원 전원의 소득을 합산한 전년도 월평균소득 기준이에요. 소득·부동산·자동차 등은 신청접수일을 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일을 기준으로 산정해요.

소득 기준표

1인 가구는 20%포인트, 2인 가구는 10%포인트를 가산해요. 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀가 있으면 출산 자녀 수에 따라 소득 기준을 추가로 가산해요.

• 출산 자녀 1명: 10%포인트 가산
• 출산 자녀 2명 이상: 20%포인트 가산

태아와 입양자녀도 포함할 수 있어요. 태아나 입양자를 가구원수에 포함하려면 관련 증명서류를 제출해야 해요.

자산 기준

출산 자녀는 2023년 3월 28일 이후 출산한 미성년 자녀, 입양자녀와 태아를 말해요. 신청자나 배우자와 같은 주민등록표에 올라 있어야 인정돼요.

소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 공적이전소득 등을 합산해요. 총자산에는 부동산, 자동차, 금융자산, 임차보증금, 분양권 등이 포함되고 인정되는 부채는 차감해요.

• 확인 필요자격
  신청접수일 현재 만 65세 이상이면서 집이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지하지 않으면 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 태백장성 29㎡ 주거약자형 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  완화된 소득 기준은 가구원수별 전년도 월평균소득의 150% 이하예요. 총자산과 자동차 기준도 함께 충족해야 해요.
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• 확인 필요서류
  서류는 신청접수일 기준 발급분만 인정돼요. 신청서와 제출서류 내용이 다르거나 허위·누락이 확인되면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요.
• 확인 필요서류
  세대구성원 전원이 금융정보 제공 동의서에 서명해야 해요. 제출하지 않으면 신청할 수 없어요.
• 확인 필요일정
  지정된 장소에서 현장접수만 가능해요. 인터넷과 모바일 신청은 받지 않아요.
• 주의일정
  첫날 접수시간 전에 도착한 사람은 추첨으로 접수순번을 정해요. 추첨 때 자리에 없거나 호명에 응답하지 않으면 사전 접수대기순번은 무효가 되고, 접수시간 이후 예비자 명부의 마지막 순번을 받아요.
• 주의계약
  예비입주자로 선정돼도 현재 대기 중인 예비입주자보다 뒤에 등록돼요. 실제 계약까지 상당한 시간이 걸릴 수 있고, 계약할 때 동·호수는 추첨으로 정해요.

1. 공고일

   2026.09.14

   입주자격과 예비입주자 선정기준은 신청접수일 기준

2. 첫날 신청접수

   2026.09.28 13:30~15:00

   현장접수

3. 상시 신청접수

   2026.09.29~2026.12.30 10:00~15:00

   토·일요일과 법정공휴일 제외

4. 계약 안내

   서류접수 후 최소 2~3개월 이상 소요

   적격자에게 개별 통보

현장접수만 가능해요. 인터넷과 모바일 신청은 받지 않아요.

• 신청 장소: 태백장성 LH 주거행복지원센터
• 주소: 강원특별자치도 태백시 장성1길 13
• 접수시간: 첫날 13:30~15:00, 이후 접수기간 중 10:00~15:00
• 점심시간: 12:00~13:00
• 접수 제외일: 토요일, 일요일, 법정공휴일

신청 당일 유효한 서류를 모두 가져가야 해요. 신청 후에는 취소·정정·서류 반환이 불가능해요.

공통 서류

• 국민임대주택 공급신청서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본 전부표기
• 가족관계증명서 상세본
• 분리배우자의 주민등록표등본
• 외국인 배우자의 외국인등록사실증명서
• 태아를 가구원으로 포함할 경우 임신진단서 또는 임신확인서
• 입양자녀를 가구원으로 포함할 경우 입양관계증명서
• 추가 소명이 필요한 경우 관련 증빙서류

주민등록표등본과 가족관계증명서에는 주민등록번호 13자리를 모두 표시해야 해요. 모든 서류는 신청접수일 기준 발급분이어야 해요.

본인이 직접 신청할 때

• 본인 신분증

  • 주민등록증
  • 운전면허증
  • 여권
• 본인 도장 또는 서명

2020.12.21 이후 발급된 여권은 여권정보증명서를 함께 가져가야 해요.

대리인이 신청할 때

• 본인 인감증명서와 위임장
• 본인 인감도장
• 본인과 대리인의 신분증

본인서명 방식으로 신청하면 본인서명사실확인서와 본인이 자필로 작성한 위임장이 필요해요. 위임장은 신청자가 직접 작성해야 해요.

서류접수 후 자격검증이 끝나고 적격자로 확인되면 최종 예비입주자로 등록돼요. 공가가 생기면 순번에 따라 계약 안내문을 등기우편으로 보내요.

주소나 전화번호가 바뀌면 계약 담당 부서에 알려야 해요. 안내문을 받지 못하면 계약 기회와 예비입주자 자격을 잃을 수 있어요.

계약 후 입주할 때는 잔금을 납부하고, 이삿짐 도착과 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요. 입주지정기간이 끝난 뒤 입주하면 실제 거주 여부와 관계없이 다음 날부터 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과돼요.

계약 후 입주하지 않고 계약을 해지하거나, 입주지정기간 종료 후 3개월 안에 입주하지 않아 계약이 해지되면 위약금을 낼 수 있어요.

입주자격 완화로 입주한 사람은 첫 재계약을 1회만 할 수 있어요. 재계약이 끝났을 때 본래 국민임대 자격을 충족하는 예비입주자가 없으면 1회 추가 재계약이 가능해요.

2회차 이상 갱신할 때는 본래 국민임대주택 자격 기준으로 다시 판단해요. 소득·자산 초과 정도에 따라 임대료와 보증금이 할증되거나 재계약이 거절될 수 있어요.

소득 기준 초과비율이 50%를 넘거나 자산 기준을 초과하면 1회 재계약만 가능하고, 자동차가액 기준을 초과하면 재계약할 수 없어요.

2024년 1월 1일 이후 출생한 자녀가 있고 자동차 기준을 충족하면, 해당 자녀가 성년이 되기 전까지 계속 재계약할 수 있어요. 해당 자녀가 성년이 되는 날 전에 계약했다면 그 자녀의 성년일이 포함된 임대기간이 끝날 때까지 거주할 수 있어요.

• 계약 후 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 입주하면 태백장성 주택을 LH에 넘겨야 해요.
• 기존 임대주택에 살고 있다면 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 비워야 해요.
• 단지 내 주민공동시설의 유지·관리·운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 단지 내 부대복리시설에는 운동기구와 비품이 설치되지 않아요.
• 장애인·고령자 편의시설은 대상에 따라 무료 설치를 신청할 수 있어요. 일부 시설은 입주 전 설치가 어려울 수 있어요.
• 임대료는 자동이체와 전자고지 납부가 원칙이에요.

• LH 콜센터 및 신청 문의: 1600-1004
• 관할 사무소: LH 강릉권주거복지지사
• 관할 사무소 주소: 강원특별자치도 강릉시 율곡로 2846, 2층
• LH 홈페이지: www.lh.or.kr
• LH 청약플러스: apply.lh.or.kr