왕십리역 청아진 최초모집공고

• 단지명: 왕십리역 청아진 청년안심주택
• 위치: 서울특별시 성동구 홍익동 150번지 외 2필지
• 역세권: 2호선/5호선/수인분당선/경의중앙선 왕십리역 2번 출구
• 공급규모: 총 266세대
• 이번 모집: 공공지원민간임대 133세대

  • 특별공급 27세대
  • 일반공급 106세대
• 사업주체

  • 사업시행 위탁자: 신진하우징 주식회사
  • 임대사업자: 우리자산신탁 주식회사
  • 시공사: 신진유지건설

이번 모집은 주택형이 18.22㎡(18, 18A) 타입으로 구성돼요.

보증금 비율은 20% / 30% / 40% 단위로 전환 가능해요.
단, 계약 이후 보증금 비율 변경은 불가예요.
또 보증금 40% 비율 초과 전환은 불가예요.

특별공급(청년 27세대) 임대조건

(단위: 만원)

일반공급(청년 106세대) 임대조건

(단위: 만원)

임대료/보증금 납부 흐름(중요 포인트)

• 당첨 후 계약 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 내요.
• 임대보증금 잔금은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 내야 해요.
• 입주 당월 임대료는 입주일에 따라 일할 산정돼요.
• 월 임대료는 매월 말일 납부예요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위기준소득 100% 이하
2. 2순위기준소득 110% 이하
3. 3순위기준소득 120% 이하

1. 1순위성동구(해당 공급 주택 소재지)
2. 2순위서울특별시 내
3. 3순위그 외 지역

특별공급-청년 소득 기준표(도시근로자 월평균소득, 단위: 원)

• 6인 이상 가구는 5인가구 소득에 1인당 평균금액(579,278원)을 더해서 계산해요.
• 특별공급 소득순위는 100% 이하 / 110% 이하 / 120% 이하로 나눠요.

특별공급-청년 자산 기준

• 본인 자산가액: 2억5,100만원 이하

• 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요. (1인 1주택형만 가능)
• 신청자격은 공고일(2026.07.07.) 기준으로 판단해요.
• 서류는 모집공고일 이후 발행분만 인정돼요.
• 당첨 후 원본서류 미제출이면 계약 진행이 불가할 수 있어요.
• 입주자격 조사에서 부적격이면 소명 의무가 신청자에게 있어요. 기간 내 소명 못 하면 당첨/계약이 취소될 수 있어요.
• 입주 전까지 무주택 등 자격요건 유지가 필요해요. 갱신 계약 때도 자동차가액/무주택 요건은 유지해야 해요.

1. 청약 신청 접수

   2026.07.17.(금) 09:00 ~ 2026.07.20.(월) 23:00

   인터넷, PC 접수

2. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)

   2026.07.21.(화) 17:00

   홈페이지

3. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.07.21.(화) ~ 2026.07.29.(수)

   스캔본

4. 당첨자 세대 확인

   2026.07.24.(금) ~ 2026.07.25.(토)

   계약 전 확인

5. 계약체결 및 원본서류제출

   2026.08.06.(목) ~ 2026.08.09.(일)

   방문 계약

6. 입주지정기간(예정)

   2026.08.17.(월) ~ 2026.09.25.(금)

   오전 10시 ~ 오후 5시

• 접수처: https://caj266.com
• 접수 방식: 인터넷 청약만 가능(방문 신청 불가)
• 본인 인증: 필수
• 신청 가능 횟수: 1인 1건
• 타입 선택: 1인 1주택형(타입)에 대해서만 청약 가능

모든 제출서류는 모집공고일 이후 발행분만 접수돼요.

특별공급-청년 제출서류(모집공고 이후 발행분)

• 신분증 사본(주민등록증/여권/운전면허증 중 택1, 여권이면 여권정보증명서 추가)
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서(홈페이지 양식 다운로드)
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(서울시 1부, 전국 1부)
• 건강보험 자격 득실 확인서(해당 세대원 전체)
• 월평균 소득현황 확인서(해당 세대원 전체)
• 소득이 없는 경우: 사실증명(신고사실없음)
• 소득 자료(해당 유형별)

  • 일반근로자: 전년도 근로소득원천징수영수증(재직증명서 포함)
  • 신규취업자: 금년도 근로소득원천징수부(재직증명서 포함)
  • 개인사업자: 전년도 소득금액증명원(사업자등록증 포함)
  • 신규사업자: 국민연금보험료납입증명서, 연금산정용가입내역확인서(사업자등록증 포함)
  • 법인사업자: 전년도 소득금액증명원(사업자등록증 포함)
• 자산 자료

  • 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스 내역서 첨부 등)
• 거주지 임대차 계약서 사본(해당자)
• 자동차 가액 증명 자료(해당자)
• 지역 기준 순위 관련 서류(대학/직장 해당 시)
• 사업주체가 요구하는 추가 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 당일 전입신고 후 입주 후 7일 이내)

일반공급 제출서류(모집공고 이후 발행분)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 공급신청서
• 서약서
• 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(서울시 1부, 전국 1부)
• 자동차 가액 증명 자료(해당자)
• 그 외 사업주체가 요구하는 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 당일 전입신고 후 입주 후 7일 이내)

• 계약 장소: 왕십리역 청아진 청년안심주택 입주지원센터
• 계약 방식: 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템으로 전자계약 진행
• 계약 시 준비물(핵심)

  • 계약금 납부 영수증(현장 이체 가능, 현금 수납 불가)
  • 본인 명의 휴대폰(본인 인증용)
  • 자격확인 제출서류 원본 일체
• 입주 시점: 잔금 납부 및 열쇠(비밀번호) 불출 완료 후 입실 가능해요.
• 잔금일이 주말/공휴일이면 사전에 납부해야 입주가 가능해요.
• 선납 할인은 적용되지 않아요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
• 공공지원민간임대: 최대 10년까지 거주 가능
• 분양전환 우선권: 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권을 부여하지 않아요.
• 갱신 시 자격요건

  • 자동차가액, 무주택 요건은 최초계약뿐 아니라 갱신계약 시에도 유지해야 해요.
  • 청년은 연령/소득요건은 갱신 시 적용하지 않아요.
  • 특별공급 소득요건은 기준을 30% 초과 증액한 경우 제외돼요.

• 청년안심주택은 공공임대+공공지원민간임대 혼합이라 반려동물 공동거주가 가능해요. 다만 피해 발생 시 관리규약에 따라 제재될 수 있어요.
• 성범죄 이력이 있으면 청약 신청 불가예요. 적발 시 당첨 취소, 퇴거 조치, 계약 해지될 수 있어요.
• 단지 주차는 총 113대 중 일부가 기계식이에요. 일부 차량은 주차 이용이 불가능할 수 있어요.
• 단지 내 모든 공간이 금연구역이에요. 흡연 적발 시 퇴거조치 및 계약 해지가 될 수 있어요.
• 임차인은 임차권 양도/전대 금지예요. 위반 시 계약 해제·해지 또는 갱신 거절이 될 수 있어요.
• 청년은 본인 1인 입주(동거) 및 전입신고가 원칙이에요. 허용되지 않은 동거인이 확인되면 퇴거조치 및 계약 해지가 될 수 있어요.

• 입주지원센터: 02-6273-0266
• 청약 신청 관련 대표번호: 02-6273-0266 (월~금 10:00~17:00, 12:00~13:00 점심시간)
• 홈페이지: https://caj266.com
• 계약 관련 문의(구비서류): 02-6273-0226
• 청년안심주택 종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200