용인시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 용인구갈8
• 위치: 경기도 용인시 기흥구 강남동로 92 (상하동, 강남마을주공8단지)
• 건설호수: 13개동 1,176호
• 최초입주: 2004.05
• 구조/난방: 복도식/지역난방
• 신청문의(단지 관리사무소): 031-305-6765
• 교통(현장방문 신청 장소 기준): 수인분당선 3번 출구, 기흥역 버스(66-4, 810-1) 승차 후 강남마을주공8단지 하차

용인구갈8에서 예비입주자를 모집해요. 주택형은 36형, 45형이에요.

임대조건은 입주자모집공고일(2026.07.06) 기준이에요.
예비입주자로 선정돼서 실제 계약할 때 공가 발생 등으로 임대조건이 바뀌면 변경된 조건으로 계약해요.

• 월임대료 ↔ 보증금 전환은 임차인 선택이에요.
• 전환 단위는 보증금 100만원 단위예요.
• 전환이율보증금(월임대료로 전환) 6%, **월임대료(보증금으로 전환) 3.5%**예요.
• 전환이율은 향후 바뀔 수 있어요.

• 신청일 기준(공고일 2026.07.06)에 무주택세대구성원이어야 해요.
• 만 19세 미만(민법상 미성년자)은 원칙적으로 신청이 안 돼요.
  다만 아래 중 하나면 예외로 신청 가능해요.

  • 자녀가 있는 미성년 세대주(법정대리인 동의/대리 필요)
  • 직계존속 사망·실종·행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 미성년 세대주(증빙 필요)
  • 외국인 부모와 미성년 자녀로 구성된 한부모가족(대리 신청 가능)

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 용인시 거주
2. 2순위공고일 현재 수원/성남/오산/이천/안성/광주/의왕/화성/평택 거주
3. 3순위위에 해당되지 않는 사람

소득 기준(2025년도 도시근로자 월평균소득 기준)

가구원수별로 70%, 80%, 90% 구간 기준이 있어요. (공고문 기준값 그대로예요)

• 가구원수는 세대구성원 전원 기준이에요.
• 월평균소득은 세전금액이에요.

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산가액: 345백만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하

소득·자산 가산(점수 올리는 방식)

• 1인 가구: 소득 20% 가산
• 2인 가구: 소득 10% 가산
• 출산자녀 가산(미성년 출산자녀 기준):

  • 출산자녀 1명: 소득 10% 가산
  • 출산자녀 2명 이상: 소득 20% 가산
• 자산기준 가산(출산자녀 기준):

  • 출산자녀 1명: 총자산 37,900만원 / 자동차 4,996만원
  • 출산자녀 2명: 총자산 41,300만원 / 자동차 5,451만원
  • 출산자녀 0명(기준): 총자산 34,500만원 / 자동차 4,542만원

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 예비입주자 모집공고일은 2026.07.06이고, 제출서류는 공고일 이후 발급분만 유효해요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소 또는 계약거절 불이익이 생길 수 있어요.
• 예비입주자 중복선정 관련:

  • 동일 유형(국민↔국민 등) 예비입주자에 동시에 선정되면 종전 지위가 자동 탈락돼요.
  • 입주자 모집공고일이 같으면 청약 접수일, 당첨자 발표일이 빠른 단지 기준으로 탈락 처리돼요.
• 순위별로 접수일이 정해져 있어요. 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격이에요.

1. 1순위 신청접수

   2026.07.21.(화) 06:00~16:00

   인터넷/모바일

2. 1순위 현장접수(해당자)

   2026.07.21.(화) 10:00~16:00

   고령자(65세 이상)·장애인 본인 방문 시에만, 점심 12:00~13:00 제외

3. 2순위 신청접수

   2026.07.21.(화) 10:00~15:00

   인터넷/모바일

4. 2순위 현장접수

   2026.07.21.(화) 06:00~16:00

   온라인 신청

5. 3순위 신청접수

   2026.07.21.(화) 10:00~15:00

   인터넷/모바일

6. 3순위 현장접수

   2026.07.21.(화) 06:00~16:00

   온라인 신청

7. 서류제출 대상자 발표

   2026.08.06.(목) 17:00 이후

   인터넷/모바일 신청자

8. 예비입주자 당첨발표

   ‘26.11.27(금) 17:00 이후

9. 현장/서류제출 장소

   용인구갈8 아파트 관리사무소

인터넷/모바일 신청

• 접수처: LH청약플러스
• 인증서 준비: 개인용 공동인증서 또는 민간인증서(금융인증서, 토스인증서, KB국민인증서, 네이버인증서 등)가 필요해요.
• 신청 시간: 신청접수일 오전 06:00~오후 16:00

현장방문 신청(인터넷이 어려운 경우에 한함)

• 대상: 65세 이상 고령자, 장애인 등
• 현장접수 장소: 용인구갈8단지 아파트 관리사무소(강남마을주공8단지)
• 주소: 경기도 용인시 기흥구 강남동로 92 (우편번호 16980)
• 현장접수 시간: 1순위 2026.07.21.(화) 10:00~16:00(점심 12:00~13:00 제외), 2·3순위도 각각 10:00~16:00

공통서류(기본)

• 국민임대주택 공급신청서 개인정보수집·이용 동의(현장방문 신청자)
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서
• 주민등록표등본(전부표기)
• 가족관계증명서(상세)

  • 배우자 확인이 안 되거나, 배점(부모·자녀 육아지원 등) 적용하려는 경우 등 해당자
• 신청자 주민등록표초본(전부표기)

  • 공고일 이후 주소/세대주 변동이 있는 경우 등 해당자
• (해당자) 청약순위확인서, 혼인관계서류, 임신진단서/입양관계증명서 등

사회취약계층 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 국민기초생활수급자 증명서
• 국가유공자/한부모/북한이탈주민/아동복지시설 퇴소자 등: 각 대상별 증빙서류(공고문에 발급처까지 안내돼요)

현장방문 신청 시 본인/대리인 구비서류

• 본인 직접: 신분증, 도장(서명 가능)
• 배우자 대리: 본인·배우자 신분증, 관계 입증서류 등
• 기타 대리: 위임장/인감증명 또는 본인서명사실확인서 방식 등

서류 제출 관련 핵심

• 인터넷 서류제출은 전자파일 업로드예요.
• 파일 형식은 PDF/JPG/JPEG/GIF/TIF/TIFF(모바일은 PNG도 가능)이고, 업로드 1개당 용량 제한이 있어요.
• 원본 서류를 스캔/촬영해야 해요(사본 캡처 등은 불가).

• 예비입주자 당첨 명단은 당첨발표일로부터 30일간 LH청약플러스와 ARS로 확인해요.
• 계약은 전자계약(부동산거래 전자계약시스템) 또는 현장계약으로 진행돼요.
• 계약 후 입주 전까지도 무주택세대구성원 유지가 중요해요.
• 미성년자는 현장 계약만 가능해요.
• 입주 안내는 등기우편으로 통보돼요. 주소/전화번호 변경이 있으면 계약담당부서에 꼭 알려야 해요.

• 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능이에요.
• 임대차 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신돼요.

• 전국 대표 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 단지 관리사무소(용인구갈8): 031-305-6765
• 신청/접수 관련 안내는 LH청약플러스와 주택관리공단에서 확인해요.