26.04.15. 진주문산 행복주택 예비입주자 모집(소득·자산 요건 배제)

• 단지명: 진주문산 행복주택(예비입주자 모집)
• 위치: 경상남도 진주시 문산읍 월아산로 1047-14
• 난방/구조: 벽식구조 개별난방(전용별로 표기), 단지 전반은 철근콘크리트 벽식구조로 안내돼요
• 주차: 지하주차장 없음, 주차가능대수 114대
• 교통/생활 인프라: 원문에 지하철역·도보시간·주요 상권 정보는 따로 없어요

이번 공고는 “공급형별”로 예비자를 모집해요. 전용면적별로 공급대상(대학생/청년/고령자/주거급여수급자/신혼부부·한부모가족)이 달라요.

공급형별 계약면적/구조

• 16형110호(예비자수), 합계 27.7659㎡, 벽식구조 개별난방
• 26형60호(예비자수), 합계 44.7812㎡, 벽식구조 개별난방
• 36형70호(예비자수), 합계 61.4641㎡, 벽식구조 개별난방

전용면적별 임대조건(기본)

아래는 “기본 임대조건”이에요. 보증금은 계약금/잔금으로 나뉘고, 월임대료가 함께 정해져요.
또한 보증금 전환(증액/감액)으로 월임대료가 바뀔 수 있어요(전환은 100만원 단위, 전환이율 적용).

보증금 전환(임대보증금 ↔ 월임대료)

• 전환 가능해요.
• 전환은 임대보증금 100만원 단위로 가능해요.
• 전환이율보증금을 월임대료로 전환할 때 3.5%, 월임대료를 보증금으로 전환할 때 6%를 적용해요.
• 전환이율은 향후 변경될 수 있어요.

16형 가구/비품(기본 제공)

• 16형 주택에는 가스쿡탑, 식탁겸용 책상, 냉장고가 설치돼요.

보증금/월임대료 납부 구조

• 보증금은 “계약금 + 잔금”으로 나뉘어 있어요.
• 계약금/잔금 비율은 전환 전 기본 임대조건 표에서 확인되는 값(예: 16A 대학생은 계 576,300원 + 잔 10,949,700원) 기준으로 적용돼요.

전환 시 임대조건(증액/감액 예시)

공고에 “최대전환 시 임대조건”이 함께 있어요. 전환을 하면 보증금과 월임대료가 같이 바뀌어요.
(예: 16A 대학생은 기본 11,526,000원/58,110원이고, 보증금 증액 전환은 (+) 0, 감액 전환은 (-) 9,000,000원으로 월임대료가 84,360원으로 바뀌는 식이에요.)

• 서류제출 대상자는 경쟁 시 추첨으로 선정돼요.
• “대학생 계층”과 “청년 계층”은 각 형별 물량을 통합해 순위에 따라 추첨해요.
• 순위는 거주지/재학지/소득 근거지에 따라 1순위~3순위로 나뉘어요.

  • 대학생: 진주시(해당 주택건설지역) 또는 연접지역, 또는 재학 중인 대학 소재지면 1순위
  • 청년: 진주시 또는 연접지역이면 1순위, 그 외 지역이면 2순위, 나머지는 3순위
  • 신혼부부·한부모·고령자·주거급여수급자: 공고문에 “일반공급은 순위→추첨” 또는 “추첨” 형태로 안내돼요(해당 계층별 표기 기준 적용)

이번 공고는 “금회 모집에 한하여” 소득요건 제한 없음, 총자산요건 제한 없음이에요.
그래도 공고문에는 기존(재계약 등) 기준표가 같이 들어가 있어요. 아래는 공고에 나온 “기존 기준(가산 포함)”이에요.

소득 기준표(기존 기준, 대학생/청년/신혼부부/한부모/고령자 공통으로 도시근로자 월평균소득 기준을 사용)

• 대학생(가구원수별, 1인 120%, 2인 110%, 3~6인 100% 구간으로 안내돼요)
• 청년(가구원수별, 1인 120%, 2인 110%, 3~6인 100% 구간으로 안내돼요)
• 신혼부부/한부모(맞벌이 여부에 따라 110~140% 구간으로 안내돼요)
• 고령자(가구원수별 1인 120%, 2인 110%, 3~6인 100% 구간으로 안내돼요)

(공고문에 가구원수별 월평균소득 금액이 표로 제시돼요. 숫자는 아래처럼 나와요.)

자산 기준(기존 기준)

• 대학생/청년/고령자 등은 “총자산 제한 없음(이번 한시 완화)”이지만, 재계약 등 기존 요건 안내가 같이 있어요.
• 공고에 나온 기존 자산 한도 예시는 아래처럼 있어요.

※ 출생자녀 가산은 ‘23.03.28 이후 출산(입양/태아 포함)’ 기준으로 최대 2자녀까지 인정돼요.

• 다른 공고랑 중복으로 예비입주자 지위를 가져가면 안 돼요. 같은 유형(통합 공공임대/국민/행복/영구)에서 중복선정되면 먼저 날짜가 빠른 쪽이 지위를 잃어요.
• 장기임대주택(통합 공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
• 신청은 인터넷·모바일이 기본이에요. 만 65세 이상 고령자/장애인 등만 현장접수가 가능해요.
• 서류는 공고일(2026.04.15.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주자모집공고일 기준으로 보고, 금융자산·부채는 조사기준일을 써요.
• 입주자격 검증에서 부적격이면 소명기간에 증빙을 내야 해요. 기한 내 제출 안 하면 당첨에서 제외돼요.
• 예비입주자는 공가 발생 순서대로 계약해요. 선호하는 동·호가 아닐 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.05.11.(월) 10:00 ~ 05.14.(목) 17:00

   인터넷/모바일

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.06.02.(화) 16:00 이후

   LH청약플러스

3. 서류제출 기간

   2026.06.02.(화) ~ 06.08.(월)

   인터넷 또는 등기우편

4. 예비입주자 당첨발표

   2026.08.18.(화) 16:00 이후

   LH청약플러스/ARS

• 인터넷/모바일 신청: LH청약플러스

  • PC: https://apply.lh.or.kr
  • 모바일: LH청약플러스 앱
• 현장접수: 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 경우에만 가능해요.

  • 장소: 진주문산 관리사무소(경남 진주시 문산읍 월아산로 1047-14)
  • 신청일: 2026.05.12.(화) 10:00~16:00(12:00~13:00 점심시간 제외)

서류제출(인터넷/등기우편)

• 인터넷/등기우편 중 선택해 제출해요.
• 등기우편 제출주소: 경남 진주시 가호로 13, MBC건물 5층 LH경남서부권주거복지지사 행복주택 공급 담당자
• 등기우편 유효: 우체국 소인 2026.06.08.(월)까지

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700

모든 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 해요.

공통(필수) 동의/확인 서류

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명 1통)
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 전자서명 1통)

  • 단, 주거급여수급자는 금융정보 등 제공 동의서 작성 제외예요
• 자산 보유 사실확인서(주거급여수급자는 작성 제외, 전자서명 1통)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전자서명 1통)
• 주민등록표등본(전부표기, 1통)

  • 배우자 세대분리면 배우자 등본 추가 제출 등 조건이 있어요

해당자만 추가

• 주민등록표초본(전부표기): 해당자만(주소변동/세대주 변동/대학생 우선공급 배점 목적 등)
• 가족관계증명서(상세): 대학생/청년/한부모, 배우자 확인 필요, 출생자녀 가산 인정 등 해당자
• 외국인등록 사실증명서: 배우자가 외국인인 경우
• 임신진단서: 태아 인정/소득·자산 상향 인정 목적 등 해당자
• 입양관계증명서: 입양자녀로 소득·자산 상향 인정 목적 등 해당자

공급대상별 추가서류(예시)

• 대학생: 재학증명서, 다음 학기 입학예정이면 입학증명서 또는 등록금납부확인서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 공사양식 확인서, 세대구성 확인서, 혼인관계증명서 등(입주 전까지 제출 조건 포함)
• 고령자: 우선공급 배점(장애인 등) 받으려면 관련 증빙서류
• 주거급여수급자: 주거급여 수급자증명서

• 입주예정일: 사정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입주시기는 개별 통보돼요.
• 입주 시 잔금 납부 후 열쇠를 드려요.
• 임차인은 입주와 동시에 전입신고를 해야 해요.
• 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK기업은행)에서 가능해요.
• 65세 이상 고령자는 계약금 대출 가능, 19세 이상 대학생은 전세 보증금 대출 가능하다고 안내돼요.

임대차 계약기간은 2년이고, 갱신은 자격 유지 시 가능해요. 최대 거주기간은 아래예요.

추가로, 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면(행복주택 거주 중 출생한 경우만) 자동차 요건을 충족하는 한 성년 전까지 계속 재계약할 수 있는 예외가 있어요.

• 사업주체: 한국토지주택공사
• 시공업체: 협신건설(주), 우진건설(주), 대웅건설(주)
• 감리회사: ㈜목양종합 건축사사무소

소득·총자산 요건이 한시 완화된 진주문산 행복주택 예비입주자예요. 대신 자동차 가액(4,542만원 초과 금지)과 무주택, 서류 제출(공고일 이후 발급)만은 꼭 맞춰야 해요.

• MyMy서비스(공공 마이데이터+온라인 전자서명) 적용 단지예요. 온라인으로 서류를 간편 제출할 수 있어요.
• MyMy서비스는 “서류제출대상자” 중 MyMy서비스 이용 표시가 있는 서류만 해당돼요. X/불가 표시 서류는 직접 제출해야 해요.
• 1세대 1주택 신청 원칙이에요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.
• 불법전대(양도·전대) 관련 제한이 있어요. 과거 적발 후 4년이 지나지 않은 세대원이 있으면 선정이 불가해요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치돼요. 주거약자(고령자/장애인/국가유공자 등) 해당자만 신청 가능해요.
• 주차장: 지하주차장 없음이라 주차 환경은 단지 특성을 감안해야 해요.
• 단지 저층은 도로 소음/전조등 영향이 있을 수 있다고 안내돼요.