한화포레나 유성 1단지 임차인 모집공고(공공지원민간임대)

• 위치: 대전광역시 유성구 학하동 830번지
• 규모: 아파트 지하 2층, 지상 21~34층 11개동, 총 1,029세대
• 이번 모집: 157세대

  • 특별공급 48세대(청년 20세대, 신혼부부 20세대, 고령자 8세대)
  • 일반공급 109세대
• 입주시기: 계약 후 바로 입주 가능(잔금 납부 완료 시)

이번 공고는 전용면적 59㎡ 타입만 모집해요.
청약은 일반공급(59A, 59B) / **특별공급(59C, 59D)**로 나뉘어요.

• 참고실시설계 등으로 계약면적이 변경될 수 있어요.

이 단지는 전세형이라 월 임대료는 부과되지 않아요.
대신 임대보증금을 내요. (최초 임대차계약 기준)

특별공급 임대보증금(납부일정 포함)

• 납부 시점계약 시 계약금, 입주지정일에 잔금이에요.

일반공급 임대보증금(납부일정 포함)

• 납부 시점계약 시 계약금, 입주지정일에 잔금이에요.

임대기간/계약 갱신

• 임대의무기간10년
• 임대차계약기간2년
• 갱신2년 단위로 갱신 가능이에요.
• 중요한 점임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 제공하지 않아요.

임대보증금 인상

• 갱신/재계약 시 임대보증금은 연 5% 범위 내에서 조정될 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위도시근로자 월평균소득 100% 이하
2. 2순위110% 이하
3. 3순위120% 이하

이 공고는 자산 기준 수치가 본문에 따로 제시돼 있지 않아요.
대신 특별공급 소득 기준표(도시근로자 월평균소득)가 있어요.

특별공급 소득 기준(단위: 원)

• 9인 이상 가구 소득기준도 별도 산식이 있어요(원문에 산식 제시).

• 세대당 1건만 신청 가능해요.
  세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상이면 청약신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 특별공급과 일반공급 중복신청은 불가예요.
• 임대기간 종료일까지 무주택 요건을 유지해야 해요.
  못 맞추면 입주 제한, 당첨 취소, 임대차계약 중도해지, 계약 갱신 거부가 될 수 있어요.
• 임차권 양도 및 전대는 임대인 동의 없이 금지예요.
  무단 양도/전대 시 임차권 박탈, 계약금 위약금 공제, 입주 후 퇴거 요청이 가능해요.
• 청약/계약 시 계약자와 실입주자는 동일인이어야 해요.
  다르면 퇴거 등 불이익이 생길 수 있어요.
• 청약신청금 환불은 당첨자 발표 익영업일에 자동환불돼요. (별도 이자 없음)

1. 특별공급 청약접수

   2026.07.08.(수) ~ 2026.07.09.(목) 09:00~17:30

   인터넷 청약(청약Home)

2. 일반공급 청약접수

   원문에 일반공급 접수일이 표로 완전히 제시돼 있지 않아요

   공고문 내 일반공급 일정 확인 필요

3. 당첨자 발표

   2026.07.14.(화) 16:00

   청약Home에서 조회

1. 구비서류 제출

   2026.07.16.(목) ~ 2026.07.20.(월) 10:00~16:00

   당사 분양홍보관: 대전 유성구 학하동 830번지 근린생활시설(단지 내 상가) 108호

2. 당첨자 계약체결

   2026.07.21.(화) ~ 2026.07.22.(수) 10:00~16:00

   원문에 장소가 표로 완전히 제시돼 있지 않아요(홍보관 기준으로 진행되는 구조예요)

• 원칙: 인터넷 청약
• 이용처: 한국부동산원 청약Home
• 스마트폰: 청약Home 앱(구글플레이/앱스토어)
• 청약신청금: 전 타입 100,000원
• 청약신청금 납부/예치 방식:

  • 공공지원민간임대는 청약통장 없이, 입출금이 자유로운 계좌에서 청약금 예치(인터넷 청약 시 출금) 방식이에요.
• 청약 시간: 09:00~17:30
• 마감: 17:30 경과하면 접수가 안 돼요.
• 취소: 당일 17:30까지 취소 완료해야 해요.

계약체결 시 구비서류가 크게 “공통” + “특별공급 유형별”로 나뉘어요.

공통서류(일반/특별공급)

• 신청자격별 구비서류(당첨유형별 자격검증서류 일체)
• 계약금 무통장 입금증
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 인감도장(본인서명사실확인서 제출 시 생략 가능)
• 신분증
• 주민등록표등본(전체 포함)
• 가족관계증명서(상세)
• (해당 시) 배우자 주민등록표등본(전체 포함)
• 확약서(분양홍보관 비치)

특별공급 유형별 추가서류(원문에 제시된 범위)

• 청년: 소득 관련 서류, 혼인관계증명서(상세), 사실증명원(해당 시)

• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세) 또는 예비신혼부부 서약서, 소득확인서류 등

• 고령자: 소득 관련 서류, 사실증명원(해당 시)

• 임신/출산 관련: 임신진단서(공고일 이후 발급, 의료기관 원본 요건) + 출산이행각서

• 모든 증명서는 임차인 모집공고일(2026.07.03.) 이후 발행분만 인정돼요.

• 임대차계약은 2년 단위 갱신이에요.
• 발코니 확장형으로 시공되고 기본형 선택은 불가해요.
• 마이너스옵션 요청 불가예요.
• 임대보증금은 이자 없이 예치하고, 계약 종료/해제/해지 후 명도와 동시에 반환돼요.
• 입주 후에는 관리비 등은 임차인이 부담해요.
• 임대보증금 보증: 주택도시보증공사(HUG) 보증 가입 대상이에요. (보증금액 한도 등 수치가 원문에 제시돼 있어요)

원문에 일반공급 “청약접수일” 표가 완전히 안 보이는 부분이 있어서, 일반공급 일정은 공고문에서 해당 줄을 한 번 더 확인해야 해요.

• 임대 및 계약관련 문의: ☎042-822-2033
• 홈페이지: http://www.forenayuseong.co.kr
• 분양홍보관: 대전광역시 유성구 학하동 830번지 근린생활시설(단지 내 상가) 108호