증산역 이랜드 PEER DMC 최초모집공고

• 위치: 서울특별시 서대문구 북가좌동 333-1(6호선 증산역 1번 출구, 직선거리 250m)
• 단지명: 이랜드 PEER DMC
• 사업주체(임대사업자): ㈜이베데스다대한제5호위탁관리부동산투자회사
• 시공사: ㈜이랜드건설
• 공급 규모: 총 382세대 중 공공지원민간임대 271세대(청년 특별 55세대, 청년 일반 216세대)
• 운영/관리 위탁: 계약자 관리·임대관리(주거서비스/임대차계약 관련) ㈜이랜드자산개발, 시설관리는 ㈜이랜드서비스

공공지원민간임대(271세대) 기준으로 청년/신혼부부 타입이 같이 섞여 있어요.
다만 신청은 공급유형(청년 특별/청년 일반) + 주택형(타입) 조합으로 진행돼요.

공급유형별 타입/세대수(공급 호수)

보증금과 월임대료는 “선택형(30%/40%)” 또는 “표준형(50%)”처럼 보증금 비율을 선택하는 구조예요.
표 아래처럼 “보증금 비율 전환 가능” 조건이 있고, 계약 이후 비율 변경은 안 돼요.

특별공급: 청년(55세대)

(단위: 만원)

일반공급: 청년(94세대), 신혼부부(122세대)

(단위: 만원)

임대조건 핵심 유의

• 임대보증금 ↔ 월임대료 전환은 30%·40%·50% 단위로 가능해요.
• 계약 이후 보증금 비율 변경은 불가예요.
• 계약 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 내고, 나머지는 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 내야 해요.
• 임대차 계약 갱신 시 임대보증금/월임대료는 법 기준 범위에서 증액될 수 있어요.

• 20TYPE삼성 천정형 에어컨 1대(8평형), 155L 냉장고, 9kg 빌트인 세탁기 등
• 46TYPE/59TYPE에어컨 대수/냉장고 용량/세탁기 구성(통돌이 세탁기) 등 타입별 차이가 있어요.
• 설치 가전/가구는 “대체·제거 불가”로 안내돼요.

청년 특별공급 선정

• 소득 기준 순위(100% 이하, 110% 이하, 120% 이하)로 먼저 나눠요.
• 동일 소득이면 거주지역(서대문구 우선, 그 외 서울, 기타) 순으로 나눠요.
• 동일 순위 경쟁 시 소득순위 → 지역순위 → 추첨 순으로 선정해요.

일반공급 선정

• 청년 일반, 신혼부부 일반은 소득·지역요건 없이 모집형식에 따라 무작위 전산추첨으로 당첨자를 정해요.
• 예비입주자도 20배수(2,000%)로 추첨하고, 예비순번은 무작위예요. 예비기간은 6개월이에요.

이 공고는 소득/자산 표가 사실상 “청년 특별공급”에만 구체 수치가 들어가 있어요.

소득 기준(청년 특별공급)

(단위: 원, 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 % 기준)

• 6인 이상 가구는 5인가구 소득에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해 산정해요.
• “해당 세대” 소득 계산 방식이 구분돼요(신청자 소득 유무, 세대원 포함 여부 등).

자산 기준(청년 특별공급)

• 본인 자산가액 2억5,100만원 이하예요.

• 중복 신청하면 청약이 모두 탈락 처리돼요.(1인 1주택형만 가능)
• 신청자격은 모집공고일(2026.07.28.)부터 입주(또는 임대차계약 종료)까지 유지해야 해요. 중간에 자격을 잃으면 당첨 취소/계약 거절로 이어질 수 있어요.
• 서류는 모집공고일 이후 발급분만 접수돼요. 그 전 발급분이면 인정되지 않을 수 있어요.
• 입주 후에도 임차인 자격 위반(주택 소유, 불법 전대 등)이 확인되면 계약 해제/해지 및 퇴거될 수 있어요.

1. 청약 접수

   2026.08.07.(금) 09:00 ~ 2026.08.11.(화) 17:00

   인터넷, PC만 가능

2. 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표)

   2026.08.12.(수) 11:00

   홈페이지 게시 예정

3. 당첨자 서류 사본 제출(이메일)

   2026.08.13.(목) ~ 2026.08.17.(월)

   스캔본 제출

4. 당첨자 세대 확인 후 계약체결

   2026.08.24.(월) ~ 2026.08.28.(금)

   계약은 홍보관 방문

5. 입주지정기간(예정)

   2026.10월 중

   현장 여건 등으로 변경 가능

• 신청 기간: 2026.08.07.(금) 09:00 ~ 2026.08.11.(화) 17:00
• 신청 방법: https://elandpeer.com/dmc에서 인터넷 청약(PC)
• 본인 인증: 필수
• 신청 제한: 1인 1건, 1인 2건 이상 신청하면 신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 1인 1주택형: 같은 유형이라도 타입별 1개만 넣을 수 있어요.

(특별공급 청년 / 일반공급 공통 흐름으로 큰 틀 정리)

특별공급 제출서류(공통, 모집공고일 이후 발행분)

• 신분증 사본(여권이면 여권정보증명서 추가)
• 주민등록등본
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(용도: 임대계약용)
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(신청자 본인 기준)
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서(홈페이지 양식)
• 공공지원 민간임대주택 등 공급신청서(홈페이지 양식)
• 서약서, 의무준수 서약서, 개인정보 제공 동의서
• 청약홈 “주택 및 분양권 소유 등” 주택소유 확인 자료
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부, 전국 1부)
• 건강보험 자격득실확인서, 월평균 소득현황 확인서
• (해당자) 사실증명(신고사실없음) 등 소득 없는 경우 증빙
• (해당자) 근로소득/사업소득/신규사업자/법인사업자 등 소득 증빙서류
• 자산 자료: 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스, 신용정보조회서 기반)
• (해당자) 거주 임대차 계약서 사본
• 자동차 가액 증명 자료(자동차등록원부/등록증 + 보험개발원/복지로/정부24 등)
• (해당자) 지역 기준 순위 증빙(대학 재적증명서/직장 재직증명서 등)
• 당첨 후 서류 제출: 이메일(스캔본)로 받고, 계약 때 원본 제출

일반공급 제출서류(공통)

• 신분증 사본(모바일 신분증 불가 안내)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(임대계약용)
• 혼인관계증명서(청년도 제출)
• (예비신혼부부) 예비신혼부부 신청 확인서 + 입주 전 혼인 증빙 제출 안내
• 공급신청서/서약서/의무준수 서약서/개인정보 제공 동의서
• 청약홈 주택소유 확인자료
• 지방세 세목별 과세증명서
• 자동차 가액 증명 자료
• ★ 당 사업지 주소로 전입 신고 후 등본 추가 제출(입주 후 7일 이내)

• 방문 계약 일시: 2026.08.24.(월)~2026.08.28.(금) 10:00~17:00(점심 12:00~13:00 제외)
• 계약 장소: 이랜드 PEER DMC 홍보관(서울특별시 서대문구 응암로 126 2층)
• 계약 전자계약: 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템으로 진행돼요. 당첨자 본인 명의 휴대폰으로 본인인증이 필요해요.
• 임대보증금 납부 계좌(지정):

  • 국민은행 389801-01-247665
  • 예금주: ㈜이베데스다대한제5호 위탁관리부동산투자회사
• 입주 월 임대료 발생: 실입주일과 열쇠/비밀번호 불출일 중 빠른 날부터 발생해요.
• 입주 후 관리비: 입주일(잔금 납부 및 열쇠 불출 완료 시점)부터 거주 여부와 관계없이 일반관리비/세대관리비/월임대료가 부과돼요.

또, 갱신 때도 자동차가액·무주택 요건 등은 유지해야 해요. 다만 청년/신혼부부는 갱신 시 적용되는 요건 범위가 달라져요.

• 임대차 목적/전대 제한: 임차인은 임차권을 양도하거나 전대하면 안 돼요. 위반 확인 시 계약 해제/해지 가능해요.
• 주차 관련:

  • 자동차가액 기준 4,542만원 이내 자동차만 단지 등록·소유·운행 가능해요.
  • “입주자 필수 주차공간”은 장애인 및 국가유공자용 해당 세대에 대해 세대당 1대 등록 기준이 적용돼요.
• 금연: 단지 전체가 금연 구역이에요. 흡연 적발 시 퇴거 조치 및 원상복구 비용이 청구될 수 있어요.
• 반려동물: 청년안심주택은 관리규약 준수 조건에서 공동거주 가능해요. 공동주거 생활 피해 발생 시 제재될 수 있어요.
• 성범죄/금고 이상 범죄 이력은 청약 불가 사유로 안내돼요.

• 청약/계약 문의(대표번호): 1551-8970(10:00~17:00, 점심 12:00~13:00 운영 중단)
• 청년안심주택 종합지원센터: 02-793-0765~0768
• 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
• 홍보관(상담): 1551-8970
• 홈페이지: https://elandpeer.com/dmc