인천옹진백령 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 옹진백령 마을정비형 국민임대주택
• 위치: 인천광역시 옹진군 백령면 백령로 278번길 133-31
• 건설 규모: 2개 동, 50호
• 최초 입주: 2020년 7월
• 공급기관: 한국토지주택공사(LH)
• 구조: 철근콘크리트 및 철골구조, 모듈러 공법
• 난방: 개별난방, 가스
• 최고층: 지상 4층
• 주차: 총 53대, 장애인 주차 3대
• 혼합단지: 영구임대 30호와 국민임대 50호가 함께 있는 단지예요.
• 백령면사무소에서 도보 약 5분 거리에 주거행복지원센터가 있어요.
• 주변은 전·답·임야가 많아요.
• 도시계획도로와 가까워 차량 소음·먼지·진동이 생길 수 있어요.
• 지하주차장은 없어요.
• 26㎡는 발코니 비확장형이고, 43㎡는 발코니 일부 확장형이에요.
• 세대 안에 에어컨 실외기실과 냉매 매립배관은 없어요. 발코니 외부에 실외기를 설치하는 구조예요.

• 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 가구는 모집호수의 30% 범위에서 우선 배정돼요.
• 우선 배정에서 떨어지면 남은 물량을 다른 신청자와 다시 경쟁해요.
• 주거약자용 주택은 편의시설이 설치되고 3층 이하에 공급될 수 있어요.
• 모듈러 공법이라 세대 벽체가 경량벽체예요. 벽걸이 TV 같은 무거운 물건은 지정된 위치에 견고하게 설치해야 해요.
• 전 세대 욕실은 조립식 욕실이라 욕실 바닥에는 난방코일이 없어요.
• 발코니에 빨래건조대는 설치되지 않아요.

• 보증금은 계약금 5%와 잔금 95%로 나뉘어요.
• 보증금 전환은 100만원 단위로 선택할 수 있어요.
• 보증금을 늘리면 26형은 월세가 80,000원 줄고, 43형은 130,000원 줄어요.
• 보증금을 줄이면 26형은 월세가 11,660원 늘고, 43형은 43,750원 늘어요.
• 보증금 증액 전환에는 6%, 월세 전환에는 3.5% 이율이 적용돼요.
• 실제 계약 시점에 임대조건이 바뀌면 변경된 금액으로 계약해야 해요.

일반공급

• 외국인 배우자는 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록이나 국내 거소신고가 되어 있으면 세대원으로 포함돼요.
• 태아도 가구원으로 포함할 수 있지만, 일부 자격검증에서는 예외가 적용돼요.
• 임대주택에 이미 사는 세대원이 신청하려면 입주 전 세대분리가 필요해요. 다만 기존 임차인의 배우자는 세대분리를 해도 중복입주가 불가능해요.

전용면적 50㎡ 미만 주택이라 순위 → 배점 → 추첨 순서로 선정해요.

지역 순위

주요 배점

• 인천광역시 계속 거주기간: 1년 이상 3년 미만 1점, 3년 이상 5년 미만 2점, 5년 이상 3점
• 청약저축 납입횟수: 6~12회 1점부터 61회 이상 6점까지
• 미성년 자녀 2명 2점, 3명 이상 3점
• 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족·6세 이하 자녀가 있는 혼인가구: 3점
• 부모·자녀 간 육아지원세대: 양쪽 세대가 모두 당첨될 때 각 3점
• 사회취약계층: 대상에 따라 3점
• 최근 1년 이내 LH 국민임대 계약 이력이 있으면 5점 감점
• 최근 3년 이내 LH 국민임대 계약 이력이 있으면 3점 감점

동점이면 추첨으로 정해요.

아래 소득은 세전 월평균소득이에요. 가구원수는 세대원 전원으로 계산하고, 외국인 배우자와 임신 중인 태아도 포함해요.

소득 기준표

• 1인 가구는 기준에 20%를 더하고, 2인 가구는 10%를 더해요.
• 2023.03.28 이후 출산한 미성년 자녀가 1명이면 소득 기준을 10% 더해요.
• 같은 기준의 출산 자녀가 2명 이상이면 20%를 더해요.
• 출산 자녀에는 입양 자녀와 태아도 포함될 수 있어요.
• 70% 구간보다 80%·90% 구간은 소득 한도가 높지만, 소득 구간에 따라 임대조건이 달라질 수 있어요.

자산 기준

• 출산 자녀는 2023.03.28 이후 출산한 미성년 자녀, 입양 자녀, 태아를 말해요.
• 기준일 이후 출산 자녀가 있으면 기준일 전에 태어난 기존 미성년 자녀도 포함해 최대 2명까지 인정해요.
• 자산은 세대원 전원의 부동산·금융자산·자동차·임차보증금 등을 합산하고, 인정되는 부채는 차감해요.
• 자동차는 세대원이 가진 자동차 가액을 합산해요. 장애인 사용 자동차와 일부 보철용 차량은 제외될 수 있어요.

• 확인 필요서류
  제출서류는 공고일인 2026.09.07 이후 발급분만 인정돼요. 주민등록번호 13자리도 모두 표시해야 해요.
• 확인 필요일정
  신청은 2026.09.21~2026.09.22, 오전 10시부터 오후 4시까지예요. 지정된 신청기간을 놓치면 접수할 수 없어요.
• 확인 필요자격
  공고일 현재 집이나 분양권이 없는 세대원이어야 해요. 입주할 때까지 이 조건을 유지하지 못하면 당첨이 취소되거나 계약이 거절돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. 26형과 43형을 중복 신청하면 모두 무효 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요자격
  순위별 접수일이 따로 지정된 경우 해당 순위 날짜에 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 신청하면 부적격 처리돼요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요소득·자산
  세대원 전원의 금융정보 제공 동의서를 제출해야 해요. 동의하지 않으면 신청할 수 없어요.
  자격 기준에서 보기
• 확인 필요서류
  인터넷·모바일 신청 후 서류제출 대상자로 선정됐는데 정해진 기간 안에 서류를 내지 않으면 신청 의사가 없는 것으로 보고 당첨에서 제외돼요.
• 주의자격
  같은 유형의 국민임대 예비입주자로 여러 곳에 선정되면 기존 예비입주자 지위가 자동으로 사라져요. 국민임대·영구임대·행복주택·통합공공임대에 입주하면 모든 대기자 명부에서 제외돼요.
  자격 기준에서 보기

1. 신청접수

   2026.09.21~2026.09.22, 10:00~16:00

   인터넷·모바일·현장

2. 서류제출 대상자 발표

   2026.10.02 16:00 이후

   LH청약플러스

3. 예비입주자 당첨 발표

   2026.12.30 16:00 이후

   LH청약플러스·ARS

4. 후순위 접수 여부 확인

   해당 순위 접수 마감일 18:00 이후

   후순위 접수는 조기 마감될 수 있음

인터넷 신청

1. 공동인증서·금융인증서·간편인증을 준비해요.
2. LH청약플러스에 접속해요.
3. 인증서로 로그인해요.
4. 청약 → 임대주택 → 청약신청을 선택해요.
5. 옹진백령 단지와 주택형을 선택해요.
6. 약관과 개인정보 제공에 동의해요.
7. 신청서를 작성하고 제출해요.

모바일 신청

• LH청약플러스 앱을 설치한 뒤 인증서로 로그인해요.
• 청약 → 임대주택 → 청약신청에서 같은 순서로 신청해요.
• 모바일 신청은 기기별 호환 문제가 있을 수 있어 미리 청약 연습을 해보는 게 좋아요.

현장 신청

인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인 등 정보취약계층은 현장에서 신청할 수 있어요.

• 장소: 인천 옹진백령 주거행복지원센터, 아파트 관리사무소
• 주소: 인천광역시 옹진군 백령면 백령로 278번길 133-31
• 교통: 백령면사무소에서 도보 약 5분
• 현장 신청 때 신청서류를 함께 제출해야 해요.

모든 신청자

• 국민임대주택 공급신청서: 현장 신청자
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
• 금융정보 등 제공 동의서
• 자산 보유 사실확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 주민등록표등본
• 공고일 이후 발급된 서류
• 주민등록번호 13자리가 모두 표시된 서류

해당자만

• 가족관계증명서 상세

• 주민등록표초본

• 분리배우자의 주민등록표등본

• 임신진단서 또는 임신확인서

• 입양관계증명서

• 혼인관계증명서 상세

• 예비신혼부부 신청확인서와 세대구성확인서

• 외국인등록사실증명서

• 청약통장 순위확인서

• 사회취약계층 증명서

• 장애인·고령자 편의시설 신청 관련 증명서

• 인터넷 서류제출은 LH청약플러스의 고객서비스 → 온라인신청 → 온라인 서류제출에서 할 수 있어요.

• 방문 제출이나 등기우편 제출도 가능해요.

• 등기우편은 서류제출 마감일 우체국 소인까지 인정돼요.

• 파일은 원본을 스캔하거나 촬영해야 해요. 화면 캡처나 사본 촬영은 인정되지 않아요.

• 업로드 파일은 1개당 3MB 이하로 제출해야 해요.

• 공공 마이데이터 MyMy서비스는 세대원 전원이 동의해야 이용할 수 있어요.

• 예비입주자는 기존 대기자 다음 순번으로 정해질 수 있어요.
• 공가가 생기면 예비순번에 따라 계약 안내를 받아요.
• 원하는 동·호수가 아닌 곳이 배정될 수 있어요.
• 계약 안내는 등기우편으로 보내요. 주소나 전화번호가 바뀌면 LH에 알려야 해요.
• 계약금 납부 후 전자계약시스템에서 온라인 계약을 할 수 있어요.
• 전자계약: 부동산거래 전자계약시스템
• 미성년자는 현장 계약만 가능해요.
• 입주할 때 잔금을 내고 계약자 본인 여부를 확인한 뒤 열쇠를 받아요.
• 입주지정기간이 지나면 실제로 살지 않아도 임대료·관리비·잔금 연체료가 부과될 수 있어요.

• 소득 기준을 50% 넘게 초과하거나 자산 기준을 넘으면 퇴거 사유가 될 수 있어요.
• 소득 초과자는 갱신 시 할증된 임대조건을 적용받아요.
• 거주 중 2세 미만 자녀가 생기면 더 넓은 LH 임대주택으로 이주를 신청할 수 있어요.

• 단지 내 주민공동시설과 부대복리시설의 유지·관리비는 입주자가 부담해요.
• 주민공동시설 안에 운동기구·비품·도서 등은 설치되지 않아요.
• 단지 내 도로와 가까운 저층 세대는 차량 소음과 전조등 영향을 받을 수 있어요.
• 저층 세대는 쓰레기수거함, 조경, 보행자 통행으로 냄새·소음·사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 전기실·발전기실·펌프실·엘리베이터에서 소음과 진동이 전달될 수 있어요.
• 발코니와 욕실은 환기가 부족하면 결로와 곰팡이가 생길 수 있어요.
• 반려동물 허용 여부는 별도로 안내되지 않았어요.
• 장애인·고령자 편의시설은 대상자 신청 시 일부 무료 설치가 가능해요. 현장 여건에 따라 설치가 어려운 항목도 있어요.
• 편의시설 문의: 032-836-1670

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 옹진백령 LH아파트 관리사무소: 032-836-1670
• LH청약플러스: apply.lh.or.kr
• 주택관리공단 예비입주자 모집 확인: kohom.or.kr
• 청약통장 순위확인서: 청약Home
• 현장 접수처: 인천광역시 옹진군 백령면 백령로 278번길 133-31