신대방역 더하이브퍼스트 도시형생활주택 입주자 모집공고

• 공급위치: 서울특별시 관악구 신림동 505-1
• 대지면적: 3,350.80㎡
• 전체 규모: 지하4층~지하1층(주차장·기계/전기실 등), 1층(판매시설·근린생활시설), 2층(주민공동시설/관리사무소), 3층~15층(아파트형주택)
• 공급규모: 아파트형주택 145세대 중 잔여 8세대
• 주민공동시설: 라운지, 휘트니스, 스크린실내골프연습장, 비즈니스룸 등
• 주차: 총 185대(법정주차 121대)
• 입주예정일: 2028년 05월 예정(정확한 입주일은 개별 통보예요)

공급면적/세대수(잔여 8세대)

• 계약금/중도금/잔금 공통 납부계좌
  • 은행광주은행
  • 예금주코리아신탁(주)
  • 계좌1107-021-840090

• 신청자는 입주자 모집공고일(2026.07.28.) 현재 만 19세 이상이면 돼요.
• 거주지역/청약통장 가입 여부와 무관해요.
• 국내 거주 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인, 법인도 포함돼요.
• 청약은 1인당 1건만 가능해요.
• 동일인이 2건 이상 중복 신청하면 당첨이 무효예요.
• 만 나이 기준일은 입주자 모집공고일(2026.07.28.)이에요.
• 청약통장이 필요 없어요. 아파트 청약처럼 순위/재당첨 제한도 적용되지 않는다고 적혀 있어요(도시형생활주택 특성 안내).

• 당첨자 선정은 한국부동산원 전산프로그램 전산추첨이에요.
• 타입별로 동·호수는 무작위로 추첨돼요.
• 예비입주자는 신청 타입별로 900%를 무작위로 선정해요.
• 당첨자/예비입주자 확인은 전화로는 불가하고 본인이 직접 조회해야 해요.

• 공고문에서 소득/자산 “금액표” 기준은 제공되지 않았어요.
• 대신 “전통시장 상점가 관련 요건으로 기존 입점상인 우선 공급” 안내가 있어요.

• 동일인이 2건 이상 중복 신청하면 당첨이 무효예요.
• 신청일 기준 착오로 부적격이면 계약이 안 될 수 있고, 계약 후에도 취소될 수 있어요.
• 청약신청 후에는 접수 종료 이후 신청취소/변경이 불가예요.
• 당첨자는 계약기간 내에 견본주택 방문 계약을 해야 해요. 계약기간 내 계약을 안 하면 당첨권을 포기한 것으로 간주돼요.
• 청약서류는 입주자 모집공고일(2026.07.28.) 이후 발행분만 인정돼요.
• 계약금/중도금/잔금은 지정된 납부계좌로만 인정돼요. 다른 계좌로 내면 분양대금으로 인정되지 않을 수 있어요.

1. 계약금(5%)

   계약 시

2. 계약금(대지비/건축비 계약금) 관련 2차

   계약일로부터 7일 이내

3. 중도금 1차(10%)~5차(10%)

   2026.10.25, 2026.11.25, 2027.03.25, 2027.07.25, 2027.09.25

4. 중도금 6차(10%)

   2027.11.25

5. 잔금(30%)

   입주지정일

1. 청약 신청(도시형생활주택)

   2026.08.07.~2026.08.11. 09:00~17:30

   인터넷 청약

2. 당첨자 발표

   2026.08.14.(금) 16:00 이후

   청약홈에서 조회

3. 계약체결

   2026.08.25.(화)~2026.08.27.(목) 10:00~18:00

   견본주택 방문

인터넷 청약(원칙)

• 장소: 한국부동산원 청약홈
• PC: www.applyhome.co.kr
• 스마트폰: 청약홈 앱(구글플레이/애플앱스토어)

청약 접수 은행/인증 관련 핵심

• 법인은 인터넷 청약 불가예요. 지점 방문으로 해야 해요.
• 인터넷 청약은 09:00~17:30만 가능해요.
• 청약접수 완료 기준은 17:30이에요. 17:30 지나면 완료가 안 될 수 있어요.

청약 신청금

• 본인 계약(당첨자) 시 구비서류

  • 계약금
  • 청약신청 접수(영수)증(인터넷 청약은 생략 가능이라고 되어 있어요)
  • 인감도장(또는 본인서명사실확인서 방식)
  • 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 2통(용도/본인발급용)
  • 주민등록표등본 1부
  • 신분증
  • 인지세 전자수입인지
  • 주택취득자금 조달 및 입주계획서

• 법인 계약 시, 대표이사 신분증/법인 서류(사업자등록증, 법인 인감증명서, 등기부등본 등)가 추가돼요.

• 대리인 계약 시에는 배우자/직계존비속 포함해서 위임 관련 서류가 추가돼요.

1. 당첨자 발표(2026.08.14. 16:00 이후) →
2. 견본주택 방문 계약(2026.08.25~08.27) →
3. 잔금은 입주지정기간 내 완납이에요.

• 분양대금 납부는 무통장 입금으로 안내돼요.
• 계약장소: 견본주택(서울특별시 관악구 신림동 1485-1, 1층)

• 도시형생활주택이지만, 제공된 본문 기준으로 최장 거주기간(재계약 횟수/의무거주기간)은 따로 표기되어 있지 않아요.
• 대신 토지거래허가 대상이 아니어서 2년 실거주의무 미적용 안내는 있어요.

공사비(부가가치세 포함)

• 발코니 확장 선택 시 기본 제공 품목이 타입별로 달라요.

  • 예: 19A는 시스템에어컨 1대 + 빌트인 냉장고 + 빌트인 세탁기
  • 34/59A는 시스템에어컨 수량이 더 들어가요(본문에 타입별로 구체 안내돼요)

발코니 확장비 납부계좌

• 은행: 광주은행
• 예금주: 코리아신탁(주)
• 계좌: 1107-021-840084

시스템에어컨 및 가전(59A 예시로 표기됨)

• 시스템에어컨/가전 옵션은 부가가치세 포함이고 계약금/중도금/잔금 납부 일정이 있어요.
• 59A 기준으로 공급금액이 항목별로 제시돼요(시스템에어컨 2안, 인덕션/식기세척기/냉장고 등).

가구 및 인테리어(추가 선택품목)

• 19A/34/59A 타입별로 유상옵션이 항목이 많아요.
• 예: 현관 중문, 거실 조명 특화, 바닥 마감 특화, 욕실 고급화, 드레스룸 고급화, 주방가구 고급화 등이 제시돼요.
• 납부도 계약금(10%) / 중도금(10%) / 잔금(80%) 구조예요.

추가 선택품목 납부계좌

• 은행: 광주은행
• 예금주: ㈜디에이건설
• 계좌: 1107-021-839837

• 토지거래허가 대상이 아니어서 2년 실거주의무 미적용이에요.
• 중도금은 전액 무이자 안내가 있어요.
• 청약통장은 필요 없어요.
• 계약 시 지정된 계좌로 납부해야 인정돼요(현금수납 불가 안내).
• 분양권 전매는 “관계법령이 허용하는 범위 내에서” 가능하되, 사업주체 동의 하에 권리의무승계 방식으로 하라고 적혀 있어요.
• 입주예정일은 2028년 05월 예정이고, 정확한 일정은 추후 통보예요.

• 분양문의: 1600-3990
• 분양 상담전화: 1600-3990
• 견본주택 위치: 서울특별시 관악구 신림동 1485-1, 1층
• 홈페이지: https://www.thehive-first.com
• 분양 상담전화/분양 상담은 폭주 시 착오 안내가 있을 수 있으니, 최종 판단은 공고/견본주택 기준으로 확인하라는 문구가 있어요.