의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 임차인 모집공고 (공공지원민간임대주택)( )

• 공급위치: 경기도 의왕시 백운밸리 도시개발사업 A1BL
• 단지 규모: 아파트 지하 3층~지상 최고 16층, 6개동, 총 414세대
• 공급 주체/시행: ㈜리젠시빌주택
• 시공사: ㈜리젠시빌주택, ㈜리젠시빌건설
• 입주시기: 2029년 05월 예정(정확한 입주일은 추후 통보)
• 공급 세대수: 특별 125세대(청년 75, 신혼부부 50) + 일반 289세대

아래는 타입별 전용면적/계약면적과 공급세대수예요.

• 청약 신청 시 타입명이 일반(59A/59B/59C/74), **특별(청년·신혼부부: 59AT/59BT/59CT/74T)**로 구분돼요.
• 전용면적은 ㎡로 표기돼요.

이 공고는 “월임대료” 표가 본문에 보이지 않고, 임대보증금 중심으로 납부 구조가 나와 있어요.
또한 보증금은 계약금 10% + 중도금 49% + 잔금 41% 구조예요.

일반공급 임대보증금(타입별)

특별공급 임대보증금(청년/신혼부부 타입)

• 임대보증금 납부 일정(공통)계약 시 + 30일 이내 + 2026.12.10 + 2027.05.10 + 2027.10.12 + 2028.03.10 + 2028.10.10 + 입주지정일
• 발코니 확장전 타입 전 세대 발코니 확장형이고 비확장 선택은 불가해요.
• 임대보증금은 이자 없이 예치하고, 계약 종료/해제/해지 후 명도와 동시에 반환돼요.

• 특별공급(청년/신혼부부): 소득 순위(1~3순위)로 선정해요.
  같은 순위 경쟁이면 추첨(전산추첨)이에요.
• 특별공급 예비임차인: 경쟁 시 해당 유형 내에서 소득 순위로 900%까지 예비임차인을 뽑고 순번을 부여해요.
• 일반공급: 한국부동산원 전산추첨으로 당첨자 및 동·호수를 배정해요.
  경쟁 시 타입별 900%까지 예비임차인을 선정해요.

이 공고는 “자산 기준” 표가 본문에 없고, 소득 기준표(도시근로자 월평균소득 120% 구간)가 있어요.
아래는 특별공급(청년/신혼부부)에서 쓰는 소득 순위 기준이에요.

특별공급 소득 기준표(2026년 적용)

• 가구원수 산정 기준, 소득 산정 방식, 증빙서류 미제출 시 부적격/계약포기 가능 내용이 함께 안내돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요.
  세대당 1건만 가능하고, 특별공급과 일반공급도 중복 신청 불가예요.
• 서류는 모집공고일(2026.06.26.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주(계약) 후에도 무주택세대구성원 요건을 유지해야 해요.
  못 지키면 입주 제한, 당첨 취소, 중도해지, 계약 갱신 거부로 이어질 수 있어요.
• 계약자와 실임차인이 동일해야 해요. 다르면 퇴거 등의 불이익이 생길 수 있어요.

1. 청약신청

   2026.07.08.(수)~2026.07.12.(일) 05:00

   청약홈 인터넷

2. 당첨자 발표

   2026.07.07.(화) 16:00

   청약홈 로그인 후 조회

3. 서류제출 및 심사

   2026.07.08.(수)~2026.07.12.(일) 10:00~17:00

   견본주택 방문 제출

4. 계약체결

   2026.07.14.(화)~2026.07.16.(목) 10:00~16:00

   견본주택 방문

• 접수처: 청약홈(한국부동산원)
• 인터넷 접수: www.applyhome.co.kr
• 스마트폰: “청약홈” 앱(구글플레이/애플앱스토어)
• 청약신청금: 전 타입 10만원
• 청약금 납부 방식(공통 흐름): 인터넷청약 시 거래은행 계좌에서 출금 방식이에요.
• 청약금 환불: 당첨자 발표 익영업일에 자동 환불돼요. 이자 없음이에요.

공통(필수)

• 신청자격별 구비서류(당첨유형별)
• 계약금 무통장 입금증
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(임대계약용)
• 인감도장(서명사실확인서 제출 시 생략 가능)
• 신분증
• 주민등록표등본(상세)
• 가족관계증명서(상세)
• 서약서

추가 서류(특별공급 유형별)

• 청년: 혼인관계증명서(상세), 소득 관련 서류(본인 소득 있으면 본인/세대원), 본인 소득이 없으면 부모 소득 관련 서류 등

• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세) 또는 혼인 예정인 경우 결혼 확인서류, 배우자 주민등록표 등본(상세), 소득 관련 서류 등

• 건강보험자격득실확인서, 사실증명원(해당자) 등이 안내돼요.

• 임신/출산 관련 서류도 해당자에 한해 필요해요(임신진단서 인정 요건 포함).

• 모든 증명서류는 2026.06.26. 이후 발급분이어야 해요.

• 신청 서류는 일체 반환하지 않아요.

• 계약일: 2026.07.14.~07.16
• 계약체결 장소: 의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 견본주택(경기도 의왕시 학의동 1181번지)
• 입주지정기간: 2029년 05월(예정)
• 잔금 미납 시: 열쇠 불출 및 입주 불가예요.
• 잔금 납부일이 토·일요일/공휴일이면: 익일 은행 영업일 기준으로 처리돼요.

• 임대의무기간: 10년
• 계약 갱신: 2년 단위로 갱신 가능
• 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권: 없어요

• 임대의무기간: 10년
• 임대차계약 기간: 2년
• 갱신: 계속 거주 희망 시 2년 단위로 갱신할 수 있어요.
• 임대의무기간 종료 후: 분양전환 우선권 제공이 없어요.

• 임차인 임차권 양도 및 전대 금지예요. 동의 없이 양도/전대하면 계약금이 위약금으로 공제될 수 있어요.
• 임대차계약 신고: 주택임대차 신고제(2021.06.01 시행)에 따라 임대차계약 사항을 신고해야 해요.
• 임대보증금 보증: 주택도시보증공사 보증 대상이에요. 보증 한도가 임대보증금보다 낮아지면 차액이 월임대료로 전환될 수 있어요.
• 임대보증금은 1년 단위로 5% 범위 내에서 조정될 수 있어요(물가지수/임대료 변동률 반영).

• 임대 및 계약관련 문의: ☎ 1899-0757
• 홈페이지: https://백운밸리리젠시빌란트.com
• 견본주택 위치: 경기도 의왕시 학의동 1181번지