의정부시 행복주택 예비입주자 모집 공고(입주자격완화)

• 녹양행복주택: 경기도 의정부시 본원로 46번길 16, 녹양LH5단지 (건설호수 423, 최초입주 2018.12)
• 고산행복주택: 경기도 의정부시 입암로 14, 고산LH1단지 (건설호수 500, 최초입주 2020.06)
• 민락행복주택: 경기도 의정부시 용민로 373-17, 민락LH10단지 (건설호수 812, 최초입주 2017.11)

아래는 “공급형(주택형)” 기준으로 모집해요. 세대 당 계약면적(전용/공용/합계)과 최대 거주기간, 난방방식이 같이 나와요.

단지별 공급형/계층/면적/최대 거주기간

• 녹양5
  • 16A대학생·청년 / 전용 16.72㎡ / 합계 34.5693㎡ / 최대 거주 10년 / 철근콘크리트 벽식, 개별난방
  • 36A신혼부부·한부모가족 / 전용 36.84㎡ / 합계 76.1684㎡ / 최대 거주 (신혼) 10~14년 / 철근콘크리트 벽식, 개별난방
• 고산1
  • 16A대학생·청년 / 전용 16.66㎡ / 합계 33.1233㎡ / 최대 거주 10년 / 철근콘크리트 벽식, 지역난방
  • 26A대학생·청년 / 전용 26.45㎡ / 합계 52.5877㎡ / 최대 거주 10년 / 철근콘크리트 벽식, 지역난방
  • 36A신혼부부·한부모가족 / 전용 36.03㎡ / 합계 71.6346㎡ / 최대 거주 (신혼) 10~14년 / 철근콘크리트 벽식, 지역난방
• 민락10
  • 21A대학생·청년·산업단지근로자 / 전용 21.60㎡ / 합계 44.6431㎡ / 최대 거주 10년(표기: 10 10~14) / 철근콘크리트 벽식, 지역난방
  • 26A대학생·청년·산업단지근로자 / 전용 26.83㎡ / 합계 55.4524㎡ / 최대 거주 10년(표기: 10 10~14) / 철근콘크리트 벽식, 지역난방
  • 36A신혼부부·한부모가족 / 전용 36.82㎡ / 합계 76.1000㎡ / 최대 거주 (신혼) 10~14년 / 철근콘크리트 벽식, 지역난방

빌트인(가구·가전) 설치 정보

• 녹양5 16A소형냉장고, 가스쿡탑(2구), 책상 및 선반 등 빌트인 가구·가전
• 고산1 16A소형냉장고, 가스쿡탑(2구), 책상 겸 식탁 등 빌트인 가구·가전
• 민락10 21A 중 대학생·청년·산업단지근로자: 냉장고(소형), 가스쿡탑(2구) 등 빌트인 가구·가전

행복주택 예비입주자라서 “보증금/월임대료”가 있고, 보증금-월임대료 전환(상호전환)도 가능해요. 전환은 100만원 단위로 가능해요.

보증금/월임대료(최대 전환 시 포함)

아래는 공고문 표에 나온 “임대보증금/월임대료”예요. (단위: 원)

녹양5 16A (대학생·청년)

녹양5 36A (신혼부부·한부모가족)

고산1 16A (대학생·청년)

고산1 26A (대학생·청년)

민락10 21A (대학생·청년·산업단지근로자)

민락10 26A (대학생·청년·산업단지근로자)

민락10 36A (신혼부부·한부모가족)

표에 “(+) / (-)”로 최대 전환 시 임대조건이 같이 표시돼 있어요. 실제 계약 시점의 주변시세 반영 및 표준임대조건 갱신으로 금액이 달라질 수 있어요. (공고일 기준 금액이며, 예비입주자는 추후 계약 시 변경 적용)

전환 조건(상호전환)

• 월임대료 ↔ 임대보증금 전환이 가능해요.
• 전환 단위100만원 단위
• 전환 이율월임대료를 보증금으로 전환 시 6%, 보증금을 월임대료로 전환 시 3.5%
• 전환이율은 향후 변경될 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위의정부시 및 연접지역
2. 2순위1순위 외 경기·인천
3. 3순위그 외 지역

1. 1순위산업단지근로자 일반공급 1순위 → 산업단지근로자 일반공급 2순위 → 산업단지근로자 외(일반공급 3순위)
2. 2순위, 3순위도 같은 방식으로 산업단지근로자 우선 구조로 진행돼요.

소득 기준표(대학생 계층)

소득 기준표(청년 계층)

소득 기준표(신혼부부·한부모가족 계층)

소득 기준표(산업단지근로자 계층)

자산 기준(총자산/자동차)

• 대학생 계층: 총자산 10,800만원 이하, 자동차 소유 불가
• 청년 계층: 총자산 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 신혼부부·한부모가족 계층: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하
• 산업단지근로자 계층: 총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하

• 인터넷·모바일로만 신청 가능해요. 현장접수는 불가예요.
• 다른 공고랑 중복으로 넣으면 전부 무효 처리돼요. 한 가구에서 한 곳만 신청해야 해요. (예비신혼부부는 2인 1주택 신청)
• 예비입주자 중복선정이 불가해요. 같은 유형 내에서 예비로 선정되면 기존 예비지위는 자동 탈락돼요.
• 입주자격 판단기준일은 공고일(2026.04.09)이에요. 다만 금융자산·부채는 조사기준일로 봐요.
• 입주할 때까지 집이 없는 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절이 될 수 있어요.
• 서류제출대상자로 뽑혀도 서류를 안 내면 자격조사가 안 돼요. 기한 내 등기우편 제출이 중요해요.
• 예비입주자 당첨 후에도 실제 계약까지 대기자가 있으면 순번대로 진행돼요. 실제 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요.

1. 청약신청(인터넷·모바일)

   2026.04.22(수) 10:00 ~ 2026.04.24(금) 16:00

   접수기간 중 24시간 가능

2. 서류제출대상자 발표

   2026.04.30(목) 16:00 이후

   LH청약플러스에서 확인

3. 서류제출(등기우편)

   2026.05.04(월) ~ 05.08(금)

   우체국 소인 2026.05.08까지 유효

4. 예비입주자 당첨발표

   2026.08.20(목) 16:00 이후

   LH청약플러스/ARS 확인

• 신청은 PC 또는 모바일로만 가능해요. 현장접수는 안 돼요.
• 청약 사이트: https://apply.lh.or.kr
• 모바일 앱: “LH 청약플러스”
• 공동인증서 로그인 후 청약접수 진행이에요.
• 인터넷 청약 경로(PC): 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 인터넷 청약 경로(모바일): LH 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 건설임대
• 당첨/순위 확인 ARS: 1661-7700
• 임대문의 콜센터: 1600-1004

공통 필수 제출서류(서류제출대상자만 해당)

• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(모든 신청자)
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(해당세대 전원)
• 금융정보 등 제공 동의서(해당세대 전원)
• 자산 보유 사실확인서(모든 신청자)
• 신청자 주민등록표등본(전부표기)
• 신청자 주민등록표초본(전부표기)
• 신청자 가족관계증명서(상세)
• (해당자) 외국인 배우자 외국인등록증 사본
• (해당자) 임신진단서(태아 인정/가산 목적)
• (해당자) 입양관계증명서(입양 가산 목적)

계층별 추가 서류

• 대학생

  • 재학증명서(다음 학기 입학예정자는 입학증명서 또는 등록금납부확인서)
  • 취업준비생은 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년

  • 국민연금 가입증명서(전체이력)
  • 건강보험자격득실확인서(전체내역)
  • 사회초년생 유형별로 고용보험 수급자격 관련 서류/예술활동증명서 등 추가
  • 소득근거지로 신청한 경우 사업자등록증 사본 또는 재직증명서/근로계약서 등
  • 주택청약종합저축(청약저축 포함) 통장 사본(미가입자는 입주 전까지 제출)
• 신혼부부·한부모가족

  • 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
  • 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서 및 예정 세대구성 확인서(별첨5)
  • 예비신혼부부는 대표신청자 혼인관계증명서(상세) + 예비배우자 신분증 사본
  • 입주 전까지 혼인으로 구성될 세대 확인 서류 제출 필요
• 산업단지근로자

  • 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서(전체내역)
  • 재직 중인 직장의 사업자등록증 사본 또는 법인등기부등본
  • (해당 기업 소속이 아닌 경우) 근무(예정)기간 소명자료
  • 혼인관계증명서(상세), 청약통장 사본(미가입자는 입주 전까지)

• 예비입주자 당첨 후 계약은 공가 발생 상황에 따라 순번대로 진행돼요.
• 예비입주자 계약 및 입주안내는 등기우편으로 통보돼요.
• 예비입주자로 선정돼도 실제 입주까지 1년 이상 걸릴 수 있어요.
• 입주 시 전입신고를 해야 해요.
• 전세자금대출은 주택도시기금 취급은행(우리은행, KB국민은행, NH Bank, 신한은행, IBK기업은행)에서 가능해요. (대출한도/신용조건은 은행 상담)

• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면, 자동차 요건을 충족하는 경우 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약이 가능해요.

• 녹양행복: 사업주체 한국토지주택공사 경기북부지역본부 / 시공 신동아건설(주), 디에이건설(주)
• 민락10(A-7BL): 사업주체 한국토지주택공사 경기북부지역본부 / 시공 남양건설(주), 에이스건설(주)
• 고산1(S2-1BL): 사업주체 ㈜국민행복주택 제2호 위탁관리부동산투자회사 / 시공 ㈜서한

• 대학생이면 “혼인X + 무주택세대 + 소득/자산(총자산 10,800만원 이하, 자동차 소유 불가)”을 맞춰야 해요.
• 청년이면 “만 19~39세 + 혼인X + 무주택세대 + 소득/자산(총자산 25,100만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하)”를 맞춰야 해요.
• 신혼/한부모면 “혼인관계(또는 예비혼인) + 무주택세대 + 소득/자산(총자산 34,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하)”를 맞춰야 해요.
• 민락10 산업단지근로자면 “의정부/연접지역 산업단지 관련 근무 + 무주택세대 + 소득/자산”을 맞춰야 해요.

• 예비입주자는 연락처(주소/전화번호) 변경 시 즉시 공사에 알려야 해요. 미통보로 송달이 안 되면 불이익이 생길 수 있어요.
• 예비입주자가 공공임대주택 계약 후 입주하면 다른 공공임대주택 대기자 명부에서 제외돼요.
• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 해요.
• 장애인 편의시설은 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하면 무료 설치가 가능해요. (설치 가능 항목은 세대 여건에 따라 달라질 수 있어요)
• 차량 소유/운행 관련 제한은 “자동차가액 기준”으로 관리돼요. (대학생은 자동차 소유 불가, 나머지는 자동차가액 기준)