유홈 청년희망주택 주거약자 (예비)입주자 모집 공고

울산광역시 남구와 중구, 동구에 있는 유홈 달동·백합·삼산·양정·태화·방어 주택을 모집해요. 사업주체는 울산광역시이고, 울산광역시도시공사가 운영·관리를 맡아요. 분양전환되지 않는 공공임대주택이에요.

표에 적힌 건설호수는 총 10호예요. 모집 인원은 입주자 3명, 예비입주자 30명이에요. 예비입주자는 공가가 생기면 순번에 따라 입주할 수 있어요.

16형·18형·20형·21형에는 에어컨, 인덕션, 세탁기, 냉장고를 무상 제공해요. 발코니는 일부 주택형에만 설치돼요.

아래는 소득구간별 표준 임대조건이에요. 예비입주자는 실제 계약 시점의 임대조건이 적용될 수 있어요.

같은 단지 안에서는 소득구간이 높아질수록 보증금과 월세가 함께 올라가요. 예를 들어 달동 A타입은 30% 이하보다 130% 초과~150% 이하 구간의 보증금이 17,325,000원, 월세가 203,780원 높아요.

보증금과 월세를 서로 전환할 수 있어요. 전환이율은 월세를 보증금으로 바꿀 때 7%, 보증금을 월세로 바꿀 때 3.5%예요. 전환 한도와 전환 후 금액은 주택형과 소득구간에 따라 달라져요.

청년·사회초년생 주거약자

세대주인 신청자는 신청자와 같은 등본에 있는 직계존속, 직계비속 및 직계비속의 배우자까지 해당 세대로 봐요. 세대주가 아니거나 단독세대주라면 신청자 본인만 해당 세대예요.

일반공급은 배점이 높은 순으로 선정한 뒤 추첨해요.

거주기간은 공고일 현재 주민등록표 등·초본에 계속 등재된 기간으로 봐요. 청약통장 납입횟수는 통장에 표시된 회차가 아니라 가입 확인서의 인정회차를 기준으로 해요.

1차 모집은 배점 우선으로 순번을 정하고, 동점자끼리는 무작위 추첨해요. 2차 모집은 1차 모집 인원이 채워지지 않았을 때만 진행하며, 적격자를 접수 순서대로 선정해요. 2차 순번은 1차 모집 순번 뒤에 붙어요.

소득은 세대구성원 전원의 공적 소득자료를 합산해 월평균으로 산정해요. 신청자격의 소득 기준은 기준 중위소득의 150% 이하이며, 1인 가구는 170% 이하, 2인 가구는 160% 이하예요.

공고에는 3인 이상 가구의 신청자격 소득 상한 금액이 따로 제시돼 있지 않아요. 기준 중위소득 표에는 1~7인 가구 금액이 제시돼 있지만, 신청자격 표에 나온 소득 상한은 위 세 행이에요.

자산 기준은 해당 세대의 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하예요. 주택·소득·부동산·자동차 등은 공고일 기준으로 산정하고, 금융자산과 금융부채는 조사기준일 기준으로 산정해요.

• 확인 필요자격
  주거약자 자격이 없는 청년은 신청할 수 없어요. 장애인, 일정 상이등급을 받은 국가유공자·보훈보상대상자 등 공고에서 정한 자격에 해당해야 해요.
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• 확인 필요자격
  신청자는 공고일에 무주택자여야 하고, 입주할 때까지도 무주택 상태를 유지해야 해요. 집을 소유하면 계약이 취소되거나 거절될 수 있어요.
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• 확인 필요소득·자산
  소득·자산·자동차 기준을 넘으면 계약이 취소되거나 갱신할 수 없어요. 갱신 때 자동차·자산·주택 소유 기준을 넘으면 바로 퇴거해야 해요.
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• 확인 필요서류
  제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정돼요. 서류가 빠지거나 허위·위조로 확인되면 신청 자격이나 계약이 취소될 수 있어요.
• 확인 필요서류
  세대원 전원의 금융정보 제공 동의서를 내지 않으면 신청 접수가 거부돼요.
• 확인 필요계약
  공고일에 청약통장이 없더라도 입주 전까지 통장 사본이나 가입 확인서를 내지 않으면 당첨이 취소되고 계약도 해지돼요.
• 확인 필요일정
  신청은 지정된 장소와 시간에 방문 접수만 가능해요. 점심시간인 12:00~13:00에는 접수할 수 없고, 신청 뒤에는 취소나 정정도 할 수 없어요.
• 확인 필요자격
  한 가구에서 한 곳만 신청할 수 있어요. 중복 신청하면 모두 무효예요.
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• 주의자격
  같은 유형의 다른 임대주택 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 자격을 잃을 수 있고, 공공임대주택에 입주하면 다른 대기자 명부에서도 제외돼요.
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1. 1차 서류접수

   2026.10.06~2026.10.08

   방문접수

2. 2차 서류접수

   2026.10.12~2026.10.30, 10:00~17:00

   방문접수, 1차 모집 미충족 시

3. 입주자격 조사

   2026.10~2026.11

   일정 표기 기준

4. 부적격 사유 소명 심사

   2026.11~

   일정 표기 기준

5. 예비입주자 발표

   2026.12 예정

   변동 가능

현장 방문 접수만 가능해요. 울산광역시도시공사 2층 주택사업팀으로 방문하면 돼요.

• 주소: 울산광역시 남구 두왕로 318, 울산도시공사 2층 주택사업팀
• 접수 시간: 10:00~17:00
• 점심시간: 12:00~13:00에는 접수할 수 없어요.
• 신청서 주소는 도로명 주소로 적어야 해요.

모든 서류는 공고일 이후 발급분으로 준비해야 해요. 주민등록표등본·초본과 가족관계증명서는 주민등록번호 13자리가 모두 나오도록 발급해야 해요.

신청자 전원 공통 서류

• 신분증 사본: 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정해요. 모바일 신분증은 안 돼요.
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 해당 세대원 전원이 서명해야 해요. 14세 미만은 법정대리인이 서명해요.
• 금융정보 등 제공 동의서: 해당 세대원 전원이 서명해야 해요.
• 자산 보유 사실확인서: 공적자료로 확인되지 않는 임차보증금·분양권·임대보증금 등이 있으면 증빙서류와 함께 내요.
• 서약서 및 예비입주자 관련 확인서
• 주민등록표등본: 세대 구성 사유와 일자, 세대주와의 관계, 세대원 주민등록번호, 전입일·변동일이 모두 나오도록 발급해요.
• 주민등록표초본: 과거 주소변동사항, 세대주 성명과 관계가 나오도록 발급해요.
• 가족관계증명서 상세: 신청자 본인 기준으로 발급해요.
• 청약통장 순위(가입) 확인서: 납입횟수 배점을 받으려는 경우 제출해요.

청년·주거약자 추가 서류

• 국민연금 가입증명서 전체 이력
• 건강보험 자격득실확인서 전체 내역
• 다른 공적연금 가입자는 해당 연금 가입내역서
• 장애인: 장애인복지카드 사본
• 국가유공자: 국가유공자 확인원
• 보훈보상대상자: 등록 시기에 따라 지원대상자 확인원 또는 보훈보상대상자 확인원
• 5·18민주화운동부상자: 5·18민주유공자 확인원
• 고엽제후유의증환자: 고엽제법 적용 대상 확인원

대리 신청은 위임장과 인감증명서 또는 본인서명사실확인서가 필요해요. 신청자와 대리인의 신분증도 함께 준비해야 해요.

예비입주자로 선정되면 순번에 따라 계약 시기와 방법을 개별 안내해요. 공가가 생겨야 계약과 입주가 가능해서 대기 기간이 길어질 수 있어요. 입주예정일은 준공 일정에 따라 바뀔 수 있고, 계약 뒤에 자세히 안내해요.

당첨자와 세대구성원은 입주 즉시 해당 주택으로 전입신고해야 해요. 입주할 때 잔금을 내고 계약자 본인 확인을 마치면 열쇠를 받을 수 있어요.

청년 입주자가 거주 중 신혼부부나 한부모가족 자격을 갖추면 공급대상을 바꿔 새로 계약할 수 있어요. 동·호수는 바꿀 수 없고, 변경된 유형의 최대 거주기간을 새 계약 시점부터 적용해요. 유형 변경과 관계없이 해당 주택에서의 전체 거주기간은 10년을 넘을 수 없어요.

갱신 때 청년은 나이, 소득이 있는 업무 종사기간, 청약통장 등 청년 계층의 신청자격을 다시 충족해야 해요. 소득 기준을 넘으면 초과 비율에 따라 임대조건이 할증될 수 있지만, 자동차·자산·주택 소유 기준을 넘으면 갱신할 수 없어요.

• 동·호수는 동별·층별·향별 구분 없이 무작위로 정해요. 저층에 배정될 수 있고, 층간소음이나 층 배정 등을 이유로 바꿀 수 없어요.
• 발코니는 비난방 공간이라 겨울철 배관이 얼거나 동파될 수 있어요. 환기 부족으로 결로가 생길 수도 있어요.
• 단지에는 공유주방, 공유오피스, 계절창고 등이 있어요. 공용시설은 입주자와 근린생활시설 입주자가 함께 사용해요.
• 단지 주변 시설과 세대 위치에 따라 소음, 냄새, 조망·일조·사생활 침해가 생길 수 있어요.

울산광역시도시공사 주택사업팀: 052-219-8453