인천시 검단구 마전주공 국민임대주택 예비입주자 모집

• 단지명: 인천마전
• 위치: 인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 9 (왕길동, 주공아파트)
• 최초입주: ‘04.04.
• 건설호수: 5개동 621호
• 구조/난방: 복도식/개별난방
• 교통(현장 신청 장소 기준): 인천2호선 검단사거리역 1번 출구 약 900m, 시내버스 1번/71번/90번/90-1번 “검단하나아파트” 하차

• 우선배정공고일 현재 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있으면 모집호수의 30% 범위 내 우선배정해요. 경쟁이면 선정순서를 따르고, 우선배정에서 탈락하면 잔여물량에서 재경쟁해요.

임대보증금/월임대료는 공고일 기준이고, 실제 계약 시 공가 발생 등으로 바뀌면 변경된 임대조건으로 계약해요.

• 전환 방식임대보증금 증액(보증금→월임대료 감액), 임대보증금 감액(월임대료→보증금 증액) 둘 다 선택 가능해요.
• 전환 단위보증금 100만원 단위
• 전환 이율(최대전환 산정 기준):
  • 보증금(월임대료로 전환) 쪽이율 6%
  • 월임대료(보증금으로 전환) 쪽이율 3.5%
• 전환 이율은 향후 변경될 수 있어요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위공고일 현재 인천 검단구 거주
2. 2순위공고일 현재 인천 서해구/계양구/부평구/제물포구/미추홀구/남동구/연수구/영종구 거주 또는 경기 김포시 거주
3. 3순위1·2순위에 해당되지 않는 사람

소득 기준(2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준)

• 기준은 가구원수별 월평균 소득의 70% / 80% / 90% 구간으로 나뉘어요.
• 아래 표의 금액은 세전 월평균 소득(원)이에요.

• 소득 가산(해당 시):

  • 1인 가구 20% 가산, 2인 가구 10% 가산
  • 출산자녀 가산: 출산자녀 2인 이상 20%, 1인 10%

자산 기준(총자산/자동차)

• 총자산: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출산자녀가 있으면 자산 기준도 가산돼요.

• 중복 신청하면 전부 무효예요. (이 공고에서 1세대 1주택 원칙)
• 예비입주자 모집공고일 2026.07.06. 이후 발급분 서류만 인정돼요.
• 입주할 때까지 무주택세대구성원을 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약거절 같은 불이익이 생길 수 있어요.
• 순위별 접수일이 정해져 있으면 그 날짜에만 신청해야 해요. 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격이에요.
• (중요) ‘19.9.27 이후 입주자 모집부터는 동일유형 예비입주자 중복선정이 안 돼요. 또 장기임대주택(통합공공임대, 국민임대, 영구임대, 행복주택) 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외돼요.

1. 신청접수(1순위)

   2026.07.16.(목) 10:00~16:00

   현장/인터넷/모바일

2. 신청접수(2,3순위)

   2026.07.20.(월) 10:00~16:00

   인터넷/모바일은 해당 순위 접수일에만

3. 서류제출 대상자 발표(인터넷/모바일)

   2026.07.31.(금) 16:00 이후

   인터넷/모바일 신청자만

4. 예비입주자 당첨발표

   2026.10.30.(금) 16:00 이후

5. 현장신청 및 서류제출 장소

   인천마전 관리사무소

인터넷/모바일 신청

• 접수처: LH청약플러스
• 인증서: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서/토스/네이버/KB 등)
• 인터넷 신청 흐름: 인증서 로그인 → LH청약플러스 → 임대주택 청약신청 → 단지/주택형 선택 → 신청서 작성 → 제출

현장방문 신청

• 신청 장소: 인천마전관리사무소
• 주소: 인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 9(왕길동, 주공아파트) (23414)
• 교통: 인천2호선 검단사거리역 1번 출구 약 900m, 버스 “검단하나아파트” 하차

공통 기본서류(표에 나온 것만)

• 국민임대주택 공급신청서: 현장방문 신청자 제출
• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 모든 신청자
• 금융정보 등 제공 동의서: 세대구성원 전원(전자서명 가능)
• 자산 보유 사실확인서: 모든 신청자
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서: 모든 신청자
• [선택] 본인 행정정보 제공요구서: MyMy서비스로 서류 간소화하려는 경우

주민등록/가족관계 등

• 주민등록표등본(전부표기): 모든 신청자
• 가족관계증명서(상세): 배우자 확인 불가 등 해당자
• 주민등록표초본(전부표기): 주소/세대주 변동 등 해당자
• (신혼부부/육아지원 배점용) 혼인관계서류: 해당자
• 임신진단서/입양관계증명서: 태아/입양으로 가구원 인정받으려는 경우

사회취약계층 입증서류(해당자만)

• 생계·의료급여 수급자: 국민기초생활수급자 증명서
• 국가유공자 등: 국가유공자 등 확인서/영구임대아파트 지원대상자 증명서 등
• 한부모가족: 한부모가족 증명서
• 북한이탈주민: 북한이탈주민등록확인서
• 65세 이상 직계존속 부양 등: 소득인정액 관련 서류 등

• 이 주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택이에요.
• 입주자격 충족 시 단지별 최초 임대개시일로부터 최장 30년 거주 가능해요.
• 임대차 계약기간은 2년이고, 계속 거주하려면 관계법령에서 정한 입주자격을 충족해야 2년 단위로 갱신돼요.

당첨 발표

• 예비입주자 당첨 명단은 LH청약플러스와 ARS(1661-7700)로 확인해요.
• 발표일로부터 30일간 확인 가능해요.

계약(전자계약 우선)

• 전자계약 기간: 2026.11.02.(월) 10:00 ~
• 계약금 입금 후 온라인 계약체결: 부동산거래 전자계약시스템
• 미성년자는 현장 계약만 가능해요.

• 단지 내 주거생활서비스가 운영되거나 제공될 예정이라서, 입주 후 운영에 협조해야 해요.
• 주민공동시설/부대복리시설 운영 비용은 입주자가 부담해요.
• 장애인 편의시설 설치는 대상자에 한해 계약기간 내 신청하면 무료 설치가 가능해요. (세부는 계약 장소 비치 자료 확인)
• 주차: 지하주차장 출입구 높이 2.2m, 지하주차장 차로높이 2.2m, 주차대수 634대예요.

• 전국 대표 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 관할 사무소: 인천마전관리소
• 전화: 032-563-6880
• 주소: 인천광역시 검단구 봉수대로1440번길 9 (왕길동, 주공아파트)