의왕 백운밸리 리젠시빌 란트 임차인 모집공고 (공공지원민간임대주택)

• 위치: 경기도 의왕시 백운밸리 도시개발사업 A1BL
• 규모: 지하 3층~지상 최고 16층, 6개 동
• 전체 세대수: 414세대
• 이번 모집: 잔여 220세대

  • 청년 특별공급 30세대
  • 신혼부부 특별공급 21세대
  • 일반공급 169세대
• 시행사·임대사업자: ㈜리젠시빌주택
• 시공사: ㈜리젠시빌주택, ㈜리젠시빌건설
• 입주 예정: 2029년 5월
• 견본주택: 경기도 의왕시 학의동 1181번지
• 주차대수: 총 583대

  • 아파트 579대
  • 근린생활시설 4대
• 초등학교: 백운호수초등학교 배치 가능
• 중학교: 백운중학군 내 추첨 배정

  • 백운호수중학교
  • 갈뫼중학교
  • 백운중학교
  • 덕장중학교
• 단지 남서쪽에 오전~청계 도로 예정지가 있고, 송전선과 송전탑도 있어요. 호실에 따라 소음, 조망, 일조, 전자파 영향이 달라질 수 있어요.
• 지하 1층에 근린생활시설이 들어서고, 외부인 주차가 일부 허용돼요.

59A·59B·59C·74는 일반공급 타입이에요. 59AT·59BT·59CT는 청년·신혼부부 특별공급 타입이에요. 전용면적이 같아도 공급유형과 청약 타입이 다르니 잘못 선택하면 안 돼요.

모든 타입은 발코니 확장형으로 시공돼요. 비확장형을 선택할 수 없어요. 냉장고는 직접 구매·설치해야 해요.

가변형 벽체와 냉장고장 선택은 무상으로 제공돼요. 59C·59CT는 알파룸 선택지가 있어요.

공고에 월 임대료 금액은 따로 제시되지 않았어요. 아래 금액은 임대보증금이며, 타입과 층에 따라 달라져요.

일반공급

특별공급

계약금은 계약 시 5%, 계약일로부터 30일 이내 5%를 내요. 중도금 49%는 2026.12.10., 2027.05.10., 2027.10.12., 2028.03.10., 2028.10.10.에 나눠 내고, 잔금 41%는 입주지정일에 내요.

중도금 대출은 총 보증금의 49% 범위에서 이자후불제로 알선할 예정이에요. 대출이 거절되거나 한도가 줄어들면 본인이 직접 납부해야 해요.

보증금과 월 임대료는 갱신 때 5% 범위에서 조정될 수 있어요. 임대보증금 보증수수료 중 25%는 임차인이 부담해요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위월평균소득 100% 이하
2. 2순위100% 초과 110% 이하
3. 3순위110% 초과 120% 이하

소득 기준표

청년과 신혼부부 특별공급은 소득 순위에 따라 당첨자를 선정해요.

9인 이상 가구는 8인 가구 기준에 1명 늘 때마다 579,278원을 더해요.

일반공급은 소득과 자산 금액을 보지 않아요. 다만 집이 없는 세대원 조건은 계속 유지해야 해요.

자산 기준

특별공급의 별도 총자산·자동차 금액 기준은 제시되지 않았어요.

• 한 가구에서 한 명만, 한 곳만 신청해야 해요. 특별공급과 일반공급을 같이 신청하거나 두 건 이상 신청하면 당첨이 모두 무효 처리돼요.
• 계약자와 실제 입주자가 같아야 해요. 다른 사람이 실제로 거주하면 계약 취소나 퇴거 사유가 될 수 있어요.
• 공고일인 2026.08.07. 이후 발급한 서류만 인정돼요.
• 당첨자는 2026.08.21.~2026.08.22.에 서류를 직접 제출해야 해요. 제출하지 않으면 당첨을 포기한 것으로 봐요.
• 계약기간인 2026.08.25.~2026.08.26.에 계약하지 않으면 당첨권을 포기한 것으로 처리돼요.
• 계약금 일부만 내고 계약을 체결하지 않아도 당첨 효력이 사라져요.
• 공고일 기준 무주택 조건을 임대기간 종료일까지 유지해야 해요. 중간에 집을 사면 입주 제한, 당첨 취소, 계약 해지 또는 갱신 거절이 될 수 있어요.
• 분양권과 입주권도 주택을 가진 것으로 봐요.
• 공공임대주택이나 다른 공공지원민간임대주택에 중복 입주하면 기존 주택에서 퇴거해야 할 수 있어요.
• 임대료를 3개월 이상 연속해서 연체하거나, 보증금 중도금·잔금을 3개월 이상 연체하면 계약이 해지될 수 있어요.
• 임대인의 동의 없이 임차권을 넘기거나 다른 사람에게 다시 임대하면 계약 취소, 계약금 위약금 공제, 퇴거 조치가 될 수 있어요.
• 특별공급자는 소득·무주택·혼인 또는 미혼 여부 확인에 협조해야 해요. 정당한 사유 없이 30일 이내 자료를 내지 않으면 자격을 잃은 것으로 처리될 수 있어요.

1. 청약신청

   2026.08.12. 09:00~17:30

   청약홈 인터넷 접수

2. 당첨자 발표

   2026.08.19. 16:00

   청약홈에서 직접 조회

3. 서류 제출·심사

   2026.08.21.~2026.08.22. 10:00~17:00

   견본주택 방문 제출

4. 계약체결

   2026.08.25.~2026.08.26. 10:00~16:00

   견본주택 방문 계약

청약홈에서 인터넷으로 신청해요.

• PC: https://www.applyhome.co.kr
• 스마트폰: 청약홈 앱
• 청약홈 접속 후 청약신청 → 공공지원민간임대 → 주택 선택
• 특별공급 또는 일반공급 선택
• 타입 선택
• 자격 확인과 개인정보 입력
• 청약신청금 출금계좌 입력
• 인증서 로그인 후 접수 완료

청약신청금은 10만원이에요. 청약통장이 아니라 청약 참가은행의 입출금계좌에서 출금돼요. 당첨자와 낙첨자 모두 당첨자 발표 다음 영업일에 본인 계좌로 자동 환불돼요.

신청 취소는 신청 당일 17:30 전까지만 가능해요.

공통 서류

• 신분증
• 주민등록표등본 상세본
• 가족관계증명서 상세본
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 인감도장
• 계약금 무통장 입금증
• 서약서
• 개인정보 수집·이용동의서
• 배우자 주민등록표등본 상세본: 배우자와 세대가 분리된 경우
• 사업주체가 별도로 요청하는 추가서류

청년 특별공급

• 혼인관계증명서 상세본
• 본인과 세대원의 소득 관련 서류
• 본인 소득이 없으면 부모의 소득 관련 서류
• 건강보험자격득실확인서
• 사실증명원: 본인 또는 세대원에게 소득이 없는 경우
• 비사업자확인각서: 근로자·자영업자가 아닌 경우

신혼부부 특별공급

혼인한 경우:

• 혼인관계증명서 상세본
• 건강보험자격득실확인서
• 본인과 만 19세 이상 세대원의 소득 관련 서류

예비신혼부부인 경우:

• 결혼 확인서류
• 예비 배우자의 주민등록표등본 상세본
• 본인, 예비 배우자와 혼인 후 세대원이 될 사람의 소득 관련 서류
• 건강보험자격득실확인서

임신 중인 경우:

• 공고일 이후 발급한 임신진단서
• 출산이행각서

모든 증명서류는 2026.08.07. 이후 발급분이어야 해요. 서류는 원본으로 준비하고, 서류 제출기간에 견본주택으로 직접 가져가야 해요.

• 입주 예정: 2029년 5월
• 정확한 입주일과 입주지정기간은 추후 안내돼요.
• 계약금 10%를 납부해야 해요.
• 중도금 49%는 정해진 날짜에 납부해요.
• 잔금 41%는 입주 전까지 완납해야 해요.
• 잔금을 모두 내야 열쇠를 받고 입주할 수 있어요.
• 중도금 대출 이자후불제가 적용되면 입주지정기간 시작 전까지의 이자는 사업주체가 먼저 내고, 입주 때 정산해요.
• 입주지정기간이 끝나면 실제 입주하지 않아도 관리비와 전기·수도·가스·난방비가 부과돼요.
• 입주지정기간 시작 전 최소 1~2개월 전에 사전방문을 진행할 예정이에요.
• 임대보증금은 계약 종료 후 주택을 넘겨줄 때 반환돼요. 미납 임대료, 관리비, 수리비, 연체료와 위약금 등이 먼저 공제될 수 있어요.

임대의무기간은 10년이에요. 10년이 끝나도 임차인에게 분양전환 우선권은 주어지지 않아요.

갱신 때 소득이 기준보다 30%포인트를 초과하면 임대사업자가 갱신을 거절할 수 있어요. 보증금과 월 임대료는 갱신 때 5% 범위에서 오를 수 있어요.

• 반려동물 허용 여부는 공고에 정해져 있지 않아요.
• 주거 목적 외 사용은 할 수 없어요.
• 커뮤니티시설 운영 시기와 운영비는 아직 확정되지 않았어요. 이용료와 관리비가 별도로 부과될 수 있어요.
• 지하주차장 차로 높이는 지하 1층 약 2.7m, 지하 2·3층 약 2.3m예요. 탑차 등 일부 차량은 출입이 어려울 수 있어요.
• 103동과 104동은 지하 3층 주차장과 연결되지 않아요.
• 저층은 차량 소음, 전조등, 상가 소음, 사생활 침해가 생길 수 있어요.
• 일부 호실은 사다리차를 이용할 수 없어 엘리베이터로 이사해야 할 수 있어요.
• 퇴거할 때 시설물 파손이나 청소 비용으로 임대보증금에서 최대 300만원까지 유보될 수 있어요.
• 냉장고, 세탁기, 건조기 등은 설치 공간의 폭과 높이를 먼저 확인해야 해요.
• 현관에는 방화성능을 위해 디지털도어록이 설치되지 않아요.
• 임차인이 내는 임대보증금에 대해 주택도시보증공사 보증이 제공돼요. 보증수수료의 25%는 임차인이 부담해요.
• 임대차계약은 주택 임대차 신고 대상이에요. 신고에 필요한 서류를 내지 않아 과태료가 발생하면 임차인이 부담해요.

• 임대·계약 문의: 1899-0757
• 청약 신청: 청약홈 https://www.applyhome.co.kr
• 사업 홈페이지: https://백운밸리리젠시빌란트.com
• 견본주택: 경기도 의왕시 학의동 1181번지
• 임대보증금 납부계좌: 국민은행 393301-04-121123
• 예금주: 주택도시보증공사 동부PF금융지사