음성읍내 행복주택 예비입주자 모집 공고[2026.04.17]

• 단지명: 음성읍내 행복주택
• 위치: 충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 172
• 공급 주체: 한국토지주택공사(LH)
• 시공: 뉴삼원종합건설(주), 그린조경건설(주)
• 난방/구조(주택형 공통): 철근 콘크리트 벽식, 개별 난방

이번 모집은 예비입주자 모집이에요. 전용면적별로 공급형(계층)과 임대조건이 달라요.

21A (대학생·청년, 소득 無 / 청년 소득 有)

• 전용 21.93㎡
• 세대 당 계약면적(합계)29.2337㎡
• 구조철근 콘크리트 벽식, 개별 난방

• 전환 가능 보증금 한도액(+)2,000천원 / (-)9,000천원 / (+)2,000천원 / (-)10,000천원 형태로 제시돼요.
• 전환 시 최대전환시 임대조건(월임대료 기준 전환/보증금 기준 전환)이 각각 달라요. (공고 표의 (+) / (-) 항목을 기준으로 봐야 해요.)

26A (고령자)

• 전용 26.65㎡
• 세대 당 계약면적(합계)79.1767㎡
• 구조철근 콘크리트 벽식, 개별 난방

• 전환 가능 보증금 한도액(+)7,000천원 / (-)13,000천원 형태로 제시돼요.
• 최대전환시 임대조건도 (+) / (-) 항목별로 달라요.

44A/44B (신혼부부·한부모가족)

• 전용 44.29㎡
• 세대 당 계약면적(합계)130.7427㎡
• 구조철근 콘크리트 벽식, 개별 난방
• 자녀 유무에 따라 최대거주기간이 달라요.
  • 무자녀10년
  • 자녀 1명 이상14년

• 전환 가능 보증금 한도액(+)20,000천원 / (-)23,000천원 형태로 제시돼요.
• 최대전환시 임대조건도 (+) / (-) 항목별로 달라요.

• 이 행복주택은 분양전환되지 않는 임대주택이에요.
• 임대보증금/월임대료는 공고일(2026.04.17.) 기준이에요.
• 예비입주자로 선정된 분은 실제 계약 시점에 주변시세를 반영해 변경된 임대조건이 적용돼요.
• 월임대료 ↔ 보증금 전환(임대보증금 증액/감액)은 임차인 선택이고, 100만원 단위로 전환돼요.
• 전환 시 이율:
  • 월임대료를 보증금으로 전환이율 6%
  • 보증금을 월임대료로 전환이율 3.5%
• 최대거주기간은 계층별로 달라요(아래 “최대 거주기간” 참고).

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위음성군 거주 또는 연접지역 중 해당 대학 소재지 재학/거주
2. 2순위1순위에 해당되지 않는 지역의 거주/재학
3. 3순위그 외

아래는 공고에 나온 “가구원수별 기준”이에요. (금액은 원 단위 그대로 적었어요.)

대학생 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해 산정해요.

대학생 계층 자산 기준

• 신청자 본인 총자산가액: 10,800만원 이하
• 자동차: 자동차가액 산출대상 자동차를 소유하지 않아야 해요.
• 출생자녀 가산에 따라 총자산가액 한도가 달라져요.

  • 출생자녀 0명: 108,000,000원
  • 출생자녀 1명: 119,000,000원
  • 출생자녀 2명 이상: 130,000,000원

청년 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해 산정해요.
• 출생자녀 가산 적용 시 최종 기준이 달라져요(공고 표의 “출생자녀 수에 따른 가산” 참고).

청년 계층 자산 기준

• 총자산가액: 25,100만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출생자녀 가산 시 최종 자산 한도가 달라져요.

  • 출생자녀 0명: 총자산 251,000,000원 / 자동차 45,420,000원
  • 출생자녀 1명: 총자산 276,000,000원 / 자동차 49,960,000원
  • 출생자녀 2명 이상: 총자산 301,000,000원 / 자동차 54,510,000원

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준

• 일반 신혼부부/한부모는 “맞벌이 여부”에 따라 % 기준이 달라져요.
• 공고에 나온 가구원수별 기준(일반 신혼부부 기준)은 아래예요.

• 맞벌이 신혼부부는 공고 표 기준으로 %가 더 높게 적용돼요(공고 표의 “맞벌이 신혼부부” 구간 참고).
• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해 산정해요.

신혼부부·한부모가족 계층 자산 기준

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출생자녀 가산 시 최종 자산 한도가 달라져요.

  • 출생자녀 0명: 총자산 345,000,000원 / 자동차 45,420,000원
  • 출생자녀 1명: 총자산 379,000,000원 / 자동차 49,960,000원
  • 출생자녀 2명 이상: 총자산 413,000,000원 / 자동차 54,510,000원

고령자 계층 소득 기준

• 7인 이상은 6인 기준에 1인당 평균금액 579,278원을 합산해 산정해요.

고령자 계층 자산 기준

• 총자산가액: 34,500만원 이하
• 자동차가액: 4,542만원 이하
• 출생자녀 가산 시 최종 자산 한도가 달라져요.

  • 출생자녀 0명: 총자산 345,000,000원 / 자동차 45,420,000원
  • 출생자녀 1명: 총자산 379,000,000원 / 자동차 49,960,000원
  • 출생자녀 2명 이상: 총자산 413,000,000원 / 자동차 54,510,000원

• 예비입주자는 공가가 생겨야 계약할 수 있어요. 예비로 선정돼도 실제 입주까지 상당 기간 걸릴 수 있어요.
• 입주자모집공고일(2026.04.17.) 기준으로 자격을 봐요. 금융자산·부채는 조사기준일 조회분이 적용돼요.
• 다른 공고랑 중복으로 넣으면 전부 무효 처리될 수 있어요(1세대 1주택 원칙).
• 서류는 공고일(2026.04.17.) 이후 발급분만 인정돼요.
• 입주자격은 입주할 때까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 예비입주자 중복선정은 불가예요. 같은 유형(통합공임·국민·행복·영구) 안에서 중복 신청하면 예비지위가 자동 상실돼요.
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원 서명) 제출이 필요해요. 미제출이면 신청이 불가해요.

1. 신청접수

   2026.04.24.(금) 10:00 ~ 16:00

   인터넷(PC·모바일)

2. 현장접수

   2026.04.24.(금) 10:00 ~ 11:30

   65세 이상 고령자만

3. 서류제출 대상자 발표

   2026.05.07.(목) 14:00 이후

   LH 청약센터에서 조회

4. 예비입주자 당첨 발표

   2026.08.20.(목) 14:00 이후

   LH 청약센터에서 확인

5. 계약체결

   추후 개별통보

   당첨자 통보

• 인터넷(PC): https://apply.lh.or.kr

  • LH 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청하기 → 건설임대
• 인터넷(모바일): “LH 청약플러스” 앱

  • 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청
• 현장접수(65세 이상 고령자만): 음성읍내행복주택 관리사무소

  • 주소: 충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 172, 4층 관리사무소
  • 버스정류장에서 도보 5분거리
• 당첨자 ARS: 1661-7700
• 임대문의 콜센터: 1600-1004

• 공통: 모든 제출서류는 공고일(2026.04.17.) 이후 발급분이어야 해요.
• 인터넷 신청자는 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출 시점에 제출해요.
• 현장 신청자는 접수시점에 제출한 서류로 갈음돼요.

공통 제출서류(기본)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 정자서명 또는 날인)
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 정자서명 또는 날인)
• 자산 보유 사실확인서(해당 시)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전체, LH 홈페이지에서 내려받아 확인 후 서명/날인)
• 주민등록표등본(전부표기, 세대구성 사유/일자/관계/주민등록번호 등 전부 표기)
• 주민등록표초본(해당자만)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)
• 임신진단서(해당자만)
• 입양관계증명서(해당자만)

공급대상별 추가서류(대표 예시)

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학예정/복학예정은 입학증명서·등록금납부확인서 등), 졸업예정증명서 등
• 취업준비생: 졸업증명서 또는 제적증명서
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등(사회초년생 유형별로 추가 서류)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서(공사양식), 대표신청자 외 신청자 신분증 사본 등
• 고령자: 우선공급 배점(장애인 등) 관련 증빙서류(해당자만)

서류 제출 방식(중요)

• 서류제출 대상자 발표 후 제출해요.
• 등기우편 제출 주소: 충청북도 음성군 음성읍 음성천동길 172, 음성읍내행복주택 4층 관리사무소 담당자 앞
• 등기우편 유효: 2026.05.15.(금) 우체국 소인분까지 유효
• 현장접수자는 서류제출 기간에 추가 제출하지 않아요. (신청 시 제출한 서류로 갈음해요.)

• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주시기는 개별 통보돼요.
• 예비입주자는 공가 발생 후 계약을 진행해요.

• 대학생·청년: 최대 10년

• 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년

• 고령자: 최대 20년

• 거주 중 자녀 출생(2024.01.01 이후 출생) 시, 자동차 요건을 충족하는 경우 성년이 되는 날 이전까지 계속 재계약 가능해요.

• 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 변경해 새로 계약할 수 있어요. 이때 변경된 공급대상의 최대거주기간을 새로 적용해요.

• 이 주택은 분양전환되지 않아요.
• 행복주택 입주자가 거주 중 다른 계층 자격이 생기면 공급대상을 바꿔 새 계약이 가능해요.
• 대학생/청년이 거주 중 신혼부부·한부모가족 자격을 갖추면, 동일단지 전용 36㎡ 이상 주택형 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있어요.
• 편의시설 설치 안내가 있어요. 장애인·고령자 편의증진시설은 최초 입주자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에 해당하면 무료 설치가 가능해요. (설치 항목은 공고에 상세히 나와요.)
• 일부 편의시설은 입주 전까지 설치가 불가할 수 있어요. 문의번호: 032-933-8572