위례A2-15블록 창업지원주택 및 지역전략산업지원주택(행복주택) 예비입주자 모집(2026.04.10.)

• 위치: 경기도 성남시 수정구 위례순환로 53 (창곡동)
• 공급 주택: 위례 A2-15블록 창업지원주택 및 지역전략산업지원주택(행복주택)
• 난방/구조: 철근콘크리트 벽식, 지역난방
• 사업주체/시공: 한국토지주택공사 / 흥진건설(주), 동문건설(주)
• 주거약자용: 주거약자용 편의시설이 있는 주택이 있고, 3층 이하에 공급돼요.

이번 모집은 예비입주자 모집이고, 공급형별로 선순위/후순위 구분해서 임대조건이 달라져요. 아래는 공고에 나온 면적과 임대조건(보증금/월임대료) 기준이에요.

공급형별 계약면적(세대 당)

• 14A주거 전용 14.98㎡ / 주거 공용 7.5743㎡ / 기타 공용 1.8896㎡ / 합계 31.0705㎡
• 26A주거 전용 26.81㎡ / 주거 공용 13.5559㎡ / 기타 공용 3.3819㎡ / 합계 55.6077㎡
• 26A1(주거 약자)주거 전용 26.81㎡ / 주거 공용 13.5559㎡ / 기타 공용 3.3819㎡ / 합계 55.6077㎡
• 44A주거 전용 44.69㎡ / 주거 공용 22.5965㎡ / 기타 공용 5.6374㎡ / 합계 92.6933㎡
• 44A1(주거 약자)주거 전용 44.69㎡ / 주거 공용 22.5965㎡ / 기타 공용 5.6374㎡ / 합계 92.6933㎡

공급호수(예비자 모집 규모)

• 14A건설 470호 중 대기중 예비자 0 / 모집할 예비자 280
• 26A건설 470호 중 대기중 예비자 1 / 모집할 예비자 40
• 26A1(주거 약자)건설 470호 중 대기중 예비자 0 / 모집할 예비자 30
• 44A건설 470호 중 대기중 예비자 0 / 모집할 예비자 100
• 44A1(주거 약자)건설 470호 중 대기중 예비자 0 / 모집할 예비자 20

임대보증금과 월임대료가 있고, 보증금-월임대료 전환이 가능해요. 전환은 “임대보증금 100만원 단위”로 가능해요.
또한 전환 시 “최대 전환 시 임대조건”이 따로 제시돼요. (전환이율: 보증금→월임대료 6%, 월임대료→보증금 3.5%)

보증금/월임대료(기본)

아래 표는 공고일(2026.04.10.) 기준 임대조건이에요.

보증금 전환 관련(핵심만)

• 월임대료의 임대보증금 전환, 임대보증금의 월임대료 전환이 “선택사항”이에요.
• 전환 단위는 “임대보증금 100만원 단위”예요.
• 전환 시 최대 전환 시 임대조건이 공고에 같이 제시돼요. (예: 14A 선순위 창업인에서 (+) 24,000,000 / (-) 41,000,000 형태로 전환 한도액이 제시돼요)

• 선순위(창업인·지역전략산업 종사자): “종사자 순위 → 추첨”
• 후순위(청년/신혼부부·한부모/고령자): 공고에 “순위 → 추첨” 구조로 안내돼요.
• 주거약자용 주택은 “배점합산 → 추첨” 방식이에요.

소득 기준표(도시근로자 가구당 월평균소득 기준, 공고에 나온 금액)

선순위(창업인·지역전략산업 종사자) 중 혼인 중인 경우(청년 요건 포함)

후순위-청년 계층

후순위-신혼부부·한부모가족 계층

후순위-고령자 계층

자산 기준

• 같은 유형으로 다른 공고에 중복 선정되면 안 돼요. 특히 장기임대주택(통합 공공임대·국민임대·영구임대·행복주택) 입주 시 대기자 명부에서 제외돼요.
• 1세대 1주택 원칙이에요. 위례A2-15블록, 판교제2테크노밸리A1블록, 성남재생산단A3블록은 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 입주자모집공고일(2026.04.10.) 기준으로 무주택·소득·자산을 봐요. 금융자산·부채는 조사기준일(조회 시점) 기준이에요.
• 서류제출대상자로 뽑히면 정해진 기간에 등기우편으로 서류를 내야 해요. 기한 내 미제출이면 청약의사가 없는 것으로 보고 예비입주자에서 제외돼요.
• 예비입주자라서 실제 계약/입주는 공가·해약 발생 후 예비순번대로 진행돼요. 임대조건도 계약 시점 주변시세 반영으로 바뀔 수 있어요.
• 인터넷 청약은 신청(입력) 내용이 기준이라서 누락·오입력·허위입력은 당첨 취소로 이어질 수 있어요.

1. 신청접수

   2026.04.21(화) 10:00 ~ 2026.04.24(금) 16:00

   24시간(시작/마감일 제외)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.04.22(수) 10:00~16:00

   점심시간 12~13시 제외

3. 서류제출

   2026.05.06(수) ~ 2026.05.08(금)

   등기우편, 2026.05.08 우체국 소인까지 유효

4. 예비입주자 당첨 발표

   2026.07.31(금) 17:00 이후

   LH 청약플러스/ARS

5. 계약체결

   2026.08월~

   개별 안내

• 인터넷(PC/모바일): LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 신청해요.
• 모바일 앱: LH 청약플러스
• 현장 대행 접수: 장애인 및 65세 이상(정보취약계층에 한함)만 제한적으로 가능해요. (점심시간 12~13시 제외)

신청/당첨 확인

• 서류제출대상자 확인: LH 청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단
• 당첨(예비) 확인: LH 청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 당첨/낙찰자 명단 또는 ARS(1661-7700)

문의처

• 콜센터: 1600-1004 (평일 09:00~18:00)
• ARS: 1661-7700

서류제출대상자로 확정된 사람만 제출해요. 공고일 이후 발급분만 인정돼요(공고일 2026.04.10. 이후).

공통 제출서류(선순위+후순위)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 전원, 공사양식 [붙임1])
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 전원, 공사양식 [붙임1])
• 자산 보유 사실확인서(해당 시)
• 예비입주자 중복선정 불가사항확인서(신청자)
• 주민등록표등본(전부표기)
• 주민등록표초본(전부표기, 해당자만)
• 가족관계증명서(상세, 전체 신청자 필수)
• 임신진단서(해당자만)
• 입양관계증명서(해당자만)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)

선순위(창업인·지역전략산업 종사자) 추가서류

• 입주추천 신청서(예비창업자는 사업계획서 추가)
• 사업자등록증 사본(법인은 법인등기부등본 포함)
• 공장등록증명서, 기업부설연구소인정서 등
• 주업종코드확인서(홈텍스)
• 표준산업분류코드확인서(통계분류포털)
• 1인창조기업: K-스타트업 1인 창조기업 정회원 승인 증빙
• 창업자/예비창업자: 창업기업확인서 또는 성남시 창업보육센터 입주계약서(입주기업의 경우)
• 기업 종사자: 재직증명서, 건강보험자격득실확인서(전체이력)

후순위(청년/신혼부부·한부모/고령자) 추가서류

• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서(전체내역)
• 사회초년생 세부유형별로 퇴직 후 구직급여 수급자 관련 서류, 예술인 관련 서류가 추가돼요.
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 공사양식(예비신혼부부 신청 확인서, 예정 세대구성원 명단), 대표신청자 혼인관계증명서(상세), 대표신청자 외 신청자 신분증 사본 등
• 한부모: 공통서류 외 추가로 공고에 해당 서류가 안내돼요(혼인/자녀 요건 증빙 중심)

주거약자용 추가서류

• 장애인: 장애인등록증 또는 장애인복지카드 사본
• 국가유공자/보훈대상자/5·18민주유공자/고엽제후유의증 등: 해당 확인원(국가보훈부 발급) 등

• 나는 선순위(성남시 전략산업 창업/예비창업/1인창조기업 또는 종사자) 자격이 되는지 먼저 봐야 해요.
• 1세대 1주택이라서 다른 블록(판교제2테크노밸리A1, 성남재생산단A3)과 중복 신청하면 전부 무효예요.
• 예비라서 “당첨=바로 입주”가 아니에요. 공가 발생 순번을 감안해야 해요.

• 예비입주자 당첨 발표: 2026.07.31.(금) 17:00 이후
• 계약: 2026.08월~ 개별 안내
• 예비라서 실제 입주는 공가 발생 후 예비순번대로 진행돼요.
• 연락처(주소/전화번호) 변경 시 LH 성남권주거복지지사로 등기와 팩스(031-778-3199)로 통보해야 해요.

• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 성년이 되는 날 이전까지(자동차 요건 충족 시) 계속 재계약 가능한 예외가 있어요.

• 사업자등록 및 영업행위는 이 주택에서 불가해요. 주거용 임대주택이에요.
• 주거약자용 주택은 주거약자(장애인, 국가유공자 등 상이등급 해당자 등)와 만 65세 이상 고령자만 신청 가능해요.
• 차량 관련: 단지 내 차량등록은 차량가액 기준을 넘으면 불가하고, 단지 내 주차는 임차인 등 소유 차량만 가능해요.
• 소득이 없는 “청년 계층”은 재계약 전까지 임대조건이 유지되고, 재계약 때 소득 유무에 따라 임대조건이 달라져요.
• 임대차 계약기간은 2년이고, 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하면 2년 단위로 갱신할 수 있어요.