양재역 호반써밋 양재 최초모집공고

• 단지명: 양재역 청년안심주택 호반써밋 양재

• 위치: 서울특별시 서초구 양재동 산17-7번지 (신분당선 양재역 9번 출구)

• 예정 지번: 양재동 27

• 공급규모: 지하 7층~지상 17층 1개동, 총 224세대

• 모집 물량(공공지원민간임대): 138세대

  • 특별공급 42세대(청년 19, 신혼부부 23)
  • 일반공급 96세대(신혼부부)

• 시행사(임대사업자): ㈜에이치비양재

• 시공사: ㈜호반건설

• 관리/운영: 주택 관리 및 운영 업체 위탁 예정

타입별 공급호수(공공지원민간임대 138세대)

• 청약은 1인 1주택형(타입)만 가능해요.
• 중복 신청하면 청약이 모두 탈락이에요.
• 발코니 확장으로 실제 사용면적은 주거전용면적보다 늘어나요.

특별공급(청년 19세대, 신혼부부 23세대)

(단위: 만원)

• 보증금 비율 전환40% / 55% / 70% 단위로 전환 가능해요.
• 계약 후 보증금 비율은 변경 불가예요.

일반공급(신혼부부 96세대)

(단위: 만원)

• 보증금 비율 전환40% / 55% / 70% 단위로 전환 가능해요.
• 계약 후 보증금 비율은 변경 불가예요.

계약금/잔금 납부(중요)

• 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10%를 계약금으로 내요.
• 임대보증금 잔금은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 내요.
• 입주지정기간 종료일까지 미납하면 계약 취소되고 위약금 100만원이 발생해요.
• 위약금 제외 계약금은 영업일 기준 15일 이내 반환돼요.

위 순위부터 채우고, 남은 물량이 아래 순위로 내려가요.

1. 1순위기준소득 100% 이하
2. 2순위110% 이하
3. 3순위120% 이하

1. 1순위서초구(해당 공급 주택 소재지)
2. 2순위서울특별시 내
3. 3순위그 외

도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준(원)

(단위: 원)

• 6인 이상 가구는 5인가구 소득에 1인당 평균금액을 합산해 산정해요.

자산 기준(공고에 나온 값만)

• 청년(특별공급): 본인 자산 2억5,100만원 이하
• 신혼부부(특별공급): 세대 총 자산 3억4,500만원 이하
• 일반공급 신혼부부: 소득/자산 요건 없음

1. 입주자 모집공고

   2026.05.26.(화)

   공고일

2. 청약신청

   2026.06.08.(월) 09:00 ~ 2026.06.10.(수) 17:00

   인터넷(PC)

3. 서류심사 대상자 발표(당첨자/동호수 발표)

   2026.06.12.(금) 11:00

   홈페이지

4. 당첨자 서류 우편 제출

   2026.06.13.(토) ~ 2026.06.18.(목) 17:00

   도착분 기준

5. 당첨자 세대확인 후 계약체결

   2026.06.24.(수) 10:00 ~ 2026.06.27.(토) 17:00

   방문 계약

6. 입주지정기간(예정)

   2026.06.29.(월) 09:00 ~ 2026.08.28.(금) 17:00

   예정

• 청약 접수: 당사 홈페이지에서만 가능해요.

  • https://hobansummit-yj.co.kr
• 신청 방식: PC 인터넷 청약만 가능해요.
• 본인인증: 휴대폰 본인인증 필수
• 1인 1건 원칙

  • 1인 2건 이상 신청하면 신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 청약 관련 문의

  • 대표번호: 02-6204-6380 (평일 10:00~17:00, 12:00~13:00 제외)
• 서류 제출처(우편)

  • 서울특별시 서초구 양재동 산17-7번지 호반써밋 양재 지하1층(도로 기준 2층) 임대공급 홍보관

• 서류는 모집공고일(2026.05.26.) 이후 발행분만 접수 가능해요.
• 제출 서류는 원본 제출이 필요해요(직인 날인 등).
• 서류 미제출 또는 부적격이면 계약 진행이 막힐 수 있어요.

특별공급 제출서류(모집공고 이후 발행분)

• 신분증 사본(여권이면 여권정보증명서 추가)
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서(상세)
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서 + 입주 전 혼인신고/혼인관계증명서 제출
• 월평균 소득 및 자산 현황 확인서
• 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부)
• 소득 자료: 건강보험 자격 득실 확인서, 월평균 소득현황 확인서, 무소득자는 사실증명(신고사실없음) 등(해당자별)
• 자산 자료: 자산보유 사실 확인서(계좌정보통합관리서비스/신용정보조회서 등)
• 거주 임대차 계약서 사본(해당자)
• 자동차 가액 증명 자료(해당자)
• 지역 기준 순위 대학/직장 증빙(해당자)
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 기타 사업주체 요구 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 후 7일 이내)

일반공급 제출서류(모집공고 이후 발행분)

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(청년도 제출 필수)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서
• 공급신청서, 서약서, 개인정보 제공 동의서
• 지방세 세목별 과세증명서(서울 1부 + 전국 1부)
• 자동차 가액 증명 자료(해당자)
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 기타 사업주체 요구 서류
• 전입신고 후 등본 추가 제출(입주 후 7일 이내)

• 입주지정기간(예정): 2026.06.29.(월) 오전 09시 ~ 2026.08.28.(금) 오후 05시
• 계약 장소(방문 계약)

  • 양재역 청년안심주택 임대공급홍보관(서울특별시 서초구 양재동 산17-7번지)
• 월 임대료 납부

  • 매월 말일 납부
  • 기산일: 실입주일(입주지정기간 내 입주 시 입주한 날, 이후 입주는 입주지정기간 마지막 날)부터 발생해요.
• 입주 시 비용/관리비

  • 입주자는 입주일(잔금 납부 및 열쇠 불출 완료 시점)부터 일반관리비, 세대관리비(전기/수도/가스/난방 등), 월 임대료가 발생해요.

• 임대차 계약기간: 2년
• 계속 거주 시 2년 단위로 갱신 가능해요.
• 공공지원민간임대는 최대 8년까지 거주 가능해요.
• 분양전환 우선권: 없어요(임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권 부여하지 않음)
• 갱신 시 임대료 조정

  • 임대료는 임대료의 5% 범위에서 물가지수/인근 임대료 변동률/세대 수 등을 고려해 대통령령 범위 내에서 청구돼요.
• 갱신 시 자격요건 유지

  • 자동차가액, 무주택 요건은 최초계약뿐 아니라 갱신계약 시에도 유지해야 해요.
  • 청년은 연령/소득 요건은 적용하지 않아요.
  • 신혼부부는 연령/혼인/소득 요건은 적용하지 않아요.
  • 다만 특별공급의 소득요건은 기준을 30% 초과 증액한 경우 제외돼요.

• 임대보증금 보증보험 가입 여부를 확인해야 해요.
• 보증보험이 있어도 대항력(전입신고+점유)과 확정일자가 없으면 보호가 안 될 수 있어요.
• 계약 전 등기부등본에서 잔금일 익일까지 근저당/가압류 등 불리한 권리변동이 없는지 확인해야 해요.
• 입주 후에는 보증보험 갱신 여부도 다시 확인해야 해요.
• 원상복구 관련: 입주자 퇴거 시 주거전용 시설 파손/고장에 대해 비용 부담이 생길 수 있어요. 입주 즉시 사진 촬영이 도움이 돼요.

• 대표 공급유형 기준 세대별 공용관리비 추정액(원/월, VAT 별도)

  • 청년 23.57: 76,230원
  • 신혼부부 40.93: 132,390원
  • 신혼부부 45.54: 147,300원
  • 신혼부부 46.30: 149,760원
  • 신혼부부 51.78: 167,480원
  • 신혼부부 54.38: 175,890원
• 전기/수도/가스 등은 사용량에 따라 실비 부과될 수 있어요.

• 반려동물: 청년안심주택은 반려동물 공동거주 가능해요. 다만 관리규약에 따라 제재가 있을 수 있어요.
• 주차

  • 총 148대(자주식 148대, 기계식 0대)
  • 입주자 필수 주차공간(장애인/국가유공자용) 5대
  • 일부 차량은 지하주차장 3층 재활용창고 입구까지 높이 2.7m 이후 통과높이 2.3m 제한으로 이용이 어려울 수 있어요.
• 커뮤니티시설: 피트니스/GX, 공용세탁실, 계절창고, 어린이놀이공간, 작은도서관/멀티룸 등이 있어요.
• 세대 내부 기본 제공 가전/가구는 타입별로 달라요. 에어컨/냉장고/세탁기/쿡탑 구성도 타입별로 다르게 제공돼요.

• 중복 신청하면 청약이 모두 탈락이에요.
• 신청자격은 공고일~입주 시까지 계속 유지해야 해요.
• 당첨 후 연락처 변경을 알리지 않으면 안내를 못 받아 계약이 어려울 수 있어요.
• 임차권 양도/전대 금지

  • 임차권을 무단으로 양도하거나 타인에게 전대하면 계약 해제/해지 또는 갱신 거절이 될 수 있어요.
• 전입 관련

  • 입주자는 즉시 전입신고해야 해요.
  • 청년형은 본인 1인만 입주/전입 가능.
  • 신혼부부형은 본인+배우자+직계비속만 입주/전입 가능.
  • 허용되지 않은 동거/추가세대원 등록이 확인되면 퇴거 및 계약 해지될 수 있어요.
• 금연

  • 단지 전체 금연구역이에요. 흡연 적발 시 퇴거조치 및 계약 해지가 될 수 있어요.
• 층간/동호 교환

  • 동호수는 무작위 배정이라 동호 교환이 불가능해요.