부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL) 추가 임차인 모집공고(공공지원민간임대)

• 위치: 부산광역시 강서구 범방동 2008번지
• 단지명: 부경경마공원역 대방 디에트르 더리버(AP1BL)
• 사업주체/시공: 대방건설(주)
• 공급규모: 지하2층~지상 최고 22~31층, 5개동 총 85세대
• 입주예정: 2027년 12월

공급은 전용 59㎡ 타입 2개(59A-1, 59B-1)로 나뉘어요.

이 공고는 일반공급 임대조건이에요.
월 임대료는 표에 “-”로 표시돼 있어서, 동호별 보증금은 확인되지만 월 임대료 금액은 이 발췌본에서 확인이 안 돼요.

일반공급 임대보증금(동호 라인별)

아래는 전용 59㎡ 타입별 동호 라인/층수별 보증금이에요.

보증금 납부 일정(표에 나온 날짜 기준)

• 계약금(10%)계약 시
• 중도금(49%)2026.08.20, 2026.08.20, 2026.10.20(표 기준 회차별로 나뉨)
• 잔금(입주지정 시)2027.07.20(표 기준)

※ 중도금/잔금 세부 회차별 날짜는 표에 여러 칸으로 들어가 있어요. 동호수 확정 후 본인 배정 라인의 날짜를 그대로 따라야 해요.

임대조건 관련 핵심

• 최초 임대차계약기간8년
• 임대보증금은 이자 없이 예치해요.
• 임대보증금 반환 시 미납 임대료, 연체료, 관리비 등은 공제돼요.
• 임대보증금/월 임대료는 갱신 시 1년 단위로 5% 범위 내 조정될 수 있어요.

일반공급

추가로, 이 공고는 일반공급분에 한해 유주택자도 청약 및 계약 가능해요(시행규칙 제14조의7 근거).

• 임차인선정/동·호수배정: 한국부동산원에서 공정 절차로 진행해요.
• 예비임차인: 타입별 일반공급 세대수의 900%까지 선정 예정이에요.
• 예비임차인 선정: 추첨 방식으로 순번을 정해요.
• 당첨자 계약 이후 잔여세대는 예비임차인에게 우선 공급돼요.

이 발췌본에는 소득/자산 수치표가 없어요.
대신 “청약통장 가입여부, 소득 및 자산보유액 등에 관계없이 청약 신청 가능” 문구가 있어요.

• 세대당 1건만 청약 가능해요.
  세대당 2건 이상 또는 1인 2건 이상 중복 청약하면 청약신청 및 당첨 모두 무효예요.
• 임차인 모집공고일(2026.06.19.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
  (공고문에 “임차인 모집공고일 이후 발행분에 한하며”라고 명시돼요.)
• 계약자와 실입주자가 동일인이어야 해요.
  주거실태조사에서 다르면 퇴거 등 불이익이 생길 수 있어요.
• 임대차계약 체결 후 임차권 양도/전대는 임대인 동의 없이 불가예요.
  위반 시 임차권 박탈, 보증금 공제, 퇴거 요청 등이 가능해요.
• 당첨 후 계약기간 내 계약을 안 하면 당첨권 포기로 간주돼요.

1. 청약신청(일반공급)

   2026.06.19.(금) 19:00

   인터넷 청약Home

2. 당첨자 발표

   2026.06.30.(화) 16:00 이후

   청약Home 개별조회

3. 계약체결(일반공급)

   2026.07.01.(수)~2026.07.02.(목) 10:00~16:00

   당사 견본주택

• 신청처: 한국부동산원 청약Home
• 신청 방식: 인터넷 청약이 원칙이에요.
• 청약신청금: 10만원
• 청약금 예치 방식(중요): 공공지원민간임대는 청약통장 없이, 입출금이 자유로운 계좌에서 청약금을 예치(출금)해요.
• 청약 인증: 공동인증서/금융인증서/네이버인증서/KB국민인증서/토스인증서/신한인증서/카카오인증서 모두 가능해요.
• 청약금 환불: 당첨자/낙첨자 인터넷 청약자 전원 자동환불이에요.

  • 환불 시기: 당첨자 발표일 익영업일(토/일/공휴일 제외)

이 발췌본에는 “필수 서류”가 표로 나와 있어요. 핵심만 정리할게요.

• 공통서류: 당첨유형별 입주대상자 자격검증서류 일체(사전 제출서류가 계약 시 대체될 수 있어요)
• 계약금 무통장 입금증
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 인감도장(본인서명사실확인서 제출 시 생략 가능)
• 신분증
• 주민등록표 등본
• 가족관계증명서(상세)
• 배우자 주민등록등본(배우자 세대 분리 시)
• 추가 개별통지 서류(사업주체가 요구하는 서류)

또한, 모든 증명서류는 임차인 모집공고일(2026.06.19.) 이후 발행분이어야 해요.

• 계약서류 제출: 2026.07.01.(수)~2026.07.02.(목) 10:00~16:00
• 장소: 당사 견본주택(부산광역시 강서구 명지동 3593-4)
• 입주지정기간: 2027년 12월 중(예정)
• 잔금: 입주지정기간 중 실제 입주일까지 납부해야 해요. 잔금 미납이면 열쇠불출/입주가 불가해요.

• 최초 임대차계약기간: 8년
• 임대의무기간 종료 후 분양전환 여부는 사업주체 기준에 따라 진행돼요.
• 거주 중인 임차인에게 분양전환 우선권이 “한시적으로” 제공될 수 있다고 안내돼요(정책 변경 가능).

시스템 에어컨(필수 선택, 공정상)

• 공고일 이후 계약자부터 시스템 에어컨을 필수로 선택해야 해요.
• 설치 대수/형태(일반형 vs 공기청정형) 선택에 따라 금액이 달라져요.
• 타입별 선택지는 아래예요.

59A-1 시스템 에어컨 옵션(세대단가, VAT 포함)

59B-1 시스템 에어컨 옵션

공정상 선택 불가/마감 변경(계약 시 혼선 주의)

• 2026.04.07. 모집공고일 이후 계약자: 현관 중문, 거실 아트월·조명(단천장 포함), 주방 상판·벽·가구, 부부욕실 업그레이드, 발코니1 팬트리(59A), 월패드(13인치), 냉장고장, 냉장고+김치냉장고, B/I 콤비냉장고(59B), 전동 빨래건조대, 드레스룸 제습기(59B) 선택 불가
• 2026.06.02. 모집공고일 이후 계약자: 폴리싱타일(거실/복도/주방) 선택 불가 → 합판마루 시공

• 임대 및 계약관련 문의: ☎1688-9005
• 사업/홍보 홈페이지: www.detre-bg.co.kr
• 견본주택 위치: 부산광역시 강서구 명지동 3593-4