26.04.15. 산청신안 행복주택 예비입주자 모집

• 단지 위치: 경상남도 산청군 신안면 원지로 11-5(행복주택 52호)
• 난방/구조: 벽식구조 개별난방(공고에 “벽식구조 개별난방”으로 안내돼요)
• 단지 특성: 초고속정보통신건물 1등급 예비인증 단지예요. CCTV 설치가 안내돼요.
• 주변 생활: 편의점 약 150m, 할인마트 약 100m가 언급돼요.

이 공고는 “예비입주자” 모집이라서, 실제 계약은 공가 발생 시점에 순번대로 진행돼요.

공급 형별(전용면적/세대수/구조)

• 21형50호(전용 21.8900㎡) / 벽식구조 개별난방
• 26형20호(전용 26.6500㎡) / 벽식구조 개별난방
• 36형30호(전용 36.8300㎡) / 벽식구조 개별난방

임대조건(기본) + 전환(보증금↔월임대료)

전환은 “임차인 선택”이에요. 보증금 100만원 단위로 전환 가능해요.

보증금 납부 방식(계약금/잔금)

• 공고에 “계약금/잔금 비율”이 표로 따로 보이진 않지만, 표에 계약금/잔금이 분리돼 있어요.
• 21형 대학생(기본)계약금 627,300 + 잔금 11,918,700
• 21형 청년(기본)계약금 664,200 + 잔금 12,619,800
• 26형 고령자(주거약자)(기본)계약금 836,000 + 잔금 15,884,000
• 36형 신혼부부·한부모가족(기본)계약금 1,218,000 + 잔금 23,142,000
• 36형 주거급여 수급자(기본)계약금 913,500 + 잔금 17,356,500

전환(보증금 증액/감액) 예시로 보는 포인트

• 전환 시 임대료/보증금이 바뀌어요.
• 전환 시 이율보증금→월임대료 전환은 6%, 월임대료→보증금 전환은 3.5%가 적용된다고 안내돼요.
• 전환 가능 보증금 한도액과 “최대전환 시 임대조건”이 형별로 같이 제시돼요(예: 21형 대학생은 (+) 0 / (-) 10,000,000 구간이 표로 있어요).

빌트인 제공(21형)

• 21형에는 가스쿡탑, 냉장고 등 빌트인 가구·가전이 설치돼요.

• 대학생 계층: 1순위(산청군 또는 연접지역 거주/재학) → 2순위(부산·울산·경남 거주/재학, 단 1순위 제외) → 3순위(그 외) 후 순위 → 추첨 방식이에요.
• 청년 계층: 1순위(산청군 또는 연접지역 거주/소득 근거지) → 2순위(부산·울산·경남 거주/소득 근거지, 단 1순위 제외) → 3순위 후 순위 → 추첨이에요.
• 신혼부부·한부모가족 계층: 순위 → 추첨이에요.
• 고령자 계층: 추첨이에요.
• 주거급여수급자 계층: 추첨이에요.

아래는 공고에 나온 “가구원수별 기준(%)”과 “최종 한도”를 정리했어요. (금액은 공고 원문 숫자 그대로예요)

대학생 계층 소득 기준(월평균소득)

대학생 계층 자산 기준

• 총자산가액 10,800만원 이하
• 자동차가액 산출대상 자동차 미소유

청년 계층 소득 기준(월평균소득)

청년 계층 자산 기준

• 총자산가액 25,100만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

신혼부부·한부모가족 계층 소득 기준(월평균소득)

• 일반 신혼부부(맞벌이 여부에 따라 기준이 달라요)
• 공고에 가구원수별 “일반 신혼부부/맞벌이 신혼부부” 기준이 표로 있어요.

신혼부부·한부모가족 계층 자산 기준

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

고령자 계층 소득 기준(월평균소득)

고령자 계층 자산 기준

• 총자산가액 34,500만원 이하
• 자동차가액 4,542만원 이하

주거급여수급자 계층 소득/자산 기준

• 공고문에 “주거급여수급자”는 별도 소득·자산 기준표를 같은 방식으로 적용한다고 안내돼요.
• 다만 이 입력 텍스트에는 주거급여수급자 소득·자산 수치표가 별도로 크게 펼쳐져 있진 않아요. 대신 “주거급여수급자”는 수급자 자격으로 분류돼요.

• 예비입주자는 공가 발생 순서대로 계약해요. 순번에 따라 상당기간 걸릴 수 있어요.
• 다른 공고랑 중복으로 예비입주자 선정되면 불가해요. 같은 공급유형(통합 공공임대·국민임대·행복주택·영구임대)에서 중복 신청하면 예비자 지위가 먼저 상실돼요.
• 입주자모집공고일(2026.04.15.) 이후 발급 서류만 인정돼요.
• 입주자격은 입주자모집공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택 상태를 유지해야 해요. 못 지키면 당첨 취소/계약 거절될 수 있어요.
• 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원 서명)가 없으면 신청이 불가해요.
• 인터넷 신청자는 서류제출대상자 발표 후 정해진 기간에 서류를 제출해야 해요. 기간 내 미제출이면 당첨(예비)자에서 제외돼요.
• 1세대 1주택 원칙이에요. 중복 신청하면 전부 무효 처리돼요.

1. 신청접수

   2026.05.11.(월) 10:00 ~ 05.14.(목) 17:00

   인터넷/모바일(LH청약플러스)

2. 서류제출대상자 발표

   2026.06.02.(화) 16:00 이후

   인터넷/모바일 신청자

3. 서류제출

   2026.06.02.(화) ~ 06.08.(월)

   인터넷 또는 등기우편

4. 예비입주자 당첨발표

   2026.08.18.(화) 16:00 이후

   LH청약플러스 또는 ARS

• 인터넷/모바일: LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 신청해요.
• 모바일 앱: “LH청약플러스” 앱으로 신청해요.
• 현장접수: 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려운 경우에만 가능해요.

  • 장소: 산청신안 관리사무소(경남 산청군 신안면 원지로 11-5)
  • 신청일: 2026.05.13.(수) 10:00~16:00(12:00~13:00 점심시간 제외)

서류제출대상자 확인 경로

• PC: LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단
• 모바일: LH청약플러스 앱 → 청약 → 청약결과확인 → 서류제출대상자 명단

문의처

• LH 콜센터: 1600-1004
• 당첨자 확인 ARS: 1661-7700

공통(필수)

• 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서(대상자 세대구성원 전원, 전자서명)
• 금융정보 등 제공 동의서(대상자 세대구성원 전원, 전자서명)
• 자산 보유 사실확인서(주거급여수급자는 작성 제외)
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서(전자서명)
• 주민등록표등본(전부표기, 1통)
• 주민등록표초본(해당자만, 1통)
• 가족관계증명서(상세, 해당자만, 1통)
• 외국인등록 사실증명서(해당자만)
• 임신진단서/입양관계증명서(해당자만)

계층별 추가서류(대표 예시)

• 대학생: 재학증명서(다음 학기 입학/복학 예정자는 입증서류 추가), 졸업예정증명서 등
• 청년: 국민연금 가입증명서(전체이력), 건강보험자격득실확인서 등(사회초년생 유형별로 추가 서류가 달라져요)
• 신혼부부: 혼인관계증명서(상세)
• 예비신혼부부: 예비신혼부부 신청 확인서/세대구성 확인서, 대표신청자 외 신청자 신분증 사본 등
• 고령자: 장애인 배점 관련 서류(해당 시), 국가유공자/보훈 관련 확인원 등
• 주거급여수급자: 주거급여수급자증명서

MyMy서비스(공공 마이데이터)

• MyMy서비스는 “서류제출대상자”가 공공 마이데이터로 일부 서류를 전자 제출하는 방식이에요.
• MyMy서비스 이용은 세대구성원 전원이 동의해야 가능해요.
• 현장접수는 MyMy서비스 전자서명이 불가해요(수기서명 필요).

• 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있고, 정확한 입주시기는 개별 통보해요.
• 예비입주자는 공가 발생 시점에 계약을 진행해요.
• 당첨 후 주소/전화번호 변경이 있으면 공사에 꼭 알려야 해요. 미통보로 등기우편을 못 받으면 기회/자격이 상실될 수 있어요.

• 대학생/청년: 최대 10년
• 신혼부부·한부모가족: 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년
• 고령자/주거급여수급자: 최대 20년
• 계약은 2년 단위로 갱신 가능해요. 최대 거주기간 내에서만 가능해요.

• 저층 세대는 소음/조망권 침해 가능성이 안내돼요.
• 단지 내 근린생활시설(상가)은 설치되지 않는다고 안내돼요.
• LPG 사용 지구로 안내돼요(기존 LNG 가스레인지 사용 시 LPG 노즐 교체 필요 안내가 있어요).
• 전기차 완속충전기 2개소 설치 예정이 안내돼요. 위치는 배치에 따라 달라질 수 있어요.

• 이 주택은 분양전환되지 않는 임대주택이에요.
• 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전까지 전환가입이 완료돼야 청약 신청이 가능해요.
• 소득이 없는 청년 계층은 동일 면적 대학생 계층 임대조건이 적용돼요.
• 거주 중 다른 계층 자격을 갖추면 공급대상을 변경해 새로 계약할 수 있어요. 변경 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용해요.
• 2024.01.01 이후 출생 자녀가 있으면 성년 전까지 재계약 예외가 안내돼요(자동차 요건 충족 필요 등 조건이 있어요).