대방역 여의도 더로드캐슬 오피스텔 분양광고

• 단지: 대방역 여의도 더로드캐슬 오피스텔
• 위치: 서울특별시 영등포구 신길동 449-11
• 모집 규모: 오피스텔 4실, 37A 2실과 37B 2실이에요.
• 사용승인: 2025년 7월 23일이에요.
• 입주: 분양대금을 완납하면 바로 입주할 수 있어요.
• 청약 접수: 청약홈 인터넷 접수가 원칙이에요. 법인은 은행 지점을 방문해 신청해야 해요.
• 당첨자와 동·호수는 타입별 전산 무작위 추첨으로 정해요.

아래 분양가는 주택형별 대표 금액이에요. 실제 호실별 금액은 층에 따라 달라요.

청약신청금은 모든 타입 공통 3,000,000원이에요.

당첨 여부와 관계없이 환불되며 계약금으로 대체되지 않아요.

취득세, 소유권 이전등기 비용, 인지세는 분양가에 포함되지 않아요.

인지세는 해당 과세문서 기준 150,000원으로 안내돼 있어요.

• 잔금대출은 계약자가 금융기관을 통해 직접 마련해야 해요.
• 신용 등 사유로 대출이 되지 않으면 분양대금을 직접 납부해야 해요.
• 공고문에는 대출 한도나 금리가 제시되어 있지 않아요.
• 외국인과 법인은 중도금 대출에 제한이 있을 수 있어요.

• 당첨자는 타입별 전산 무작위 추첨으로 정해져요.
• 타입별 예비당첨자도 무작위로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요.

소득과 자산 기준은 별도로 제시되어 있지 않아요.

• 같은 사람이 2실 이상 중복 신청하면 신청 건이 모두 무효가 돼요.
• 청약 신청은 접수 마감 전까지 당일 취소할 수 있지만, 접수 종료 뒤에는 취소나 변경이 불가해요.
• 청약신청금은 계약금으로 전환되지 않으므로 계약금과 별도로 준비해야 해요.
• 계약기간 안에 계약금 납부와 계약서 작성을 모두 마쳐야 해요.
• 분양대금은 지정된 납부계좌로 입금해야 해요.
• 영등포구는 공고일 기준 토지거래허가구역으로 안내되어 있어요.
• 최초 분양계약은 토지거래허가 대상이 아니지만, 분양권 전매나 입주권 거래에는 허가가 필요할 수 있어요.

1. 당첨자 발표

   2026.11.06

2. 서류접수와 계약

   2026.11.07~2026.11.09

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입은 자격요건이 아니에요. 다만 청약홈에서 사용할 인증수단에 따라 통장 미가입자의 인증서 이용이 제한될 수 있어요.

Q2. 법인도 신청할 수 있나요?

법인도 신청할 수 있지만 인터넷 청약은 불가해요. 청약통장 취급 은행 지점에서 신청해야 해요.

Q3. 청약신청금은 돌려받나요?

당첨자와 낙첨자 모두 환불 대상이에요. 환불은 청약자 본인 명의 계좌로 이뤄져요.

Q4. 당첨되면 호실을 선택할 수 있나요?

신청한 타입 안에서 동·호수가 전산 무작위 추첨으로 정해져요.

Q5. 계약 전에 추가로 드는 비용이 있나요?

취득세와 소유권 이전등기 비용, 인지세는 분양가와 별도예요. 선택품목을 계약하면 해당 옵션 비용도 추가돼요.

Q6. 분양대금 대출이 안 되면 어떻게 되나요?

대출이 불가하면 계약자가 직접 분양대금을 납부해야 해요.