신혼부부 하자 체크, 입주 전 필수

안녕하세요 하자체크러예요! 신혼이라 입주 전부터 하자(특히 누수/결로/창호/배수) 미리 확인하고 싶어서요. 공고 마감이 다가오면 계약·서류도 정신없지만, 실제로는 ‘입주 전 점검’이 제일 중요하더라고요.

저희가 이번에 공공임대(매입/행복/국민 포함) 준비하면서 챙기려는 체크 포인트 공유할게요. 사진 찍어서 기록 남기는 게 진짜 도움 돼요.

1. 누수 의심 구역

• 화장실 천장/환풍구 주변, 샤워기 주변 타일 줄눈
• 주방 싱크대 하부장(물 새는지), 세탁기 놓는 자리 배수구 주변
• 베란다 천장/벽면 모서리(우천 시 물자국 있는지)
• 확인 팁: 가능하면 ‘물 틀어보기’(샤워/수도) + 10~15분 관찰

1. 결로/곰팡이 전조

• 창문 주변(특히 모서리), 외벽 쪽 벽면
• 침실 코너/가구 뒤쪽(가구 밀착되면 더 생겨요)
• 확인 팁: 손으로 만져서 차가운 면이 있는지, 실내 습도 체감 체크

1. 창호/문풍지(바람 새는지)

• 창틀 틈, 문 하단 틈에서 바람 들어오는지
• 여닫이 소리/레일 상태(문이 잘 안 닫히면 틈이 생겨요)

1. 배수/악취

• 싱크대/세면대/변기 물 내릴 때 물이 ‘빨리 빠지는지’
• 배수구 주변 실리콘(갈라짐/들뜸) 있는지
• 악취가 올라오면 배수트랩 문제일 수 있어서 사진 남기고 요청해야 해요.

1. 전기/가스/환기

• 콘센트 헐거움, 스위치 작동(깜빡임/불량)
• 환풍기 작동(화장실), 주방 후드 작동
• 결로 예방은 환기랑 직결이라 ‘작동 확인’ 꼭 하세요.

그리고 제일 중요한 질문! 하자 발견하면 어디로 연락해야 하냐는 거잖아요.

• 보통은 ‘입주 전 점검/하자접수’ 창구가 따로 있고, 공고/계약서에 안내된 관리주체(임대사업자) 또는 해당 지역의 주택관리 담당 부서로 접수해요.
• 만약 입주 전 단계에서 연락처를 못 찾겠으면, 해당 공고를 낸 기관(예: LH/지자체/해당 임대주택 운영 주체) 고객센터 또는 ‘하자접수 안내’에 적힌 번호로 문의하는 게 제일 빠릅니다.

혹시 여러분은 입주 전 점검할 때 ‘누수/결로’ 중에 뭐가 제일 걱정이세요? 사진 찍는 위치(화장실 천장, 창가 모서리 등)랑 실제로 접수해본 경험 있으면 댓글로 공유해 주세요. 저도 체크리스트 더 보강해볼게요!