제일풍경채 첨단3지구(A6BL)

공급금액은 주택형별 기준층 대표 금액이에요. 계약금·중도금·잔금의 납부 비율과 일정은 공고문을 기준으로 확인해야 하며, 발코니 확장비와 유상옵션은 분양가에 포함되지 않아요.

계약금은 계약 시 1차와 계약 후 30일 이내 2차로 나뉘어요. 중도금은 2027년 1월 11일부터 2029년 3월 12일까지 6회 납부하고, 잔금은 입주지정일에 납부해요.

중도금 대출 금융기관은 공고일 현재 정해지지 않았고, 사업주체는 대출을 보장하지 않아요. 대출이 줄거나 거절돼도 분양대금은 계약자가 납부해야 해요. 중도금 대출이 알선되면 이자후불제 조건으로 진행될 예정이며, 입주지정기간 최초일부터 발생하는 대출이자는 계약자가 직접 납부해요. 잔금대출의 개인별 한도와 승인 여부는 금융기관 심사 및 향후 정책에 따라 달라질 수 있어요. 이 공고에는 개인별 LTV·DSR·대출한도 수치가 제시되지 않았어요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

지역 규제지역 지정 근거는 제공된 정책 컨텍스트에서 확인되지 않았으므로 규제지역 여부는 확인 필요해요. (근거: 주택법 시행령 제61조 (시행 2026-07-01)) (근거: 주택법 제57조 (1/2) (시행 2026-08-04))

일반공급은 해당지역 1년 이상 거주자가 기타지역 거주자보다 먼저 고려돼요. 84A와 84B는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하라 1순위에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용되고, 115A와 129A는 전용 85㎡ 초과라 추첨제 100%예요. 특별공급은 유형에 따라 지역, 소득구분, 순위, 자녀 수, 배점, 청약통장 가입기간, 추첨 순서가 달라요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

신혼부부, 생애최초, 신생아 특별공급에는 유형별 소득 또는 자산 기준이 적용돼요. 신혼부부는 우선공급과 일반공급의 외벌이·맞벌이 구간을 구분해 확인하고, 추첨공급은 소득 및 부동산 기준을 함께 확인해야 해요. 생애최초와 신생아 특별공급도 우선공급·일반공급 구간과 부동산 기준을 확인해야 해요. 세부 소득금액과 적용 구간은 신청 유형 및 가구원 수에 따라 달라질 수 있으므로 공고문 기준으로 확인하세요.

생애최초는 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 조건도 확인해요. 소득은 2025년도 소득을 기준으로 확인해요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 관계기관 추천과 인정서류가 필요해요. 일반적으로 청약통장 가입 6개월과 예치금 요건을 확인해야 하며, 일부 대상자는 청약통장이 필요하지 않을 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상인 무주택세대구성원이 대상이에요. 지역, 배점, 자녀 수, 연령, 추첨 순서로 선정해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 신혼부부: 혼인기간 7년 이내인 무주택세대구성원이 대상이에요. 소득 또는 부동산 기준을 충족해야 하고, 혼인 중 출산한 미성년 자녀가 있으면 1순위예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 직계존속과 배우자도 무주택이어야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 생애최초: 세대 구성원 모두 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 해요. 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부 요건을 확인해요. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있고 단독세대의 신청 가능 주택형에는 제한이 있으므로 공고문을 확인해야 해요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 무주택세대구성원이 대상이에요. 소득 또는 부동산 기준을 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

공고일 현재 청약통장 순위요건을 충족했더라도 신청 전에 통장을 해지하면 신청할 수 없어요. 같은 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있고, 특별공급과 일반공급의 중복 신청 및 특별공급 간·일반공급 간 중복 신청은 공고문상 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 당첨 후 서류를 제출하지 않거나 신청내용과 서류가 다르면 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 7일 이내 소명자료를 제출해야 해요. 당첨 시 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

당첨자와 세대원의 재당첨 제한 및 전매제한은 공고문에 기재된 내용을 확인해야 해요. 이 공고에는 당첨자와 세원의 10년 재당첨 제한, 최초 당첨자발표일부터 1년 전매제한, 거주의무기간 없음으로 안내돼 있어요. 적용 근거와 세부 예외는 공고문 및 관련 규정을 확인하세요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-10)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-10)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2021-02-02)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2020-03-02))

• 단지: 제일풍경채 첨단3지구(A6BL)
• 위치: 광주연구개발특구 첨단3지구 A6블록, 전남광주통합특별시 북구 월출동
• 규모: 지하 1층부터 지상 20층까지 11개 동, 총 638세대
• 특별공급: 240세대
• 입주 예정: 2029년 8월
• 특별공급 접수: 2026년 8월 24일
• 일반공급 1순위 접수: 2026년 8월 25일 (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 일반공급 2순위 접수: 2026년 8월 26일
• 당첨자 발표: 2026년 9월 1일
• 서류접수: 2026년 9월 4일부터 9월 10일까지
• 계약체결: 2026년 9월 14일부터 9월 16일까지
• 신청 방법: 청약홈 PC·모바일 신청이 원칙이에요. 특별공급은 정보취약계층에 한해 견본주택 현장접수가 가능하고, 일반공급 현장접수는 청약통장 가입은행에서 진행해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
• 신청 시간: 청약홈 오전 9시부터 오후 5시 30분까지
• 서류 장소: 제일풍경채 첨단3지구 A6BL 견본주택

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

일반공급 1순위와 대부분 특별공급은 청약통장 가입기간 및 예치금 요건을 확인해야 해요. 기관추천 특별공급의 일부 대상자는 청약통장이 필요하지 않을 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q2. 분양가는 얼마인가요?

기준층 대표 공급금액은 84A 518,000,000원, 84B 514,600,000원, 115A 698,100,000원, 129A 796,000,000원이에요.

Q3. 계약금은 얼마인가요?

기준층 계약금은 공급금액의 5%예요. 84A는 25,900,000원, 84B는 25,730,000원, 115A는 34,905,000원, 129A는 39,800,000원이에요.

Q4. 중도금 대출이 확정되나요?

중도금 대출 금융기관과 조건은 공고일 현재 확정되지 않았어요. 대출이 불가능하거나 한도가 줄어도 계약자가 분양대금을 직접 납부해야 해요. 개인별 대출 조건은 금융기관 심사가 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

Q5. 발코니 확장비는 분양가에 포함되나요?

포함되지 않아요. 발코니 확장비는 주택형별 별도 금액으로 확인해야 해요.

Q6. 전매제한과 재당첨 제한은 어떻게 되나요?

공고문에는 전매제한과 재당첨 제한이 안내돼 있어요. 적용기간과 예외는 공고문 및 관련 규정을 기준으로 확인하세요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-10)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-10)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2021-02-02)) (근거: 재당첨 제한 (시행 2020-03-02))

Q7. 신청 전에 무엇을 먼저 확인해야 하나요?

거주기간, 주택소유 여부, 청약통장 가입기간과 예치금, 특별공급별 소득·자산·가구요건, 중복청약 여부를 먼저 확인하세요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))