공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 39.77㎡ A형이 상대적으로 유리해요 — 21세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 101.74㎡
4세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.9㎡ C형
6세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.86㎡ A형
8세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 39.77㎡ A형상대적 유리
21세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
공급금액은 동·층별로 달라요. 계약금은 공급금액의 10%예요. 중도금은 60%예요. 잔금은 30%예요.
유상옵션 금액은 이 공고 PDF에서 확인되지 않아요. 분양가는 유상옵션과 취득세, 등기비용을 포함하지 않아요.
중도금 대출은 지정 금융기관을 통해 신청할 수 있지만 개인별 심사에 따라 한도가 달라지거나 거절될 수 있어요. 대출이 되지 않아도 계약 해제를 요구할 수 없어요. 중도금 대출은 총 공급금액의 40% 범위에서 알선될 예정이에요. 중도금 6회차 중 1~4회차를 대출받으면 5~6회차 중도금인 총 공급금액의 20%는 직접 납부해야 해요. 대출 이자는 이자후불제예요. 사업주체가 대납한 이자는 입주지정기간 말일까지 상환해야 해요. 공고문에는 금융기관별 개인 대출한도와 확정 가능한 LTV·DSR 판정이 함께 제시되지 않았어요. 최신 정책 기준으로 투기과열지구의 일반 차주 DSR은 40%예요 (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)). 다만 개인별 적용 여부와 대출 가능 금액은 금융기관 확인이 필요해요.
서울특별시 성북구는 주택매매 계약 시 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요. 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래 신고가 필요해요.
당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 주택형별 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 산정할 수 없어요. 같은 당첨자 발표일의 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 2건 이상 신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
이 공고의 무순위 신청자격에는 소득 기준이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택 여부는 신청자와 세대원의 주택 및 분양권 보유 여부를 기준으로 판단해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
특별공급 모집이 아니라 무순위 사후 공급이에요. 특별공급별 요건은 적용되지 않아요.
서울특별시 거주 요건과 무주택세대구성원 요건을 공고일에 충족해야 해요. 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있으면 신청할 수 없어요. 이미 이 단지에 당첨됐거나 계약하지 않은 사람도 신청할 수 없어요. 부적격 당첨자나 공급질서교란자 제한 기간 중인 사람도 신청할 수 없어요. 당첨되면 계약 여부와 관계없이 10년 재당첨 제한이 적용돼요. 투기과열지구와 청약과열지역 1순위 청약은 당첨자 발표일부터 5년간 제한돼요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 7월 8일부터 3년이에요. 거주의무기간은 없어요.
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공고일 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
39A는 695,600,000원부터 732,200,000원까지예요. 84A 계열은 1,655,000,000원부터 1,749,700,000원까지예요. 84C는 1,693,400,000원부터 1,763,500,000원까지예요. 101은 1,925,100,000원부터 1,945,700,000원까지예요.
계약금은 공급금액의 10%예요. 39A의 계약금은 69,560,000원부터 73,220,000원까지예요.
지정 금융기관을 통한 신청이 예정돼 있지만 개인별로 대출이 제한되거나 거절될 수 있어요. 중도금 대출 이자는 이자후불제예요.
당첨자 발표일부터 10년 재당첨 제한이 적용돼요. 최초 당첨자 발표일부터 3년 전매제한이 적용돼요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 주택공급에 관한 규칙 제42조 (시행 2026-06-15))
신청일은 2026년 8월 10일이고 당첨자 발표일은 2026년 8월 13일이에요. 신청은 09:00부터 17:30까지 가능해요.
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