더샵 청주그리니티

• 단지명: 더샵 청주그리니티
• 주택유형: 민영주택
• 공급위치: 충청북도 청주시 서원구 개신동 767번지
• 공급규모: 총 1,191세대 중 불법행위 재공급 2세대
• 모집대상: 다자녀가구 특별공급 99A 1세대, 신혼부부 특별공급 84A 1세대
• 규제지역: 비규제지역으로 기재돼 있어요.
• 전매제한: 없음으로 기재돼 있어요.
• 거주의무기간: 없음으로 기재돼 있어요.
• 분양가상한제: 미적용이에요.
• 입주: 2026년 12월이에요. 모든 납부 의무가 있는 금액을 납부하면 즉시 입주할 수 있어요.
• 신청방법: 청약홈 PC 또는 모바일 인터넷 접수만 가능해요. 현장접수는 불가해요.
• 인증수단: 공동인증서 또는 금융인증서만 사용할 수 있어요.
• 주요 서류: 신분증, 주민등록표 등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서가 필요해요. 신혼부부는 건강보험자격득실확인서와 소득증빙서류가 필요해요. 자산기준으로 신청하면 세대원 전원의 부동산 관련 서류가 필요해요.

분양대금은 계약금 10%와 잔금 90% 구조예요. 잔금 납부일은 2026년 12월 18일이에요.

84A는 발코니 확장과 추가선택품목을 모두 수락해야 해요. 84A의 옵션 합계는 31,750,000원이에요. 84A의 계약 시 납부액은 분양대금 계약금과 발코니·추가선택품목 계약금을 합산해 38,725,000원이에요. 99A의 계약 시 납부액은 분양대금 계약금과 발코니 확장 계약금을 합산해 39,508,000원이에요. 취득세, 소유권이전등기비용, 인지세 등은 분양대금에 포함되지 않아요.

• 사업주체가 대출금융기관을 알선하지 않아요.
• 계약자는 계약금과 2026년 12월 18일 잔금을 직접 마련해야 해요.
• 대출 가능 여부와 한도는 개인의 소득, 부채, 담보가치와 금융기관 심사에 따라 달라져요.
• 공고문에는 개인별 대출 가능 금액이 제시되지 않았어요.
• 청주시에서 실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요하다고 안내돼 있어요.
• 계약체결일로부터 30일 이내 부동산거래신고도 필요해요.
• 인지세는 사업주체와 계약자가 절반씩 부담해요.

• 각 유형의 공급세대가 1세대뿐이고 경쟁이 있으면 추첨으로 선정해요.
• 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.
• 신청 가능한 주택형이 유형별로 정해져 있어요.
• 신혼부부는 84A만 신청할 수 있고 다자녀가구는 99A만 신청할 수 있어요.
• 당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요.
• 특별공급 당첨자는 동·호수를 배정받고 계약하지 않아도 특별공급 당첨 1회로 간주될 수 있어요.
• 청약통장 없이 신청할 수 있지만 무주택, 거주지, 혼인기간, 자녀 수, 소득 또는 자산 요건은 별도로 충족해야 해요.

신혼부부는 소득기준 또는 부동산 자산기준을 충족해야 해요. 2025년도 도시근로자 월평균소득 기준은 외벌이 140%, 맞벌이 160% 구간으로 제시돼 있어요.

부동산 자산기준은 건물과 토지를 합산한 부동산가액 331,000,000원 이하예요. 소득기준을 초과하지만 자산기준으로 신청하는 경우 세대원 전원의 부동산소유현황과 지방세 자료 등이 필요해요. 소득 산정 대상과 증빙 방식은 근로자, 사업자, 프리랜서, 무직자에 따라 달라져요.

다자녀가구 특별공급

99A 1세대를 추첨으로 공급해요. 공고일 현재 청주시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 해요. 만 19세 미만 자녀가 2명 이상이어야 해요. 태아와 입양자녀를 포함할 수 있어요.

신혼부부 특별공급

84A 1세대를 추첨으로 공급해요. 공고일 현재 청주시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 해요. 혼인신고일 기준 혼인기간이 7년 이내여야 해요. 소득기준 또는 부동산 자산기준을 충족해야 해요.

특별공급은 유형별로 1세대 1주택 기준이에요. 같은 발표일 주택에 부부가 중복청약하는 경우 처리 기준이 따로 적용되지만, 부부 외 세대원이 중복당첨되면 모두 부적격 처리될 수 있어요.

• 공고일 현재 청주 거주 요건을 충족하지 못하면 신청할 수 없어요.
• 세대원과 배우자 분리세대의 주택과 분양권등도 주택소유 판정에 포함될 수 있어요.
• 장기 해외체류로 국내 거주가 인정되지 않으면 청약이 불가할 수 있어요.
• 당첨자 발표일이 같은 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요.
• 2건 이상 중복신청하면 모두 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 신청 후에는 변경이나 취소가 불가하고, 신청 당일 17:30까지 완료해야 해요.
• 84A와 99A 모두 기존에 시공된 발코니 확장 조건을 수락해야 해요.
• 84A는 추가선택품목도 함께 수락해야 해요.
• 계약금과 잔금을 정해진 기간에 납부하지 않으면 계약 포기로 처리될 수 있어요.
• 부적격 통보를 받으면 통보일부터 7일 이내 소명자료를 제출해야 해요.

1. 신청시간

   2026.09.28 09:00~17:30

2. 서류제출

   2026.10.08~2026.10.12

   등기우편으로 도착해야 해요.

3. 계약체결

   2026.10.17 10:00~12:00

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 청주시에 거주하는 만 19세 이상이면서 해당 유형의 요건을 모두 충족하면 신청할 수 있어요. 다자녀는 만 19세 미만 자녀 2명 이상, 신혼부부는 혼인기간 7년 이내와 소득 또는 자산기준이 필요해요.

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 다만 특별공급의 무주택, 거주지역, 가구유형 요건은 충족해야 해요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

신혼부부는 외벌이 140% 또는 맞벌이 160% 소득기준을 적용받을 수 있어요. 부동산 자산기준으로 신청하는 경우 부동산가액은 331,000,000원 이하여야 해요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

84A는 분양대금 계약금 35,550,000원과 발코니·추가선택품목 계약금을 합쳐 38,725,000원이 필요해요. 99A는 분양대금과 발코니 확장 계약금을 합쳐 39,508,000원이 필요해요. 잔금은 2026년 12월 18일에 납부해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문에는 특정 대출상품이나 개인별 대출한도가 제시되지 않았어요. 사업주체의 대출기관 알선도 없어요. 금융기관의 대출 가능 여부와 한도를 별도로 심사받아야 해요.

Q6. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

공급세대가 유형별 1세대이고 경쟁 시 추첨으로 선정돼요. 신청 가능한 주택형이 유형별로 다르므로 본인의 특별공급 유형과 주택형을 정확히 선택해야 해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 현재 청주시 거주 여부와 세대원 전원의 주택·분양권 보유 여부를 먼저 확인해야 해요. 신혼부부는 혼인기간과 소득 또는 부동산 자산기준을 확인해야 해요. 84A는 기존 발코니 확장과 추가선택품목을 모두 수락해야 해요.