양주회천지구 A-26블록 공공분양주택

• 공급위치: 경기도 양주시 덕정동 일원 양주신도시 택지개발지구 내 A-26블록
• 공급규모: 26~29층 8개 동, 총 792세대
• 주택형: 59A, 59B, 74A, 74B, 84A
• 입주예정: 2029년 10월이에요.
• 특별공급 접수: 2026년 9월 14일 10:00부터 9월 15일 17:00까지예요.
• 일반공급 접수: 2026년 9월 16일 10:00부터 9월 17일 17:00까지예요.
• 당첨자 발표: 2026년 10월 7일 14:00예요.
• 서류 제출: 온라인은 2026년 10월 12일부터 10월 13일까지예요. 현장 제출은 2026년 10월 16일부터 10월 19일까지예요.
• 선택품목 결정: 2026년 12월 7일부터 12월 8일까지예요.
• 전자계약: 2026년 12월 10일부터 12월 11일까지예요.
• 현장계약: 2026년 12월 14일부터 12월 15일까지예요.
• 신청방법: LH 청약플러스와 모바일앱에서 인터넷으로 신청해요.
• 서류 제출 및 현장계약 장소: 경기도 남양주시 별내동 816-1 LH 주택전시관 Ⅱ관이에요.

공급금액은 층에 따라 달라질 수 있어요. 아래 금액은 주택형별 대표 공급금액이에요.

계약금은 주택가격의 10%예요. 중도금은 15%씩 네 차례 납부하는 구조예요. 잔금은 입주 시 납부해요. 주택도시기금 융자금은 주택형에 따라 55,000,000원 또는 75,000,000원으로 표시돼요. 발코니 확장비는 공급금액과 별도예요. 시스템에어컨, 중문, 인덕션, 붙박이장 등 추가선택품목도 별도 비용이 발생할 수 있어요.

LH는 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획이라고 안내해요. 금융기관 협약과 대출 실행 여부는 법률, 정부 정책, 금융시장, 대출기관 규제에 따라 제한될 수 있어요. 공고문에는 개인별 대출 가능액을 제시하지 않아요. 지역 규제 여부는 최신 정책 기준에서 확인 필요예요. 투기지역 일반 차주의 은행 DSR은 40%예요 투기과열지구 일반 차주의 은행 DSR도 40%예요 이 단지의 규제지역 해당 여부는 확인되지 않았어요. 주택도시기금 융자금을 입주 때 상환하지 않으면 대환 실행 전일까지 이자를 납부할 수 있어요.

양주시 1년 이상 거주자는 지역 우선 구간에서 먼저 배정돼요. 일반공급 1순위는 통장 가입 1년과 12회 납입이 필요해요. 전용면적 60㎡ 초과 일반공급은 소득·자산 기준이 적용되지 않는 구조예요. 60㎡ 이하 일반공급은 소득·자산 기준을 함께 봐요. 1순위 경쟁에서는 3년 이상 무주택세대구성원이면서 저축총액이 많은 사람이 우선돼요. 특별공급은 유형별로 소득 구간, 자녀 수, 혼인기간, 거주기간, 통장 납입횟수와 추첨 단계가 달라요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요.

소득과 자산 기준은 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아 특별공급과 전용면적 60㎡ 이하 일반공급에 적용돼요. 부동산 기준은 215,500,000원 이하예요. 자동차 기준은 45,420,000원 이하예요. 출산가구는 자녀 수에 따라 부동산과 자동차 기준이 완화될 수 있어요. 출생·입양·임신 서류를 제출해야 완화 기준을 적용받을 수 있어요. 소득은 가구원 수와 공급유형별 비율을 함께 봐요. 신혼부부와 다자녀 특별공급은 일반 기준 120% 또는 130%가 적용되는 구간이 있어요. 맞벌이는 유형에 따라 140%, 150%, 200%까지 구간이 나뉘어요. 생애최초는 본인이 5년 이상 소득세를 납부한 사실도 필요해요.

다자녀 특별공급은 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 대상이에요. 생애최초 특별공급은 세대원 전원의 과거 주택소유 이력이 없어야 해요. 생애최초 특별공급은 1인가구가 신청할 수 없어요. 노부모부양 특별공급은 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 세대주가 대상이에요. 신생아 특별공급은 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 기관추천과 지역균형발전 특별공급은 해당 기관 또는 시·도지사의 추천과 통보가 필요해요.

1세대에서 무주택세대구성원 중 1인만 신청할 수 있어요. 같은 당첨자 발표일 주택에 1인 2건을 신청하면 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 특별공급 간 중복신청은 불가해요. 특별공급과 일반공급은 중복신청할 수 있지만 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서 제외돼요. 당첨자는 계약 여부와 관계없이 10년 재당첨 제한을 받아요. 전매제한은 당첨자 발표일부터 3년이에요. 서류를 기한 내 제출하지 않으면 계약할 수 없어요. 부적격 당첨으로 통보되면 소명 요청일부터 7일 안에 자료를 제출해야 해요. 마이너스옵션을 선택하면 추가선택품목을 선택할 수 없고 전자계약도 할 수 없어요.

Q1. 수도권 거주자면 신청할 수 있나요?

공고일 현재 수도권에 거주하는 성년 무주택세대구성원이 기본 대상이에요. 양주시 1년 이상 거주자에게 지역 우선이 적용돼요.

Q2. 일반공급 1순위는 어떤 조건인가요?

입주자저축 가입 후 1년이 지나고 매월 약정납입일에 12회 이상 납입해야 해요.

Q3. 분양가는 얼마인가요?

대표 공급금액은 59A 357,080,000원, 59B 350,930,000원, 74A 437,040,000원, 74B 437,180,000원, 84A 492,010,000원이에요.

Q4. 계약 때 필요한 금액은 얼마인가요?

주택가격의 계약금 약 10%와 발코니 확장 계약금을 함께 준비해야 해요. 추가선택품목을 고르면 해당 품목의 계약금도 발생해요.

Q5. 소득과 자산 기준은 누구에게 적용되나요?

다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아 특별공급과 전용면적 60㎡ 이하 일반공급 신청자에게 적용돼요. 부동산은 215,500,000원 이하, 자동차는 45,420,000원 이하 기준이에요.

Q6. 전매는 언제부터 가능한가요?

당첨자 발표일인 2026년 10월 7일부터 3년 동안 전매가 제한돼요.

Q7. 당첨 후에도 다른 청약을 할 수 있나요?

분양가상한제 적용주택 당첨자는 당첨일로부터 10년 동안 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없어요. 부적격 당첨자는 별도 제한을 받을 수 있어요.

Q8. 대출금액은 얼마까지 가능한가요?

공고문에는 개인별 대출 한도가 없어요. 중도금 집단대출은 협약과 금융기관 심사 결과에 따라 제한될 수 있어요.