힐스테이트 거제시그니처(1회차)

아래 공급금액은 주택형별 대표 금액이에요. 실제 당첨 동·호수의 층별 금액은 달라질 수 있어요.

공식 모집공고 원문 납부표 기준 전체 행입니다.

계약금은 계약 시와 30일 내 두 차례로 나뉘어요. 중도금은 6회로 나뉘며, 표의 각 회차 금액은 1회 납부액이에요. 잔금은 입주지정기간 안에 납부해요. 발코니 확장비는 분양가와 별도예요.

발코니 확장비는 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 납부해요. 추가선택품목은 발코니 확장을 선택한 경우에만 계약할 수 있고, 품목별 금액은 주택형과 선택 구성에 따라 달라져요. 분양가에는 취득세·등기비용과 유상옵션 비용이 포함되지 않아요.

공고 원문 금액표에서 확인된 금액:

• 588,000,000원
• 586,600,000원
• 797,500,000원
• 938,700,000원
• 1,388,200,000원
• 1,659,500,000원
• 2,400,000원
• 19,200,000원

중도금 대출은 분양대금의 60% 범위에서 알선될 수 있고 이자후불제예요. 대출 여부와 한도는 금융기관 심사 및 개인 사정에 따라 달라지며, 대출이 불가하거나 줄어도 계약자가 납부 책임을 져요. 보증수수료와 인지대 등 대출 관련 비용도 계약자 부담이에요. 공고에는 개인별 대출 한도나 LTV·DSR 수치가 제시되지 않았어요. 지역 규제 여부와 최신 대출 기준은 확인 필요해요. 실제 거래가격 6억 원 이상 주택은 자금조달계획과 입주계획 신고 대상이에요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

일반공급은 거제시 거주자가 경남·부산·울산 거주자보다 먼저 고려돼요. 84A와 84B는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하라 1순위에서 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼요. 85㎡ 초과 주택형은 추첨제 100%예요. 노부모부양은 지역과 가점, 통장 가입기간이 선정에 반영돼요. 다자녀가구는 지역과 배점, 미성년 자녀 수 등이 순서에 반영돼요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

신혼부부 특별공급은 전년도 도시근로자 월평균소득 기준으로 외벌이 100% 이하 우선공급, 100% 초과 140% 이하 일반공급, 그 초과 구간은 부동산가액 3억 3,100만 원 이하 조건의 추첨공급이 있어요. 맞벌이는 각각 120% 이하, 120% 초과 160% 이하, 그 초과 구간의 부동산 기준이 적용돼요.

생애최초 특별공급은 월평균소득 130% 이하 우선공급, 130% 초과 160% 이하 일반공급이 있어요. 그보다 높은 소득 구간은 자녀가 있는 가구의 경우 부동산가액 3억 3,100만 원 이하 조건이 적용돼요. 1인 가구는 소득 160% 이하 또는 부동산가액 기준을 충족하는 추첨공급 대상이 될 수 있어요.

신생아 특별공급은 월평균소득 130% 이하 우선공급, 130% 초과 160% 이하 일반공급, 그 초과 구간은 부동산가액 3억 3,100만 원 이하 조건의 추첨공급으로 나뉘어요. 소득 금액은 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 달라져요. 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급의 부동산 기준은 건물과 토지를 합산해요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 해당 기관의 추천을 받아야 해요. 일부 추천 유형은 청약통장이 필요하지 않아요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요하고 태아와 입양자녀도 포함돼요. 지역, 배점, 자녀 수 등이 선정 순서에 반영돼요.
• 신혼부부: 혼인 7년 이내, 무주택세대구성원, 소득 또는 자산 기준, 청약통장 요건을 갖춰야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 노부모부양: 무주택세대주가 만 65세 이상 직계존속을 같은 주민등록표에 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 생애최초: 세대원 전원의 과거 주택 소유 여부와 5년 이상 소득세 납부 요건을 확인해요. 1인 가구 단독세대는 이 단지의 생애최초 특별공급에 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있거나 임신·입양한 경우 대상이 될 수 있어요.

청약통장 순위 요건을 갖췄더라도 신청 전에 통장을 해지하면 청약할 수 없어요. 같은 발표일 주택에 1인 2건 이상 신청하면 무효 또는 부적격이 될 수 있어요. 본인의 특별공급과 일반공급은 각각 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서는 제외돼요. 거주지·세대원·주택 및 분양권 소유 여부와 소득·자산 자료를 신청 내용과 일치시켜야 해요. 부적격 통보 후 7일 안에 소명하지 못하면 당첨이나 계약이 취소될 수 있어요. 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 사용할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

• 단지: 힐스테이트 거제시그니처 1회차예요.
• 위치: 경상남도 거제시 옥포동 1670번지 일원이에요.
• 1회차 공급: 총 356세대이며 특별공급 185세대가 포함돼요.
• 입주 예정: 2030년 8월이에요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일로 접수하며, 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
• 특별공급 현장접수는 인터넷 청약이 어려운 경우 견본주택에서 가능하고, 일반공급 현장접수는 청약통장 가입은행에서 가능해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 당첨자 서류접수 장소는 경상남도 거제시 옥포동 302-3 견본주택이에요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

거주지역과 연령, 청약통장 요건을 충족하면 일반공급 신청 대상이 될 수 있어요. 특별공급은 유형별 가족·무주택·소득 또는 자산 조건을 추가로 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

특별공급 유형과 가구원 수, 맞벌이 여부에 따라 기준이 달라요. 소득이 기준을 넘는 일부 구간은 부동산가액 기준으로 추첨공급 대상이 될 수 있어요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

거제시 거주 우선, 공급유형별 선정 방식, 가점과 자녀 수가 영향을 줘요. 경쟁률이 없어 당첨 확률을 수치로 제시할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

당첨 동·호수의 공급금액과 계약금 납부 일정을 기준으로 준비해야 해요. 발코니 확장과 선택 옵션, 세금·등기 비용은 별도예요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출이 알선될 수 있지만 금융기관 심사를 거쳐야 하고, 대출이 보장되지는 않아요. 대출이 부족하면 계약자가 분양대금을 마련해야 해요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주지와 세대원 전체의 주택·분양권 소유 여부, 청약통장 상태를 먼저 대조해야 해요. 특별공급은 소득·자산 증빙과 가족관계 서류도 신청 내용과 맞아야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q7. 당첨 후 서류를 늦게 내면 어떻게 되나요?

자격 확인이 되지 않으면 계약이 지연되거나 불가능할 수 있어요. 소명 요청을 받으면 정해진 기간 안에 증빙자료를 제출해야 해요.