서울특별시 서대문구 민간택지에서 59A·84A·84B 주택형을 공급해요.
공고일 현재 서울·경기·인천 거주 만 19세 이상인 분이 일반공급 대상이에요.
경쟁이 있으면 서울 2년 이상 계속 거주자가 우선해요.
규제지역 1순위는 세대주, 2주택 미만 세대, 최근 5년 당첨 제한 요건을 함께 봐요.
공급세대 수와 경쟁률을 같이 봐서 신청 우선순위를 판단합니다.
공급 규모는 확인됨
세대 수 기준으로는 극단적인 희소 신호가 강하지 않습니다. 경쟁률 공개 후 다시 비교하세요.
자격이 된다면 전용 84.94㎡ A형이 상대적으로 유리해요 — 53세대 · 이 공고에서 가장 많아요
전용 59.98㎡ A형
3세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.97㎡ B형
6세대
경쟁률 접수 후 확인
전용 84.94㎡ A형상대적 유리
53세대
경쟁률 접수 후 확인
* 이 공고 안에서만 비교한 상대 값이에요. 자격을 충족하는 유형 중에서 고르세요.
계약금은 계약 시와 계약 후 30일 이내로 나뉘어요. 중도금은 6회에 걸쳐 납부해요. 잔금은 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장비는 59A 18,700,000원, 84A 24,200,000원, 84B 24,200,000원이에요. 시스템 에어컨은 59A 7,150,000원, 84A 7,590,000원, 84B 7,590,000원이에요.
중도금 대출은 총 분양대금의 40% 범위에서 가능하다고 안내돼요. 중도금 대출은 이자후불제예요. 계약금 전액을 납부한 뒤 대출 신청이 가능해요. 대출이 불가하거나 한도가 줄어들면 계약자가 분양대금을 직접 납부해야 해요. 대출 가능 여부와 조건은 금융기관 심사에 따라 달라져요. 자금조달계획과 입주계획서 신고가 필요해요. 이 공고만으로 개인별 LTV·DSR·대출한도를 산정할 수는 없어요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))
일반공급은 서울 2년 이상 계속 거주자가 먼저 고려돼요. 59A는 전용 60㎡ 이하라 가점제 40%, 추첨제 60% 구조예요. 84A와 84B는 전용 60㎡ 초과 85㎡ 이하라 가점제 70%, 추첨제 30% 구조예요. 일반공급 추첨제는 무주택세대구성원 우선 물량이 있어요. 특별공급은 유형별 선정 순서와 지역 우선 기준이 달라요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 자산기준을 적용해요. 신혼부부는 외벌이 우선공급 100% 이하, 맞벌이 우선공급 120% 이하예요. 일반공급은 외벌이 140% 이하, 맞벌이 160% 이하 구간이에요. 추첨공급은 소득기준을 초과해도 부동산가액 331,000,000원 이하이면 가능해요. 생애최초와 신생아는 우선공급 130% 이하, 일반공급 160% 이하 구간이 안내돼요. 소득기준을 초과하는 추첨공급은 부동산가액 331,000,000원 이하가 필요해요.
주택형별 특별공급 세대수
신혼부부·생애최초 등 유형별 배정 세대수는 공고 원문에서 확인하세요.
기관추천은 관계기관 추천과 무주택세대구성원 요건이 필요해요. 다자녀는 만 19세 미만 자녀 2명 이상과 무주택세대구성원 요건이 필요해요. 신혼부부는 혼인 7년 이내와 무주택세대구성원 요건이 필요해요. 노부모부양은 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하는 무주택세대주가 대상이에요. 생애최초는 모든 세대구성원이 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 해요. 생애최초 신청자는 공고일 현재 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 요건도 봐요. 신생아는 공고일 현재 2세 미만 자녀가 필요해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
공고일 기준 자격을 확인해요. 청약통장을 순위요건 충족 후 해지하면 신청할 수 없어요. 같은 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 같은 주택의 특별공급 간 중복청약은 모두 무효가 될 수 있어요. 특별공급은 세대 내 2명 이상 신청으로 한 명이라도 선정되면 부적격 처리될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 7일 내 소명자료를 제출해야 해요. 전매제한은 최초 당첨자발표일부터 소유권이전등기일까지이며 3년을 초과하면 3년으로 제한돼요. 거주의무기간은 없다고 안내돼요. 토지거래허가구역 내 주택이라 최초 공급 이후 소유권을 이전할 때 별도 허가절차가 필요할 수 있어요.
서울 2년 미만 거주자는 기타지역으로 신청할 수 있어요. 경기도와 인천광역시 거주자도 기타지역 대상이에요.
청약예금·청약부금·주택청약종합저축에 가입한 뒤 24개월이 지나야 해요. 지역별·면적별 예치금도 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
주택형별 공급금액에 따라 계약 시 20,000,000원을 납부하고 계약 후 30일 이내에 나머지 계약금을 납부해요. 84A의 계약 후 30일 이내 금액은 117,330,000원이에요.
중도금 대출은 총 분양대금의 40% 범위에서 가능하다고 안내돼요. 개인별 대출 여부와 한도는 금융기관 심사에 따라 달라져요.
발코니 확장과 추가선택품목은 공급금액에 포함되지 않는 별도 선택사항이에요. 추가선택품목은 발코니 확장 선택 세대에 한해 선택할 수 있어요.
전매제한은 소유권이전등기일까지예요. 그 기간이 3년을 넘으면 3년으로 제한돼요. (근거: 주택공급에 관한 규칙 제32조 (시행 2026-06-15))
일부 특별공급은 소득기준을 초과해도 부동산가액 331,000,000원 이하인 추첨공급 구간이 있어요. 유형별 무주택·세대주·자녀·통장 요건도 함께 충족해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))
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