고양 장항 아테라

• 단지: 고양 장항 아테라, 장항지구 B-3BL
• 공급 위치: 경기도 고양시 일산동구 장항동 529-26번지 일원
• 공급 규모: 불법행위재공급 6세대예요. 노부모부양 특별공급 4세대와 일반공급 2세대예요.
• 입주 예정: 2027년 5월이에요. 정확한 입주일은 추후 안내돼요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일로만 접수해요. 현장 접수는 안 돼요.
• 청약 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 신청 취소도 접수 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요.
• 서류 제출은 2026년 10월 16일이에요. 계약은 2026년 10월 21일이에요.
• 견본주택 운영이 종료돼 이번 청약 대상 세대를 관람할 수 없어요.

아래 분양가는 검증된 주택형별 대표 금액이에요. 실제 공급 세대별 금액은 동·호수에 따라 달라질 수 있어요.

계약금은 계약 때 내고, 중도금은 2026년 11월 19일에 내요. 잔금은 입주지정일에 내요. 이번 재공급분은 최초 모집공고 기준 1~5회차 납부일이 지나 중도금을 6회차에 포함해 납부해요. 취득세와 소유권이전등기 비용은 분양가에 포함되지 않아요.

발코니 확장비는 기존 계약을 승계해야 하고 선택이나 변경이 불가능해요.

추가 선택품목도 기존 계약을 승계하며 개별 추가·취소가 불가능해요. 세대별 옵션 합계는 301동 504호 9,500,000원, 302동 1503호 35,600,000원, 304동 101호 25,500,000원, 304동 605호 21,700,000원, 304동 1204호 11,200,000원, 305동 904호 15,400,000원이에요. 옵션 구성은 세대마다 달라요.

중도금은 공급대금의 60% 범위에서 대출 알선을 예정하고 있고 이자는 후불제예요. 대출 알선은 사업주체의 의무가 아니며 금융기관 규제나 금융시장 변화로 제한될 수 있어요. 대출이 되지 않으면 납부기일에 맞춰 계약자가 직접 자금을 마련해야 해요. 대출 가능액은 개인별 심사와 금융기관 확인이 필요해요.

계약 때 인지세 중 계약자 부담액 75,000원이 안내돼 있어요. 분양대금과 발코니 확장비 합계가 6억 원을 넘는 주택은 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출해야 해요. 계약 해약 시 총 주택가격에 발코니 확장비와 유상옵션 가격을 더한 금액의 10%가 위약금으로 공제돼요.

노부모부양 특별공급은 4세대, 일반공급은 2세대예요. 두 유형 모두 경쟁이 있으면 추첨으로 선정하므로 경쟁률 자료 없이 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요. 특별공급과 일반공급은 같은 주택에서 각각 한 건씩 신청할 수 있지만, 특별공급에 당첨되면 일반공급 선정에서는 제외돼요. 같은 유형끼리 중복 신청하면 모두 무효 처리될 수 있어요.

이 재공급 공고의 신청자격에는 별도의 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요. 무주택 여부는 신청자뿐 아니라 세대원 전원의 주택 보유 여부를 기준으로 확인해요. 분양권과 입주권도 주택으로 간주될 수 있어요.

노부모부양 특별공급은 고양시 거주 무주택세대주가 신청할 수 있어요. 만 65세 이상 직계존속을 같은 주민등록표등본에 등재해 3년 이상 계속 부양해야 해요. 피부양자의 배우자도 무주택이어야 해요. 만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유한 경우에는 유주택자로 본다고 안내돼 있어요. 경쟁이 있으면 추첨으로 선정해요.

• 공고일 현재 고양시 거주와 해당 유형의 무주택세대주 요건을 충족해야 해요.
• 노부모부양 특별공급은 직계존속의 나이, 3년 계속 부양, 동일 주민등록표 등재 여부를 서류로 확인해요.
• 공고일 현재 해외 체류가 계속 90일을 넘으면 국내 거주로 인정되지 않아 신청할 수 없어요. 신청자만 생업 때문에 해외에 체류하는 경우는 예외로 안내돼 있어요.
• 같은 발표일에 모집하는 주택은 1인 1건만 신청할 수 있어요. 중복 신청은 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요.
• 당첨 후 자격 확인에서 신청 내용과 서류가 다르면 계약이 취소될 수 있어요. 서류는 공고일 이후 발급분이어야 해요.
• 당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 당첨자와 세대원은 발표일부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 주택의 1순위 청약이 제한돼요.
• 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 8월 13일부터 3년이고, 거주의무기간은 5년이에요. 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이에요.
• 규제지역 여부는 공고문에 비규제지역으로 기재돼 있지만, 최신 지정 상태는 확인이 필요해요. 대출 규제 적용 여부도 확인이 필요해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 고양시 거주 요건과 신청 유형별 무주택세대주 요건을 충족해야 해요. 노부모부양 특별공급은 직계존속 부양 요건도 필요해요.

Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요.

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 공고의 신청자격에는 별도 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약금 외에 발코니 확장비와 세대별 기존 옵션 계약도 승계해야 해요. 세대별 납부액은 배정된 동·호수의 금액을 기준으로 달라져요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출 알선이 예정돼 있지만 승인이나 대출 가능액이 보장되지는 않아요. 금융기관 심사 결과에 따라 직접 마련해야 할 수 있어요.

Q6. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

공급 세대 수와 신청 유형별 경쟁 여부가 영향을 줘요. 경쟁이 있으면 추첨으로 선정하며, 경쟁률 자료 없이 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 거주지와 세대원 주택 보유 여부를 확인해야 해요. 노부모부양 특별공급은 직계존속의 나이와 3년 부양 사실을 증명할 서류도 중요해요.