더샵 검단레이크파크(AB22BL)

공급금액은 층에 따라 달라져요. 아래 표는 각 주택형에서 확인되는 최저 공급금액 기준이에요.

계약금은 계약 시 10%와 계약 후 30일 이내 2차 계약금으로 나뉘어요. 중도금은 10%씩 6회 납부해요. 잔금은 30%이고 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장비는 별도로 계약금 10%와 잔금 90%를 납부해요.

84A 공급금액은 층에 따라 608,500,000원부터 653,300,000원까지예요. 84B는 602,300,000원부터 646,600,000원까지예요. 84C는 599,700,000원부터 636,800,000원까지예요.

수탁자는 중도금대출 알선 의무를 부담하지 않아요. 대출이 불가능해도 계약자는 분양대금을 납부해야 해요. 대출 불가를 이유로 계약 해제를 요구할 수 없어요. (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

실제 거래가격이 6억원 이상인 주택매매 계약은 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이라고 안내돼 있어요. 분양대금이 6억원 이상인 주택형이 많으므로 계약 시 신고서류 준비가 필요할 수 있어요. 대출 가능 금액과 개인별 대출 심사 결과는 이 공고에서 확인되지 않아요.

당첨자는 주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 가점이나 청약통장 납입횟수는 선정 기준으로 제시되지 않았어요. 주택형별 공급세대 수는 84A 23세대, 84B 45세대, 84C 48세대예요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 계산할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

소득 기준과 자산 기준은 별도로 제시되지 않았어요. 핵심 자격은 수도권 거주와 무주택세대구성원 여부예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

특별공급은 없고 무순위 사후공급으로 진행돼요. 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 공급세대수의 300%까지 예비입주자를 무작위 추첨으로 선정해요.

공고일 현재 수도권 거주 요건과 무주택세대구성원 요건을 확인해야 해요. 장기 해외체류자는 신청할 수 없어요. 계속 90일을 초과한 해외체류 기간은 국내 거주로 인정되지 않아요. 동 주택에 당첨돼 계약했거나 예비입주자로 추가 선정된 사람은 신청할 수 없어요. 동 주택에 당첨됐지만 계약하지 않은 사람도 신청할 수 없어요. 부적격 당첨 제한기간 중인 사람과 공급질서교란자 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 7월 2일부터 3년이에요. 거주의무기간은 3년이고 최초 입주가능일부터 기산돼요. 분양권을 소유하면 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있어요. 신청은 1인 1건만 가능하고 2건 이상 신청하면 모두 무효 처리돼요.

단지는 더샵 검단레이크파크(AB22BL)이고, 위치는 인천광역시 검단구 검단신도시 AB22BL이에요. 총 1,454세대 중 잔여 116세대를 공급해요. 공급 주택형은 84A 23세대, 84B 45세대, 84C 48세대예요. 입주는 2029년 12월 예정이에요.

청약은 2026년 8월 12일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 PC·모바일에서만 가능해요. 현장접수는 불가능해요. 공동인증서 또는 금융인증서 로그인이 필요해요. 1인 1건만 신청할 수 있어요. AB22BL과 AB23BL은 중복 청약이 가능하다고 안내돼 있어요.

당첨자 발표일은 2026년 8월 18일이에요. 서류접수는 8월 19일부터 8월 22일까지예요. 계약은 8월 23일부터 8월 24일까지예요. 계약 때 신분증, 인감증명서와 인감도장, 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 출입국사실증명서 등이 필요해요.

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q2. 어떤 사람이 신청할 수 있나요?

공고일 현재 인천광역시·경기도·서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q3. 분양가는 얼마인가요?

최저 금액 기준으로 84A는 608,500,000원, 84B는 602,300,000원, 84C는 599,700,000원이에요. 층에 따라 금액이 달라져요.

Q4. 계약금은 얼마인가요?

최저 금액 기준으로 84A는 60,850,000원, 84B는 60,230,000원, 84C는 59,970,000원이에요. 계약금은 공급금액의 10%예요.

Q5. 중도금 대출이 안 되면 어떻게 되나요?

중도금대출 알선 의무가 없고, 대출이 불가능해도 계약자가 분양대금을 납부해야 해요. 대출 불가를 이유로 계약 해제를 요구할 수 없어요. (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

Q6. 전매나 거주의무가 있나요?

전매제한은 최초 당첨자발표일부터 3년이고, 거주의무기간은 최초 입주가능일부터 3년이에요.

Q7. 당첨자는 어떻게 정하나요?

주택형별 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정해요. 경쟁률 자료가 없으므로 당첨 확률을 숫자로 제시할 수는 없어요.