아산 그랑시티필하우스

아래 분양가는 주택형별 공식 공급금액이에요. 공고의 납부표는 층별 금액이 다르므로 실제 계약금액은 배정된 층에 따라 달라져요. 표의 대표 분양가는 각 주택형 16층 이상 금액이에요.

계약금은 계약 시 5,000,000원과 2026년 12월 11일 납부분으로 나뉘어요. 중도금은 10%씩 6회 납부하며, 84A부터 84D까지는 2027년 3월 22일, 7월 20일, 11월 22일, 2028년 4월 20일, 9월 20일, 2029년 2월 20일 순서예요. 103A·103B도 같은 일정이에요. 잔금은 입주 시 납부해요.

발코니 확장비와 추가 선택품목은 분양가에 포함되지 않아요. 시스템에어컨, 가전, 주방·욕실·조명 특화 등 유상 선택품목도 별도 비용이에요. 취득세와 소유권 이전등기 비용도 분양가에 포함되지 않아요.

중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위에서 알선될 예정이고 이자후불제예요. 대출 가능 여부와 실제 한도는 개인 사정과 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있어요. 입주지정 최초일 전까지 사업주체가 대납한 이자는 입주 때 계약자가 납부하고, 그 이후 이자는 계약자가 금융기관에 직접 내야 해요. 대출이 불가하거나 한도가 줄면 정해진 납부일에 본인 자금으로 납부해야 해요.

공고에는 대출기관이 아직 정해지지 않았다고 안내돼 있어요. 대출 가능 여부와 한도는 금융기관에서 별도로 심사해요. 규제지역 여부는 공고에 비규제지역으로 표시돼 있지만 최신 대출 규제 적용은 확인이 필요해요. 지역과 차주 조건에 따라 DSR 등 적용 여부가 달라질 수 있고, 공고일 기준 정책 수치만으로 개인 대출 가능액을 계산할 수는 없어요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01))

103A·103B는 공급금액이 6억원을 넘어요. 실제 거래가격이 6억원 이상인 계약은 자금조달계획 및 입주계획서 신고 대상이라고 공고에 안내돼 있어요. 계약 시 작성 의무와 제출 서류를 확인해야 해요.

일반공급은 아산시 거주자가 충남·대전·세종 거주자보다 먼저 공급 대상이 돼요. 84A·84B·84C·84D는 1순위 물량에 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용돼요. 103A·103B는 1순위 추첨제 100%예요. 특별공급은 유형별로 지역 우선, 소득 구간, 자녀 수, 가점 또는 추첨 방식이 달라요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

일반공급에는 공고상 소득·자산 기준이 없어요. 신혼부부·생애최초·신생아 특별공급은 소득 또는 부동산 기준을 적용해요. 기준 소득은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득이며, 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 금액이 달라져요.

신혼부부 외벌이 우선공급의 월 소득 상한은 3인 이하 7,533,763원, 4인 8,802,202원, 5인 9,326,985원이에요. 맞벌이 우선공급은 각각 9,040,516원, 10,562,642원, 11,192,382원이에요. 생애최초·신생아 우선공급 130% 상한은 3인 이하 9,793,892원, 4인 11,442,863원, 5인 12,125,081원이에요. 가구원 수별 상세 구간은 해당 특별공급의 소득표 기준으로 판단해요.

• 기관추천: 무주택세대구성원이며 국가유공자, 장기복무 군인·제대군인, 장애인, 중소기업 근로자 등 해당 기관 추천을 받아야 해요. 추천을 받아도 특별공급 접수일에 직접 신청해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 다자녀가구: 미성년 자녀 2명 이상이 필요해요. 당첨자 선정은 지역, 배점, 자녀 수 등의 순서로 진행돼요.
• 신혼부부: 혼인 7년 이내가 기준이에요. 소득 구간, 순위, 거주지역, 미성년 자녀 수 순으로 선정해요. 혼인 중 배우자와의 자녀가 있으면 1순위예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 노부모부양: 만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양해야 해요. 무주택세대주와 청약통장 1순위 요건도 필요해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 생애최초: 세대원 모두 과거 주택 소유 이력이 없어야 하고, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부해야 해요. 1인 가구는 추첨제로만 신청할 수 있지만, 단독세대는 이 단지에 60㎡ 이하 주택형이 없어 신청할 수 없어요.
• 신생아: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있어야 해요. 임신 중이거나 입양한 경우도 포함돼요.

• 공고일 기준 거주지, 세대 구성, 주택·분양권 소유 여부와 청약통장 요건을 실제 서류로 확인해야 해요. 분양권·입주권도 주택 소유로 판단될 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 같은 발표일 주택에 1인 1건만 신청할 수 있어요. 이 단지에서 특별공급과 일반공급 각 1건은 가능하지만, 특별공급끼리 또는 일반공급끼리 중복 신청하면 무효가 될 수 있어요.
• 청약통장을 접수 전에 해지하면 청약할 수 없어요. 당첨된 통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 당첨 후 자격 서류를 제출하지 못하거나 신청 내용과 서류가 다르면 계약이 취소될 수 있어요. 부적격 통보를 받으면 정해진 소명 기간 안에 자료를 내야 해요.
• 계약금은 지정 계좌로 납부해야 해요. 현장 현금 수납은 되지 않으며, 계약 기간 안에 계약을 마치지 않으면 포기로 처리될 수 있어요.
• 전매제한과 거주의무기간은 공고에 없다고 명시돼 있어요. 분양가상한제도 미적용으로 안내돼 있어요. 규제지역 여부는 공고 표기와 최신 정책 적용을 구분해 확인할 필요가 있어요.

• 단지: 아산 그랑시티필하우스
• 위치: 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 143번지 일원
• 규모: 총 1,534세대 중 일반분양 1,380세대예요. 특별공급 716세대, 일반공급 664세대예요.
• 입주 예정: 2029년 8월이에요. 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 청약 접수: 특별공급은 2026년 10월 19일, 일반 1순위는 10월 20일, 2순위는 10월 21일이에요. 청약홈 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))
• 당첨자 발표: 2026년 10월 27일이에요.
• 서류 제출: 2026년 10월 29일부터 11월 2일까지예요.
• 계약: 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지예요.
• 신청은 청약홈 PC·모바일이 원칙이에요. 인터넷 이용이 어려운 고령자·장애인 등은 공고에 정한 현장 접수 방법을 이용할 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

개인별 주택 보유, 거주지, 세대 구성과 통장 상태가 주어지지 않아 단정할 수 없어요. 해당 공급유형의 조건을 모두 충족해야 신청할 수 있어요.

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

일반공급에는 소득·자산 기준이 없고, 일부 특별공급은 소득 구간 또는 부동산 기준을 적용해요. 가구원 수와 맞벌이 여부에 따라 적용 금액이 달라져요.

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

아산시 우선공급 여부와 공급유형별 선정 방식이 중요해요. 84형은 가점과 추첨을 함께 적용하고 103형은 일반공급에서 추첨으로 선정해요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

계약 시에는 분양대금 계약금 1차분과 선택한 발코니 확장·유상옵션 계약금이 필요해요. 이후 중도금과 입주 잔금도 납부 일정에 맞춰 준비해야 해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고에는 중도금 집단대출 알선 계획이 있고 이자후불제가 적용돼요. 개인별 승인과 한도는 금융기관 심사에 따라 달라져요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 기준 주민등록 주소와 세대원 전체의 주택·분양권 보유 이력, 청약통장 가입기간·예치금을 먼저 대조해야 해요. 특별공급은 유형별 증빙서류와 소득 산정 자료도 준비 대상이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q7. 당첨 후에도 청약통장을 유지해야 하나요?

당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 사용할 수 없어요. 배우자 통장 가입기간 점수를 가점에 반영하는 경우에는 관련 확인서류를 제출할 수 있도록 통장 상태를 확인해야 해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))