더 리치먼드 미아(2차)

계약금은 계약 시 1차와 계약 후 30일 이내 2차로 나뉘어요. 각 세대의 계약금 총액은 공급금액의 10%예요. 중도금은 6회에 걸쳐 공급금액의 60%를 납부해요. 잔금은 입주 시 공급금액의 30%를 납부해요.

발코니 확장비는 49,720,000원이에요. 천장형 시스템 에어컨은 5,610,000원이에요. 기본 옵션 일괄 선택금액은 9,240,000원이에요. 추가 선택품목은 항목별로 별도 계약해요. 유상옵션 금액은 분양대금에 포함되지 않아요.

중도금 대출은 사업주체가 알선할 수 있지만 의무사항은 아니에요. 대출 제한이나 개인 사유로 대출이 불가능하면 계약자가 납부일정에 맞춰 직접 납부해야 해요. 대출 불가를 이유로 계약 해지를 요청할 수 없어요.

서울특별시 강북구는 공고문상 자금조달계획과 입주계획서 신고 대상이에요. 계약 시 아파트 공급대금과 발코니 확장비, 추가 선택품목을 합산한 금액이 계획서 합계액과 일치해야 해요. 공고문만으로 개인별 대출 한도나 금리를 판단할 수는 없어요.

한국부동산원 프로그램으로 주택형별 무작위 추첨을 진행해요. 59A 주택형의 잔여 물량은 14세대예요. 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 별도의 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요.

이 무순위(사후) 모집에는 공고문상 소득 기준이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 핵심 자격은 공고일 현재 전국 거주 무주택세대구성원 여부예요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

특별공급이 아니라 무순위(사후) 공급이에요. 신혼부부, 생애최초, 다자녀 등 특별공급별 요건은 적용되지 않아요.

동 주택에 이미 당첨됐거나 계약한 사람은 신청할 수 없어요. 계약하지 않은 당첨자도 신청 제한 대상이에요. 부적격 당첨 제한기간 중인 사람과 세대원도 신청할 수 없어요. 공급질서교란 제한기간 중인 사람도 신청할 수 없어요. 과거 재당첨 제한 대상 주택에 당첨되어 제한기간 중인 사람과 세대원도 신청할 수 없어요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31))

당첨되면 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 투기과열지구 공급주택의 재당첨 제한은 당첨자 발표일부터 10년이에요. 당첨자와 세대원은 당첨자 발표일부터 5년간 투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약이 제한돼요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 5월 18일부터 3년이에요. 거주의무기간은 없어요.

단지명은 더 리치먼드 미아 무순위(사후) 2차예요. 공급 위치는 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지예요. 공급 주택형은 전용 59.8400㎡ 59A예요. 잔여 세대는 14세대예요. 입주는 2028년 9월 예정이에요. 정확한 입주일은 추후 통보돼요.

청약은 2026년 8월 10일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 PC·모바일에서만 진행돼요. 현장접수는 불가해요. 공동인증서 또는 금융인증서 로그인이 필요해요. 당첨자 발표일은 2026년 8월 13일이에요. 서류접수와 계약체결은 2026년 8월 17일 오전 10시부터 오후 5시까지 서울특별시 동대문구 용두동 36-2번지 주택전시관에서 진행돼요.

신청 당일 오후 5시 30분까지 취소할 수 있어요. 그 이후에는 취소할 수 없어요. 신청자 착오로 잘못 신청하면 수정 접수가 불가해요.

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q2. 누가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q3. 분양가는 얼마인가요?

59A는 층에 따라 918,000,000원부터 953,000,000원까지예요.

Q4. 계약금은 얼마인가요?

공급금액의 10%예요. 4층은 91,800,000원이고 15~19층은 95,300,000원이에요.

Q5. 발코니 확장과 옵션 비용은 얼마인가요?

발코니 확장은 49,720,000원이에요. 시스템 에어컨은 5,610,000원이에요. 추가 옵션은 품목별로 별도 금액이 있어요.

Q6. 중도금 대출이 안 되면 어떻게 되나요?

대출이 불가능해도 계약자가 중도금과 미납대금을 납부일정에 맞춰 직접 부담해야 해요. 대출 불가를 이유로 계약을 해지할 수 없어요.

Q7. 당첨 후 제한은 무엇인가요?

전매제한은 3년이고 재당첨 제한은 10년이에요. 투기과열지구와 청약과열지역의 1순위 청약은 5년간 제한돼요.