브라운스톤 목동(2차)

분양가는 계약금 10%와 잔금 90%로 나뉘어요. 발코니 확장과 추가 필수품목은 별도 유상이며, 계약금 10%와 입주지정일 잔금 90%로 납부해요. 필수 품목을 수락해야 계약할 수 있어요.

분양가에는 발코니 확장과 추가 선택품목 비용, 인지세, 소유권 이전 등기 비용, 취득세가 포함되지 않아요. 계약 시 인지세도 별도로 고려해야 해요.

공고문은 당첨 후 대출에 정부 규제가 적용된다고 안내해요. 양천구는 공고문에 투기과열지구로 표시돼 있고, 은행 일반 차주의 DSR 기준은 40%로 제시돼 있어요. 실제 적용 여부와 최신 규제지역 기준은 확인이 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01))

대출 가능액이나 LTV를 이 자료만으로 계산할 수는 없어요. 소득, 기존 대출, 주택 보유 여부와 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있어요. 양천구 주택 거래에는 자금조달계획과 입주계획 등 이용계획 신고 안내가 있어요. (근거: LTV 한도 (시행 2026-04-01))

주택형별 잔여 물량은 각 1세대예요. 당첨자와 동·호수는 주택형별 무작위 추첨으로 정해져요. 예비입주자는 주택형별 공급 세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 판단할 수는 없어요.

이 임의공급의 신청 자격에는 소득이나 자산 기준이 제시되지 않았어요. 청약통장 가입 여부도 신청 조건이 아니에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

청약은 1인 1건만 가능하고, 2건 이상 신청하면 모두 무효예요. 신청 후 주택형 변경은 안 돼요. 신청 취소는 접수 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요.

당첨 후 정해진 기간에 계약하지 않으면 당첨 포기로 처리돼요. 계약금은 지정 계좌로 납부하고 계약서 서명까지 마쳐야 해요. 발코니 확장과 필수 품목은 선택하거나 계약 후 해제할 수 없어요.

양천구는 투기과열지구로 안내돼 있어요. 은행 DSR 40% 기준은 정책 자료상 확인되지만, 최신 적용 기준은 확인이 필요해요. (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)) 최초 분양계약은 토지거래허가 대상이 아니지만, 양천구의 토지거래허가구역 지정 상태는 최신 여부 확인이 필요해요. 분양권 전매나 입주권 거래에는 별도 허가와 실거주 조건이 적용될 수 있어요. (근거: 공식 지정 문서 — 양천구 토지거래허가구역)

• 단지: 브라운스톤 목동 임의공급 2차
• 위치: 서울특별시 양천구 목동 557번지 일원
• 공급 규모: 잔여 4세대이며 39, 59, 81, 84B 각 1세대예요.
• 청약 접수: 2026년 10월 8일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 PC·모바일로 신청해요. 현장 접수는 안 돼요.
• 당첨자 발표: 2026년 10월 14일이에요.
• 서류 접수 및 계약: 2026년 10월 17일이에요. 분양홍보관은 서울특별시 강서구 공항대로 219 센테니아 2층 210호예요.
• 입주 예정: 2027년 1월이며 정확한 날짜는 추후 안내돼요.
• 신청은 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인해야 해요. 1인 1건만 신청할 수 있어요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 국내 거주 만 19세 이상이거나, 자녀 양육 또는 형제자매 부양을 위한 세대주 미성년자라면 신청 대상이에요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q2. 청약통장이 없어도 되나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2026-06-15))

Q3. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 임의공급의 신청 자격에는 소득·자산 기준이 제시되지 않았어요.

Q4. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정돼요. 주택형별 잔여 물량은 각 1세대이고, 경쟁률 자료가 없어 확률을 수치로 말할 수는 없어요.

Q5. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

선택한 주택형의 분양 계약금과 필수 유상 품목 계약금을 준비해야 해요. 잔금과 세금·등기 비용도 별도로 고려해야 해요.

Q6. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

공고문은 특정 대출 상품이나 한도를 정하지 않았어요. 대출 심사와 적용 규제는 금융기관 및 최신 정책 기준에 따라 확인이 필요해요.

Q7. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

신청 자격, 주택형, 인증서 로그인 가능 여부와 필수 유상 품목 비용을 확인하는 것이 핵심이에요. 접수는 청약홈에서만 가능하고 현장 접수는 안 돼요.