충정로역자이르네

아래 분양가는 PDF에서 확인되는 대표 금액이에요. 층과 동에 따라 실제 공급금액이 달라질 수 있어요.

84A와 84B의 층별 분양가는 2,126,000,000원부터 2,433,000,000원까지 확인돼요. 계약금은 계약 시 50,000,000원과 계약 후 15일 이내 추가 납부액으로 나뉘어요. 중도금은 총 공급금액의 60%이고, 2027년 2월 5일부터 2029년 12월 7일까지 여섯 차례 납부 일정이 제시돼요. 잔금은 총 공급금액의 30%이며 입주지정일에 납부해요. 발코니 확장비는 별도이고, 플러스옵션과 가전 옵션도 선택에 따라 추가돼요.

중도금 대출은 계약금 10% 완납 후 신청할 수 있고, 총 공급대금의 40% 범위에서 알선될 예정이에요. 중도금 60% 중 나머지 20%는 직접 납부해야 해요. 대출은 개인 심사와 금융기관 조건에 따라 줄거나 거절될 수 있어요. 입주 때 대출 원금과 대납 이자를 정산하거나 담보대출로 전환해야 해요. 입주지정기간 첫날부터 발생하는 대출이자는 계약자가 직접 부담해요. 중구는 투기과열지구이고 은행 일반 차주의 DSR 기준은 40%예요 (근거: DSR 규제 (시행 2026-04-01)). 실제 대출 가능액은 소득, 기존 대출, 신용상태와 금융기관 심사에 따라 달라져요.

주택형별로 무작위 추첨해 당첨자와 동·호수를 정해요. 예비입주자는 주택형별 공급세대수의 900%까지 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 가능성을 숫자로 판단할 수는 없어요. 84A는 21세대, 84B는 14세대가 공급돼요.

이 무순위 모집의 자격 요건으로 별도의 소득 또는 자산 기준은 제시되지 않았어요. 무주택 여부는 신청자와 세대원 전원을 대상으로 확인해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

특별공급이 아니라 무순위(사후) 공급이라 특별공급 유형별 요건은 없어요.

당첨되면 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되고 당첨자 발표일부터 재당첨 제한 10년이 적용돼요. 당첨자와 세대원은 당첨자 발표일부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 주택의 1순위 청약이 제한돼요. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2026년 8월 31일부터 3년이고, 3년 안에 소유권이전등기를 하면 해제돼요. 거주의무기간은 없어요. 기존 재당첨 제한 기간 중인 사람과 세대원, 해당 주택에 당첨되었거나 예비입주자로 추가 선정된 사람 등은 신청할 수 없어요. 같은 발표일의 대상 주택은 1인 1건만 신청할 수 있고, 중복 신청은 무효 또는 부적격 처리될 수 있어요. 장기 해외체류자는 신청할 수 없으며, 계속 90일을 초과한 해외 체류는 국내 거주로 인정되지 않아요. 계약 전 자금조달 및 입주계획서와 자격 확인 서류를 준비해야 해요.

• 단지: 충정로역자이르네
• 위치: 서울특별시 중구 중림동 157-2번지 일원
• 공급: 84A 21세대, 84B 14세대, 총 35세대예요.
• 입주 예정: 2030년 5월이에요.
• 접수: 2026년 10월 6일 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요. 현장 접수는 없어요.
• 당첨자 발표: 2026년 10월 12일이에요.
• 서류 제출: 2026년 10월 16일이고, 계약은 2026년 10월 17일이에요.
• 신청은 공동인증서 또는 금융인증서로 진행해요.

Q1. 내가 신청할 수 있나요?

공고일 현재 서울 거주 무주택세대구성원이고 신청 제한 사유가 없으면 신청할 수 있어요. 청약통장은 필요하지 않아요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q2. 소득과 자산은 어느 정도여야 하나요?

이 모집의 별도 소득·자산 기준은 제시되지 않았어요. 무주택 요건은 신청자와 세대원 전원을 기준으로 확인해요. (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))

Q3. 당첨 가능성을 좌우하는 조건은 무엇인가요?

주택형별 무작위 추첨으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 말할 수는 없어요.

Q4. 계약할 때 필요한 자금은 얼마인가요?

대표 공급금액은 84A와 84B 모두 2,126,000,000원이고, 계약 시 1차 계약금은 50,000,000원이에요. 층별 금액과 계약 후 추가 계약금, 중도금, 잔금 일정도 함께 반영해야 해요.

Q5. 이용할 수 있는 대출은 무엇인가요?

중도금 대출은 총 공급대금의 40% 범위에서 알선될 예정이고 이자후불제예요. 대출 승인과 한도는 개인별 심사에 따라 달라져요.

Q6. 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 무엇인가요?

공고일 현재 서울 거주와 세대원 전원의 무주택 여부, 기존 당첨·재당첨 제한 여부를 확인해야 해요. 접수는 2026년 10월 6일 오후 5시 30분까지예요. (근거: 재당첨 제한 (시행 2023-07-31)) (근거: 청약 1순위 요건 (시행 2020-01-01))