세종 한신더휴 리저브Ⅱ(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록) [한뜰마을4단지]

공급금액과 발코니 확장금액을 합친 확인 금액은 404,000,000원이에요. 계약 시 공급금액과 발코니 확장금액을 합쳐 80,800,000원이 필요해요. 계약일로부터 60일 이내에 공급금액 잔금과 발코니 확장 잔금 합계 323,200,000원을 납부해야 해요. 취득세, 인지세, 소유권 이전등기비용과 제세공과금은 별도예요. 계약자 부담 인지세는 75,000원으로 안내돼 있어요.

사업주체의 대출 알선은 없어요. 모든 분양대금은 계약자가 직접 조달해야 해요. 잔금 납부가 완료돼야 입주할 수 있어요. 공급대금과 발코니 확장금액 중 하나라도 납부하지 않으면 입주가 거부될 수 있어요. 세종특별자치시는 부동산 계약 후 30일 이내 부동산거래신고와 자금조달·입주계획서 신고가 필요한 지역으로 안내돼 있어요. 대출 가능 금액과 개인별 대출 심사 결과는 이 자료만으로 확인되지 않아요.

모집 세대가 84B 1세대뿐이에요. 경쟁이 있으면 추첨 방식으로 선정해요. 경쟁률 자료가 없어 당첨 확률을 숫자로 산정할 수는 없어요. 세종특별자치시 거주 여부가 신청자격에 포함돼요. 무주택세대구성원 여부와 혼인기간도 확인 대상이에요. 소득 또는 자산기준 충족 여부가 중요해요.

외벌이는 도시근로자 가구당 월평균소득 140% 이하예요. 3인 이하 기준은 월 10,547,268원 이하예요. 4인 기준은 월 12,323,083원 이하예요. 맞벌이는 160% 이하예요. 3인 이하 기준은 월 12,054,021원 이하예요. 4인 기준은 월 14,083,523원 이하예요. 5인 기준은 외벌이 월 13,057,779원 이하이고 맞벌이 월 14,923,176원 이하예요. 6인부터 8인까지의 기준도 별도로 제시돼 있어요. 자산보유기준은 3억 3,100만원 이하예요. 자산기준 산정에는 만 60세 이상 직계존속의 주택도 포함될 수 있어요.

신혼부부 특별공급은 공고일 현재 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대구성원이 대상이에요. 혼인신고일 기준 혼인기간이 7년 이내여야 해요. 소득기준 또는 자산기준을 충족해야 해요. 경쟁이 있으면 추첨으로 입주자를 선정해요. 특별공급은 1세대 1주택 기준이에요. 세대원 2명 이상이 중복 신청해 한 명이라도 당첨되면 중복청약으로 모두 부적격 처리될 수 있어요.

청약통장 없이 신청할 수 있지만 다른 자격요건까지 면제되는 것은 아니에요. 세대원 전원의 주택과 분양권등 보유 여부를 확인해요. 장기 해외체류로 국내 거주가 인정되지 않으면 신청할 수 없어요. 계속 90일을 초과한 해외체류는 국내 거주로 인정되지 않는다고 안내돼 있어요. 부적격 통보를 받은 뒤 소명기간에 자료를 제출하지 않으면 당첨과 계약이 취소될 수 있어요. 당첨자는 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 분양가상한제 적용주택의 재당첨 제한은 당첨자 발표일로부터 10년이에요. 준공된 세대의 발코니 확장공사는 취소·변경할 수 없고 기존 계약을 승계해야 해요. 계약일로부터 60일 이내 잔금을 납부하지 않으면 연체료가 발생할 수 있어요.

• 단지: 세종 한신더휴 리저브Ⅱ 행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록 한뜰마을 4단지예요.
• 주택유형: 민영주택이에요.
• 공급위치: 세종특별자치시 어진동 다솜1로 9예요.
• 공급규모: 불법행위재공급 1세대예요.
• 모집주택: 84B 1세대예요.
• 주택은 2022년 4월 준공됐어요.
• 청약은 청약홈 PC·모바일에서 진행해요.
• 현장접수는 할 수 없어요.
• 접수시간은 2026년 9월 2일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지예요.
• 당첨자는 청약홈에서 직접 조회해요.
• 서류접수 장소는 서울특별시 서초구 잠원로 94 한신공영빌딩이에요.
• 계약 장소도 같은 주소예요.
• 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 소득증빙서류와 자산입증서류가 필요할 수 있어요.
• 준공 후 기존 계약자가 사용한 세대라서 바닥과 벽지 등에 사용감이 있을 수 있어요.
• 계약 전에 대상 동·호를 방문해 주택 상태를 확인하는 절차가 예정돼 있어요.

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 세종특별자치시 거주, 무주택세대구성원, 혼인기간과 소득 또는 자산기준은 별도로 충족해야 해요.

Q2. 분양가는 얼마인가요?

84B 공급금액은 392,000,000원이에요. 발코니 확장금액 12,000,000원은 별도예요.

Q3. 계약 시 필요한 금액은 얼마인가요?

공급금액 계약금은 78,400,000원이에요. 발코니 확장 계약금은 2,400,000원이에요. 두 금액을 합치면 80,800,000원이에요.

Q4. 잔금은 언제까지 내나요?

공급금액 잔금 313,600,000원과 발코니 확장 잔금 9,600,000원을 계약일로부터 60일 이내에 납부해요.

Q5. 대출을 받을 수 있나요?

사업주체가 대출을 알선하지 않아요. 대출 가능 여부와 금액은 개인의 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있어요.

Q6. 신혼부부 특별공급의 소득기준은 어떻게 되나요?

외벌이는 140% 이하이고 맞벌이는 160% 이하예요. 가구원수별 월평균소득 금액이 다르게 적용돼요.

Q7. 전매제한이 남아 있나요?

최초 당첨자발표일인 2018년 12월 28일부터 1년간 적용됐고 현재 전매제한기간은 도과한 것으로 안내돼 있어요.

Q8. 당첨 후 계약하지 않으면 재당첨 제한을 피할 수 있나요?

계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리돼요. 분양가상한제 적용주택의 재당첨 제한은 당첨자 발표일로부터 10년이에요.